高女士至今还记得五年前的那个也是很凉爽的夏天。

那天她从老家坐飞机来到了海口，当时的她刚刚而立之年，正憧憬着在这个美丽的滨海城市开启令她充满期待的“第二人生”。

在海口的“北大文创总裁班”同学来机场接她，从美兰机场出来沿海口绕城高速一路向西，快到澄迈地界时下了高速公路，她们来到了一个叫“美安华府”的房产项目售楼处。

在气派的售楼大厅里，热情的售楼小姐接待了高女士她们一行，在精美的项目沙盘前，售楼小姐底气十足地告诉她们：我们“美安华府”是国企和民企共同开发的美安科技新城第一个房地产项目一一海口国家高新区发展控股有限公司（以下简称“高新发控”）是高新区的国有平台公司，“高新发控”的合作方一一海南中旭恒信投资公司（以下简称“中旭投资”）也是一个有实力的民营企业。

确实没错，作为主要投资人的“中旭投资”公司虽然成立时间不长（2015年7月），据说其主要股东背景来自湖北，大股东与法人是一个八零后“富二代”，身后的隐秘家族产业横跨琼、鄂、赣等多省多个行业。

在售楼处，售楼小姐卖力地向高女士进行楼盘推介：

美安生态科技新城是海南省人大2015年11月23日会议通过的海南省三个重点发展园区之一。

海口高新区将举全区之力把美安科技新城打造成未来海口产值过千亿的产业园区。

作为首批引领重点项目，“美安华府”未来增值潜力无限。

十年后的美安科技新城将是海囗南部环境最好，配套最全的新中心，现在买到就是赚到！

（当年美安华府售楼处现场）

临近傍晚，售楼小姐领着高女士一行登上了已经封顶的一号楼，远眺火山囗和西海岸落日，在热带海风的吹拂下，高女士一下子陶醉在一种令人惬意的海岛旅居氛围中……

很快，高女士和“美安华府”开发商签订了相关商品房认购协议书，并按协议要求先支付了五万元定金，签约的时候，售楼小姐信誓旦旦表示：2018年底一定可以入住。

在她的带动下，“北大文创总裁班”共有二十多位同学先后也和“美安华府”签订了房产认购协议书。

（当年美安华府售楼处现场）

高女士和她的同学们平日散居天南地北，甚至是海外，大多从事文化、传媒、投资、互联网创业等领域的工作。

有情怀、爱生活是她们这群同学的特质——大家对椰风海韵的海岛生活很是向往的，一直在筹划在海南寻找一个便于同学之间交流的“共同家园”。

工作加生活，同窗情谊与事业伙伴。

如果可能，同窗好友有缘也可以一起作为“新海南人”共同为海南发展做点事出点力，这不是一件挺好的事情吗？

然而，高女士和她的同学们这个小小的“梦想”却一直没有能够实现。

在交完定金后，五年多时间过去了，高女士和她的同学们一直没有等来开发商关于签署正式购房合同的好消息，相反等来的却是让人寒心与愤怒的一纸单方面解约通知书。

与高女士及她同学们命运类似的还有来自全国各地近六百位业主。

五年等待，六百业主梦断“美安华府”！

2017年下半年，正当“美安华府”项目推进的关键时刻，“高新发控”的董事长易人！

在这场诡异的人事变动中，同样籍贯湖北的前任董事长在当年7月14日突然宣布辞去公职，黯然离开了“高新发控”。

据说起因可能与2015年发生的在琼海的一次“高新发控”公司内部团建活动有关，后来有人举报这个活动违规，公司董事长和总经理均因此受到海口市纪监委处分。

11月，接任的董事长确定，新董事长来自安徽，此前一直在海囗城建系统工作。

据说更早之前曾在海口某高校短暂当过老师，当年凭其高颜值还颇得这所高校一些女生好感。

据知情人透露，正是在此次董事长换人之后，“美安华府”项目的开发态势与进展急转直下！

从此，热火朝天的施工现场逐渐消失了，接踵而至的是各种利益之争，意气之争，股东之争，人事之争，地性之争，工程之争……

那些国企与民企之间合作陷入僵局后说不清道不明的种种不顺与不堪次弟呈现，背叛、反悔、较劲，特别是基于利益的派系纷争尤甚，真是一波未平，一波又起！

从2018年开始，由于项目的二个主要开发主体之间产生了一系列矛盾与纠纷，导致“美安华府”开开停停，直至因为违法用地一度完全停工，原计划2018年底交房早就成为了泡影。

