在疫情的催化下，在家办公成为了越来越多企业办公模式的一种新选择，部分企业考虑将其作为长期的办公模式，预测在疫情结束之后，写字楼出租空间的未来也存在很多不确定因素。

　　北京写字楼租售中心网根据相关数据发现，与去年同期相比，今年写字楼租赁市场的成交量已经明显下降。

　　分析人士认为，至少在中短期内，新冠疫情可能会对写字楼房地产投资信托基金，即REITs产生重大影响。不过，一些人对长期前景仍有所看好。

　　REITs是管理写字楼租赁、商场或酒店等物业组合的公司。从这些资产中获得的收入，在计入费用后，作为股息分配给股东。

　　如果考虑到联合办公空间的风险，房地产的风险就会更高，一些亚洲金融中心的写字楼租赁REITs，比如新加坡的写字楼租赁REITs的风险尤其大。

　　疫情之后，可能会有越来越多的公司会允许员工长期在家办，可能会导致写字楼租赁市场长期需求的转变，在家办公可以为企业提供削减写字楼出租面积的条件，虽然如此，但是这种转变是需要长时间的尝试与调整，短期内，写字楼出租市场的企业入驻率并不会出现明显的变化，尤其是在写字楼租赁市场黄金地段。

　　在写字楼出租市场中，联合办公运营商也受到了严重的打击，他们的办公室在全球停工潮中被清空，员工被命令在家办公。据报道，WeWork已经向房东寻求租金回扣，因为其数千名租户公司停止支付租金或试图破坏租约。

　　近年来，联合办公（灵活办公）总体上是办公领域的一大颠覆者，也是办公空间被占用的主要原因。然而，疫情使这种商业模式变得困难重重，尤其是在未来6到12个月内，租户减租可能性增加。