胡志明市（Ho Chi Minh City）的房产投资这几年有多火？两份国际权威机构的报告为各位揭示！
根据世邦魏理仕（CBRE）2021年亚太区投资者意向调查，胡志明市（Ho Chi Minh City）首次进入“最受投资者青睐的跨境投资市场”前5名，仅次于东京、新加坡市、首尔、上海等4城！甚至排到北京前一位！

而根据美国科威国际不动产（COLDWELL BANKER – CBRE）发布的新考察结果报道：新加坡市与胡志明市（Ho Chi Minh City）是2021年亚太地区房地产投资最受欢迎的两座东南亚城市！

胡志明市地标建筑、越南最高楼The Landmark 81。图片来源：unsplash.com

越来越多人想来胡志明市（Ho Chi Minh City）投资房地产，这却让当地相关部门喜忧参半。

喜当然是因为有大量资金流入，让当地经济活络起来，带动人们工资水平、生活水平的提高。而忧呢，则是因为担心来买房的投资者太多，也确确实实加大市场监管的压力。

所以最近，胡志明市人民委员会就新出台了一系列措施，进一步保护房产投资者们的权益！

比如说，当地人民委员会新要求公开抵押给银行的房地产项目信息，这样可以更大程度减少大家在当地投资房地产时，因为缺少相关信息而吃亏。

随着胡志明市经济发展越来越好，高楼大厦在这里已经不算稀奇。图片来源：unsplash.com

上一次这么做，还是2017年，当时也是一波越南房产投资大热潮，当地相关部门就一口气公开了77个在银行抵押的项目清单！

而其他比较严格的措施，例如建设部将重点审查各个由于土地法律问题而落后于进度的项目、还没付款的项目、还在向投资者拖延交付的项目、工程质量不过关的项目等。

甚至在资金方面，也拉上各个银行小伙伴一起审查，让国家银行负责把控投资到房地产领域的外国资本，让各个商业银行配合管理房产信贷额度等等。

越南房地产所有权证明“粉红皮书”。图片来源：realestatevietnam.com.vn

值得注意的是，这次，“粉红皮书”的发放也被列入重点审查项目。在越南，“粉红皮书”就是咱们俗称的房产所有权证明！买了房子想住想租啥的，首先得有粉红皮书才能继续往下执行吧！

可是现在越南有些房地产商总在以各种理由拖延为业主们发放粉红皮书，甚至引发业主们上街游行维权。

胡志明市一处公寓，自从2018年交付以来没有发放粉红皮书而引起业主维权。图片来源：ndh.vn

当然了，看了这一系列措施下来，也觉得确实胡志明市（Ho Chi Minh City）现在也认认真真把房地产市场的监管抓起来了。

也难怪，虽然房价一直在涨，但是在世邦魏理仕（CBRE）前不久的调查中，仍然有60%的投资者愿意支付10%及以上的价格继续投资东南亚的房地产。

对胡志明市（Ho Chi Minh City）或越南未来的房地产市场，你怎么看呢？