今天
备受全国关注、承载全城期待的
中海天府新区超级地标
以及天府中央商务区
有大动作了！
上午10点，天府新区中央商务区（东区），一个气势非凡的V字形建筑里，贵宾云集，人声鼎沸，这是中海·天府里“城市之翼”城市商务会客厅开放现场。
嘉宾认真观看kpf公司代表对超级地标的介绍
会客厅内人们竞相了解天府中央商务区规划
该会客厅，为本次开放仪式的“主角”，呈“双翼翱翔”的外型，寓意天府新区的腾飞。它不仅是超级地标营销中心，更是中海地产和天府中央商务区管委会联合打造的天府商务会客厅，接待全球贵宾的展示窗口。
于中海而言，它的开放，也标志着中西部第一高楼、中海天府新区超高层地标项目（住宅部分：天府里）正式亮相。
天府中央商务区（东区）3D沙盘
在会客厅内，有一处制作精良的超级3D全景沙盘，它按实际比例，展示了天府中央商务区的宏伟规划，通过它和墙上巨大的led屏幕，人们能清晰、直观、详细的了解“成都未来市中心”盛况。
天府中央商务区规划沙盘正式开放
1天府中央商务区：成都“未来市中心”
中国新一代CBD
几乎每一个参观者，都有同一个疑问：
厅内重点展示的天府中央商务区，是什么来头？
为何会被称为“成都新市中心”？
天府中央商务区范围
天府中央商务区范围效果图
事实上，天府中央商务区前身为秦皇寺CBD，虽经历过多轮规划调整，但一直是天府新区最核心、定位最高区域。时至今日，它已建设了8年之久，并汇聚了整个天府新区最一流的城市资源、最好的发展成果，以及最顶级的公建配套。
2019年6月18日，中央商务区迎来它厚积薄发的一刻：总部基地项目集中签约仪式举行。当场敲定1110亿元金额，30家企业项目，其中不乏正大集团、招商蛇口集团、东方电气、新希望集团、神马专车等行业巨头。
随后，天府中央商务区，又被省委省政府提到前所未有的高度：“建设世界级中央商务区、打造成都未来城市新中心”。（来源：《中共四川省委四川省人民政府关于加快天府新区高质量发展的意见》2019.6.8）。这句话，如今已明确地写在了中海项目工地的围挡上，彰显政府的意志与决心。
若深入梳理和解读这个“世界级CBD”，会发现，它无论是位置、规划、理念，定位与优势，都“无懈可击“。
①位置是“真地理中心”天府中央商务区，位于天府新区地理几何中心，东南西北辐射全域，刚好位于双流机场与天府国际机场之间。到天府新区任何地点，时间和距离都差不多，选址极具科学性。
②规划标准向世界一流看齐
在区域打造前，天府新区专门委托专家团队，考察借鉴了纽约、伦敦、新加坡、上海、深圳的CBD建设与规划经验，博览众家之长。同是还邀请了同济大学、麦肯锡作为设计顾问，只为成都、为四川呈现最好的世界级CBD。去年，天府新区还完成了《天府中心总部经济功能区总体规划（2018-2035）》的制定，为区域科学发展奠定基础。
③公园城市理念独树一帜（POD）
天府新区是成都公园城首提地，作为天府之核的中央商务区，更是展示该理念的橱窗。在这片土地上，有着45%的生态空间占比，绿道体系及2平方公里天府公园坐落其中，“人”字形望山绿廊串联其间，合理布局功能组团，有机串联城市空间，形成了“山水环抱、林湖交汇”的自然生态格局，营造出“推窗见田、开门见绿”的大美城市意境。
④轨道交通优势及其明显（TOD）
天府中央商务区，将成为成都TOD开发的示范区，这里还将拥有8条轨道交通线路，以及18个轨道站点，链接全城，还将建设城市候机楼，链接双机场通达世界，按照计划，片区地铁密度将达到“500米一站点”，绿色交通出行率将达到85%，两大交通指标位列全城第一。
⑤重视产业打造，也重视生活与永续活（VOD）很多城市的CBD有一大痛点：工作日热闹繁华，周末就只剩下人气清冷写字楼，而天府中央商务区，以24小时活力商圈（24X7）为打造理念，将积极布局文化、教育、医疗等8大类18项“15分钟生活圈”服务配套，提升国际化社区居住品质。以上三点，总结起来，构成中央商务区独步全球的——“POD+TOD+VOD”三大规划策略，在这三大策略，为天府中央商务区，奠定“中国的新一代的CBD”的底气。（注:POD指公园城市的绿色先导发展新模式，构建以望山见水的人字绿廊为主体的公园生态骨架。TOD:指基于轨交先导的高效率发展新模式，突出轨交+步行、商办+人文、生态+智能。VOD指基于活力先导的高品质发展模式，打造7X24小时的活力商务区。）
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天府中央商务区东区：市中心中的“市中心”
天府中央商务区，其实在内部也有分别。
从空中俯瞰，中央商务区其实分为两个部分，西区和东区，被天府大道分割开来。它俩，可理解为天府新区的左心房和右心房。如今最值一提、最如日中天的便是右心房——东区，这也是沙盘集中展示的区域。
天府中央商务区东区范围&天际线
东区位于武汉路以南、科学城北路以北，天府大道以东，占地仅1.23平方公里面积，是天府新区地标大厦（天际线）最集中、总部企业聚集度最高、城市封面特性最强、开发最早、最成熟的区域，如同上海的陆家嘴，纽约的曼哈顿。
在仅1.23平方公里的土地上，绝大部分土地，按照公园城市理念用于生态绿地打造，仅少部分用于建筑生长，因此，这里寸土寸金的特性达到极致。
