在上海置业，一定绕不开的两个的两个关键词：中环线/大虹桥。在上海今年一批次、二批次供应的商品房住宅中，要论兼具承接这两大板块发展红利的“双优等生”，南翔板块的项目必然是首屈一指。

6月30日，位于南翔板块核心位置的柏悦翔湾正式取证，首开343套，包括95平洋房、143平叠加、164平联排等产品。整盘备案均价62500元/㎡，首开均价61016元/㎡，洋房均价5.88万/平方，更有标准户型洋房总价4字头起。据链家网挂牌核验价显示，南翔板块目前品相不错的高层次新房单价都在6.5万甚至7万以上，倒挂属性的加持让这个容积率1.2的低密墅质洋房备受瞩目。

板块发展，交通先行，承载双轴发展红利

南翔作为嘉定的核心城镇之一，依托沪嘉高速，嘉闵高架的双轴发展交汇的独特地理优势，借助印象城商业综合体，山姆超市(在建中)与11号地铁线，嘉闵线(在建中)等城市级配套，规划10余座全龄教育用地、文化中心、体育中心、云翔湖公园及丰富的绿化景观带等，致力打造生态低密优质宜居地。

(《上海市嘉定区JDC2-0201、JDC2-0202单元控制性详细规划(修编)》)

未来，南翔不仅能承接市区外溢人口的导入，更能以南北走向的嘉闵线串联大虹桥，成为双辐射的板块。而嘉定的南翔板块，将成为整个区域的商务宜居之地。

沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架三条高速/高架大动脉为南翔串联上海各大城区起到了重要作用。其中沪翔高速是上海是高速公路网三联中的一联，是一条嘉定区与外环线衔接的主干道。嘉闵高架路更是上海虹桥综合交通枢纽的一纵三横快速疏散系统重要一环，主要起到虹桥交通枢纽的疏导和链接作用。地铁11号线，嘉闵线(建设中)双轨加持，地铁的贯通对一个区域发展和崛起无疑意义重大，四站即可到虹桥。

成熟商业，潮流荟萃，六大商圈齐聚

南翔齐聚约78万方六大商圈。在印象城商圈外，南翔还坐享南翔老街、太茂商业广场、中冶祥腾广场、五彩城商圈、山姆会员店(建设中)等，无论是商业配套还是生态资源，南翔都是整个虹桥辐射区独一档的存在。

(上海单体量最大商业综合体—南翔印象城)

教育活力圈，古韵书香浓郁，全龄教育规划

作为上海四大历史文化名镇之一，南翔有着灿烂悠久的历史文化，云翔寺、古猗园、南翔古镇等历史古迹声名远赫。在历史文化名镇保护规划获批后，规划五个生态网、三大公共中心、四个景观中心。如今，古韵南翔在新时期也有着辉煌的发展历程。

近年来嘉定教育资源持续优化，稳步提升，新学校建设大动作不断。云翔大居板块规划建设幼儿园6所、小学2所、中学4所。2022年3月8日，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托上海嘉定世界外国语学校(以下简称“嘉定世外”)管理上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学(简称：嘉世云翔小学和嘉世云翔中学)。

柏悦湾系三盘先后入市，稳健房企获市场认可

2021年6月，碧桂园以95亿元在上海竞得嘉定南翔、闵行华漕、宝山新江湾三宗瞩目地块，并引入集团首个全新迭代战略“柏悦湾”系产品。如今，柏悦前湾、柏悦江湾、柏悦翔湾三子先后入市。

位于华漕的柏悦前湾首开580套，认筹730套，6月29日开盘当天即清盘，足以见得柏悦湾系产品是碧桂园对上海城市发展深入理解的产物，这一点从柏悦翔湾的产品设计中也可见一斑。

基于南翔人文底蕴以及项目所在板块未来的发展，柏悦翔湾在建筑风格上采用了新古典三段式的设计，景观园林上以新加坡的居住理念打造“林下空间”体验：从景观门廊的礼遇，经过一段近水景观的欣赏，进入小区后的全龄活动空间、四季主题休憩空间、活力轻氧的运动空间等等，都在力图引导居者享受家园里的健康生活。

(柏悦翔湾示范区实景图)

(柏悦翔湾示范区实景图)

在持续的稳楼市政策助力下，6月以来，房地产销售回暖。据克而瑞研究中心监测，6月前20日，全国80个重点城市的新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18%。克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，随着市场供应量的增加，接下来，一线城市和个别二线城市成交量会有明显回升。

在销售环比回升的同时，房企融资环境也在持续改善，助力缓解房企现金流压力。此前，碧桂园于6月15日发布公告提出要约回购2022年7月到期的6.83亿美元票据，拟以现金购买其任何及全部尚未赎回票据。据悉，该笔票据是碧桂园唯一一笔今年需兑付的美元债。(完/供图)

编辑：达利敏