8月13日,广州五宗宅地去嫁,揽金64.43亿元。其中增城 荔城街本次出让两宗起拍楼面价约为1.2万/㎡,而这个数字已经接近上个月中铁建在同区域拿下的荔城街蒋村宅地了,该地块成交楼面地价也就1.27万/㎡。
起拍价比肩成交价,地块价值不言而喻。
这次荔城街地块再创新高,起拍楼面价就12407元/㎡左右。最后来自新加坡的凯德,连吞两地,拿下荔城街110和111地块,楼面价分别为13616元/平和13801元/平,首进增城。
翻看今年土拍记录,截止目前共拍出五宗宅地,吸引了三家国字号央企竞相落子,可见他们对荔城地段价值认同。
作为增城老城区,荔城正是增城中轴与区府所在地,汇聚了增城的精华,如规划中的地铁16号线和年底开通的21号线均经过此区域,增城万达广场也在这里盛大开业。它的医疗资源、教育资源丰富,包括增城区妇女儿童医疗中心(在建)、增城区中心医院、增城市中医医院等医院,增城中学、华侨中学、增城实验小学等学校都坐落在街道范围内。
增城广场段施工现场(图片来源:增城日报)
丰富的配套、便捷的交通、商业人气汇聚,荔城优越居住价值凸显,俨然成为房企必争之地。早有碧桂园、雅居乐、敏捷等老牌劲旅,后有创基、实地等新晋房企在此布局。 然而放眼荔城板块,目前可售新盘已不多,小编在其中精选出两款同样主打智能化楼盘:创基天峰、实地蔷薇国际,供有兴趣在荔城板块置业的网友参考。
楼盘一:创基天峰
创基天峰距离地铁21号线钟岗站300米,搭乘21号线一站就可以到达增城广场站,搭乘快线4个站、30分钟直达天河。16号线、28号线开通之后,去往广州西佛山以及深港澳都非常便利。
周边配套成熟完善,优质的教育资源:增城实验小学、增城中学(省一级)、华侨中学(省一级)、荔城街第三中学(市一级)、广州华立学院、广州大学松田学院、广东财经大学华商学院等。
项目推出89-118㎡的带装修四房并加推小户型三房,相同面积多一房,超高实用率,户户朝南，带装修均价2.4万/ ㎡起，打造广州东具有代表性的智能家,十大智能定制,全广州首发的语音控制家系统。
楼盘二:实地蔷薇国际
实地蔷薇国际增城朱村与荔城板块交汇处,首期占地60万平。 项目东行6公里即是增城核心商圈,包括增城万达广场、增城广场、东汇城、合汇中央广场等。
项目规划建设增城最大规模的幼儿园、中学、并且引进“华中师范大学附属广州增城实验学校”(已签约)”。
项目自建商业配套,包括逗号便利店贝瑞母婴店,儿童早教海绵兴趣班,两层社区影院、以及肉菜市场等,足不出户满足生活所需。
项目小区园林诚邀国际设计团队操刀,品质对标日本虹夕诺雅顶奢度假酒店。梯田式景观设计,镜像东京轻井泽,充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡,满足视觉和听觉的双重愉悦。
蔷薇国际定位是高品质智能小区,主打智能化家居体验,全小区WIFI覆盖,高科技智能家装,目前新推G16栋,86㎡三房、97㎡三房、112㎡四房;均价2.4万/㎡起。
