人多地少的新加坡为啥人人都买得起房?

随着房价越来越高,越来越多的年轻人买不起房。但同样是寸土寸金的新加坡却没有这样的烦恼~

在新加坡,房屋分为3类:政府组屋,连地物业及公寓住宅。其中,新加坡80%的人住的是政府组屋,也就是我们常说的“廉价房”。

人多地少的新加坡为啥人人都买得起房?

虽说是“廉价房”,但它却一点都不廉价。新加坡的“廉价房”按卧室数目分为二房式、三房式、四房式等;三房式的使用面积约为60平方米,四房式使用面积约90平方米,五房式使用面积约110平方米。产权99年的二房式的最低售价为8万新元左右,只相当于人民币40万元左右。

人多地少的新加坡为啥人人都买得起房?

而新加坡的人均收入差不多是国内的6倍,一名普通新加坡人工作2-3年就能买一套二室房。对于那些低收入群体,政府还会提供3—4万新元的购房优惠补贴。

当然,为了防止廉价房这样的公共资源被滥用新加坡出台许多的政策要求,主要包括:

  1. 家庭月收入不超过相关规定,高收入和富豪不能买。

  1. 一个家庭只能买一套廉价房

  1. 一人一生只有两次购买组屋的机会,在购买第一套组屋满一定年限后,才能申请第二套政府组屋,原有的廉价房必须在购买第二套廉价房后半年内出售。

人多地少的新加坡为啥人人都买得起房?

就是因为有这样的政策,让国土面积不到北京5%的新加坡住下了比北京1/4人口还多的国民,在2018年的世界国家人口密度排名中,新加坡高居第三,中国排名63位。

由此看来,人多并不是房价一直上涨的原因,毕竟中国不缺地!

那究竟是什么原因呢?

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