据双方合作合同书显示，双方合作的核心条款就是“高新发控”出地，“中旭公司”出钱，合作共同开发分利。

然而，利字当头，无论是国企，还是民企考虑的都是自身利益得失或者自身官位前程，但就是没有把兑现对六百多户购房人的承诺放在首位。

五年来，一次又一次的承诺，一次又一次的失约！

从最初略显歉意的解释，到后来不断地掩饰，从明显违规卖房到赤裸裸的欺诈，从屡屡失约到最终悍然毁约！

很显然其背后无非是利益驱动！试想，如果是房价跌了，开发商还会毁约吗？

真的是“道义放两旁，利字摆中间”，只是这样做，显得“吃相”太难看了一点！

不管怎样说，这些年来，“美安华府”这个号称“极简审批试点”的省市重点项目，也是海口美安科技新城首个房地产项目就这样在开发商内部少数人的算计、推诿、纷争中“烂尾”了，在国企官员与民企老板搏奕、勾兑、围猎中被彻底“玩残”了！

只留下那些无辜上当受骗的几百位购房人在交了几千万现金后，日复一日，年复一年望眼欲穿，无望等待！

在这五年多时间里，高女士无数次经过海口绕城高速，每次她都会远眺一下这个她自以为的“未来的家”，甚至还天真地设想过未来的生活场景，其中有一点是她最期盼的是：她的小女儿明年正好要上小学了，而根据海口市最新义务教育学校划片方案，“美安华府”小区正好是上海世外海口附属学校学区房。

五年前，她看好“美安华府”时，这个学校还是一片荒野空地，如今，这个学校都已经开办二年，而现在看来，她小孩明年能否在这个学校上学还是一个未知数。

面对“烂尾”几年的“美安华府”，作为一名母亲，心中的焦虑与懊恼又何止只增加一点呢？！

高女士在海南这几年创业与生活其实过得并不顺。

与她当初刚上岛时所设想的“美好生活”早已背道而驰，各种焦虑，压抑，失眠越来越困扰着她，甚至她一度怀疑自己是不是已经患上了抑郁症？

在这五年时间，她一度失去了购房资格，等到获得资格时，海口的房价已经翻番，好房子更是“一房难求”！

到底在海口还买不买房？怎样才能买到自己满意的房子？美安的房子还有戏吗？等等诸如此类的问题这几年来，总是时不时让她纠结困惑。

与此同时，疫情三年也让她在海南的投资项目举步维艰，祸不单行，今年她的婚姻也亮了红灯………

事业不顺，感情危机，房子也没着落，都让她碰上了。

她真的做梦也沒想到有朝一日自己在海南的新生活会如此的“一地鸡毛”！

中年人生不如狗！

各种压力让她身心俱疲！

曾经设想在海南会活成一道闪电，沒想到却差点活成了笑话。

这段时间她在认真反思自己，当初来海南创业生活的选择可能是一个错误!

本来是来海南创业的，几年下来全身都成了”创伤”！

她已经三年不敢回老家了，每当有朋友问起她在海南的生活或海南营商环境时，她总是无言以对！

这两年，总裁班同学群也沉寂了，甚至有点压抑，大家已经没有兴致讨论未来的海岛旅居生活了，其中有位同学本来是买房让父亲来海南过冬养老的，然而，随着父亲今年春节病逝，这个念想也就碎了一地。

最让这个同学内疚的是，他父亲在去世前还在念叨着美安这个房子还有没有希望，念叨着什么时候能来海南过冬。

从8月26日大家接到开发商“中旭投资”单方面解除购房协议书的通知函开始，高女士的同学购房群沸腾了，炸锅了！

其它“美安华府”购房群也一样震惊了，瞬间，各个购房群变成了维权群！

面对开发商见利忘义，背信弃义，在愤怒之余，几百位购房人一致决定要采取各种方式坚决维权抗争，他们已通过向国务院督查组，省市领导和纪监委、住建、信访及12345等渠道反映情况！