而就在这“小如指甲盖”土地上，几乎汇集了天府新区最知名、最顶级的项目与配套。
来源：公众号——纹理成都
商务项目：中国西部博览会会场、天府国际会议中心、国际保税中心、天投国际商务中心、天府国际金融中心、西部股权投资基金基地、天府国际社区以及配套学校等，承担成都与世界的经济交流功能、与展示平台。生活项目：广汇雪莲美术中心、言几又（国际）文创中心、元音书院等。如同纽约百脑汇、大剧院，是未来成都的世界级文化艺术展示平台。
酒店项目：金茂万豪超五星、喜来登、秦皇帝锦等16个酒店配套项目已经陆续就位。
生态项目：秦皇湖，鹿溪河湿地公园、以及毗邻的兴隆湖，构成蓝绿相映的生态景观。
总部项目：包括中交、中冶、中铁、中建、中粮、中海超级地标及万科总部大厦等总部企业17个。
东区明星项目一览
可以说，东区是整个天府新区最具形象价值、展示价值和交流价值的片区，是整个天府中央商务区的“脸面”所在。
当然，东区最大的明星，便是成都之巅、超级高楼——中海天府超级地标项目。中海超级地标项目，立于东区最具昭示性的地段之上，处在“人”字型的望山廊的核心位置。望山廊是区域专门规划一条无建筑遮挡的景观轴，长约3.7KM，宽100米，居于期间，能完全享受“东望龙泉山脉，西望西岭雪山”的景观盛景。
望山廊透视图&平面图
在“各路神仙”的抢滩登陆下，2个月前，天府新区官方宣布，东区面积逾4500亩的100多块建设用地，已有99%完成产业签约，将建成40多个城市级项目。也就是说，区域已经完全饱和开发，没有一处空地，进入全力建设期。
东区土地已经全部出让、饱和开发、快速崛起
（来源：纹理成都）
国际平台、总部扎堆、地标云集、生态丰富、完全开发……如果说天府中央商务区是成都的核心，那么东区，就是天府中央商务区的核心。
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中海·天府里：东区超级地标旁 唯一在售住宅
一个扶摇直上的全新成都新市中心，正在呼啸而来。
相信你会有这样的疑问:这个全新CBD，和你我有什么关系？
或者说，城市新中心发展的红利，能由普通人参与并享受吗？
中海·天府里给出答案。
中海天府里，中海天府新区超级地标项目的住宅部分，面积段为110—180㎡，为中海体系内的TOP级产品。
在整个天府中央商务区，由于土地寸土寸金，加上政府严控用地指标，这里大部分为产业、商业、公共项目，以至于90%以上的物业和资产都不对外发售。而在仅有10%的可售住宅供应里，只有1%的位于位于最核心区（东区）。如今这个1%，正是今天亮相中海·天府里。在签约率99%的东区，中海天府里，是区域最后一处公开发售的住宅，也是扮演压轴角色的住宅。
在诸多业内人士看来，这种提前买入未来市中心机会，十年难一遇，且转瞬即逝。
那么，住在中海天府里，是一种什么体验？
❶眼前就是地标，门口便是盛景。项目住宅紧挨中海超级地标，住在这里，像极了住进上海陆家嘴CBD三高楼下的汤臣一品，有一种“驾驭城市之感。”平时闲暇无事，在抬头望去，便是直耸入云的成都之巅。
除了超高层地标和CBD大都会风貌，项目还地处贯穿东西的“望山廊”中央公园廊道主轴，朝向春分时的日出角度，这个视觉通廊，将龙泉山与西岭雪山拉入城市景观，平日，在家周围，就能看到“日出东方、大山连绵、紫气东来”的自然景象。
如果天气不好，也无需担心，门口的鹿溪河湿地公园，照样收于眼底。
❷与西部最高素质的人群为邻。
天府新区是高素质、高科技人才引入数量最多的区域，而他们，大多集中在项目周围2平方公里内，这里涵盖了最顶级的商务、产业、科技研发机构、独角兽企业。企业CEO、高级工程师、科学家等、将是区域的主力人群，这里将构建成都首屈一指的高素质圈层,为你和下一代,营造良好的社交/生活环境。
❸步行距离涵盖的，都是城市级配套。
与许多传统CBD“一味重商务，重写字楼组合“的特性不同，天府中央商务区十分强调生活配套力的营造，在这里，你可以：
◆在言几又泡图书馆、去鸡尾酒影院欣赏一部小众电影或者听一场文化名人演讲。◆在广汇雪莲艺术中心，感受悲鸿、傅抱石、潘天寿的欣赏中国国粹艺术。◆在中粮天府大悦城，带着妻子和孩子，开启一天的购物、玩乐的时光。◆如果住得够高，可以无遮挡观看鹿溪河湿地公园，也可以带着家人深入其中，感受自然的野趣。◆在天府中央公园，开启一次草坪派对，伴着和睦的清风与阳光……
以上，都是中海·天府里业主举步即达的生活。
❹享受“未来市中心”发展红利的罕有机会。
一个定位成都之心、项目签约率99%的顶配CBD、一个住宅供应凤毛麟角,甚至趋于绝版的区域，其物业资产的升值,无疑有着巨大的想象空间。
按计划,天府中央商务区“1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”，5年后，一个价值不菲的世界级CBD横空出世，这也就意味着，未来5年,也是区域物业价值的上升期，爆发期的五年。
在这个逻辑下，无论是自住，还是投资，这是天府新区最值得使用房票项目之一。
因为，这不是一处房产，是在世界级CBD之心，超级地标旁边，与城市共赢的机会。
中海天府里
中央商务区核心资产
超级地标旁绝版社区
建面约110㎡—180㎡云岭官邸