今年以来，在国家不断强调“保交楼”的大环境下，“美安华府”项目终于出现了转机。

3月14日传来了好消息，在购房人多年呼吁交涉和各方共同努力下，“美安华府”项目预售证终于“千呼万唤始出来”！

然而，令人费解的是，就在几百位购房人认为曙光就在眼前之际，开发商却还是按兵不动，对购房人尽快启动网签的相关诉求迟迟不予明确答复。

现在看来，“美安华府”开发商这种消极态度背后的用意其实已经昭然若揭，那就是，当预售证下来可以名正言顺卖房后，面对这几年海口房价上涨后数以亿计差价利益的巨大诱惑，开发商终于撕下了伪装，单方面决定毁约！

对此，苦等数年的购房人当然是不能答应的！

因为，从2017年下半年开始，“美安华府”之所以“烂尾”这么久，迟迟不能交房，作为购房人，他们有错吗？

如果有，那就是过于相信开发商的谎言了！

作为无辜的受害者，如今，他们又要面对被开发商抛弃毁约的命运！

在这一点上，毫无疑问，作为民企的“中旭投资”是利益至上，贪欲熏心，诚信全无！

而作为国企的“高新发控”也是唯利是图，忘记初心，丧失担当！

这些年来，正是这种不作为和“新官不理旧政”的固有思维不但让“美安华府”成了“烂尾楼”。

在某种意义上，这种从上至下的官僚主义、形式主义作派让美安科技新城也成了令人失望的“烂尾工程”。

从更大范围而言，作为海南唯一国家级高新区，31年来，海口高新区的运作也是不成功的！

既没有培育一家真正有核心竞争力的上市公司，也没有吸引到一家“独角兽”或“小巨人”企业来园区落户，更没有打造出一个在国内有竞争力的优势或特色产业。

那些每年对外宣传的高新区所谓“靓丽”成绩单无非是一种“数字游戏”，大多是通过“外延扩张”凑数出来的，比如今年把狮子岭工业园并进来，明年再把云龙产业园合在一起。

前几年甚至连观澜湖的产值都纳入海口高新区统计范畴了。

正是按照这种“神操作”，到目前为止，海口高新区已经号称是“一区七园”，即便如此，也掩盖不了这背后的大而无当和华而不实。

通过这种方式做出来的产值、税收等数据有意义吗？不过是一种自我安慰罢了。

美安科技新城作为海口高新区倾力打造的主体园区，其现状更是惨不忍睹！

到如今美安科技新城已经开工建设快十年了，既沒有“成形”，也没有“成势”，更没有“成城”！

当年提出的千亿产值目标恐怕和当年斥巨资聘请新加坡裕廊顾问公司做的宏伟规划一样都成为了“空中楼阁”。

启动建设了十年的美安科技新城到现在大白天都没什么人气，也没什么车流，冷冷清清。

仅有几条主干道都没拉通，有的路段还只能逆行，交通隐患极大。到晚上，诺大的一个科技新城更是灯火黯淡，与“鬼城”无异。

然而，这些年，政府在美安科技新城的投入是巨大的，仅2016年就投入了28亿，十年时间上百亿的投入换来的还是“涛声依旧”，时至今日，天天高喊“大招商，招大商”，但收效甚微，时至今日也没有几个拿得出手的知名企业来落户。

不过，这也不令人奇怪，毕竟，一个“钱景”看好的房地产项目都是如此“多输”下场，如此营商环境谁还敢来投资呢？

几十年时间，几百亿投入………

高投入并没有换来预期中的大发展。

人们完全可以弱弱地问一下一一海口高新区（美安科技新城）为什么就发展不起来呢？

管中窥豹！

或许我们只要看一下“美安华府”的现状就知道答案了。

懒政，不作为，新官不理旧帐，剪不断理还乱的腐败利益勾兑……这可能就是隐藏在“美安华府”背后的真相！

对于一个园区而言，能有几个“十年”？

对于一个购房人而言，人生又有几个“五年”呢？

不过，令人欣慰的是，早在2021年8月，为解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益，尤其是克服“新官不理旧帐”的懒政惯性思维，海南省有关部门联合印发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》，该《通知》明确了在限购政策出台前房地产项目未取得商品房预售许可证，但实际已销售的房屋，在限购政策出台后取得预售许可证的，购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证，补办购房合同网签备案和不动产登记。

其中，付款凭证包括完税凭证、税务发票或已付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等。

不忘初心，牢记使命！

以人民为中心，共同富裕！

这是新时代的新方向、新要求、新使命！

身处这样的新时代，有关各方如何践行这一新使命，六百位“美安华府”购房人及社会各界将拭目以待！