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崂山作为青岛首选的改善之地在2019年形成多盘推新、诸仙争霸格局。无论是石老人之侧的银丰玖玺城还是书香氛围浓厚的佳源华府以及崂山山景半坡别墅项目，除了地段上的基本差异，本质来看各版块属性气质也大不相同。

NO.1繁华不隔山海 气质独宠一线

整体来说，崂山具备了山海与繁华的双重属性，自带贵气。但从地段上划分，前海一线银丰、海信前海资源与商超繁华更为突出，往东沙子口沿线青建金尊府、依云小镇山海气息更为浓厚而繁华气息减弱；纵向松岭路沿线佳源华府、海尔产城创翡翠云城更具人文教育气息与商超繁华兼备之姿；海尔产城创东方悦府、海尔产城创波尔多小镇以及恩马墅院则偏于山景安静居多；张村河以北中联依山伴城则周边尚未改造只能定位刚需。

盘如美人胜在骨，唯有气质不可描。按照马斯洛的需求理论，生存需求之上，精神需求更体现人的层次。改善之居则书香氛围更胜一筹。放眼崂山，松岭路沿线则独得教育恩宠。一线排开佳源华府、鲁商蓝岸丽舍、海尔产城创翡翠云城各具特色。

佳源华府南有青岛中学金家岭校区，北有青岛二中、崂山三中、崂山区第三实验小学、崂山区实验小学、项目5#地块规划一所小学；大学方面，青岛大学、青岛科技大学久已形成成熟浓厚的氛围。

鲁商蓝岸丽舍则位于科大与青岛二中形成的教育圈北侧，中小学层面较佳源华府略逊一筹，其他方面，地段距离金家岭金融区核心位置的会展中心、崂山区政府机关、金融大厦、丽达购物中心以及石老人浴场等资源更远一步。海尔产城创翡翠云城则三面环山傍身海洋大学之侧，氛围上相对少繁华，产品上推高层小户型与崂山主流改善盘形成差异化，项目别墅、洋房产品则与东部山景别墅项目相似。

NO.2 产品段位多元化 以相同搏不同

论起崂山想起上海淮海路商圈南侧兼具人文静谧的思南路一段风情。繁华的东西都是相似的，但气质却各有各的不同，合二为一则形神兼备。银丰玖玺城最吸睛的当属过街即是石老人海水浴场以及楼下即为利群/金狮两大广场。

而佳源华府目前在售1-4号#，主推建筑面积126-169平户型，，带装修高层均价在47000元/平左右，总价在600-800万之间。从金家岭区域以及松岭路沿线几大热盘来看，各家产品价位上略有不同。区位配套上，银丰玖玺城的金家岭繁华之上的便利，佳源华府兼具金家岭的繁华与科大、青岛二中的众多学校书香氛围，居住起来更为安静，繁华举步可达。鲁商蓝岸丽舍则主力依傍周边学校与山景的塑造；海尔翡翠云城则在海大与周边青岛孔裔国际公学，第一国际学校、新加坡童心幼儿园塑造的氛围之上自配约25000平商业综合体。

NO.3品质升级 国际大牌装饰的家

10月份，佳源华府样板间升级，引进国际一线大牌将品质提升，而价位上仍保持不变。

作为装修交付项目，装修品牌升级，升质不升价的效果更显高品质感。据悉，项目新装修采用新亚洲建筑风格，将中国传统文化与现代化融合，更具人文与品质感。装修品牌上，厨房采用进口柏丽定制整体橱柜，市场价即在16万左右，并赠送内嵌式双开门德格冰箱。铂浪高厨房龙头、水槽以及博世厨房油烟机、燃气灶，一线进口大牌与方太等不可语同。卫生间采用全大理石地面、墙面搭配智能马桶，一体化吊顶带沿线金属凹槽，更为防潮且美观。

升级前后部分品牌对比

施工工艺提升：

1、卫生间顶层阴角槽工艺，增加金属凹槽，防霉防潮。

2、玄关柜提升为悬空柜体，增加了拖鞋空间，使用更为便捷舒适。

3、洗手间门槛石增加斜坡面，防潮的同时，保证行走安全。

4、木饰面柜体颜色提亮，让整个空间更为温馨舒适。

5、卫生间淋浴房大理石地面拉槽处理，可防滑可排水，更加安全。

6、所有踢脚线提升为金属不锈钢踢脚线，使用更长久更精致。

从施工工艺到品牌的提升，将项目装修标准做实做细，放大整套房源价值。佳源华府本次提升将项目拉到更高一个层次，价格则保持不变，包括前期已购房客户均享受同样的高品装修交标。佳源华府从内在上实现自我突破，打磨的是一个经得起时间考验的臻品。

佳源华府项目预计11月初加推6#楼王7#平墅，目前1-4#少量房源在售，建面126-190平户型，单价43000-51000元/平，均价47000元/平。

项目地址： 崂山松岭路与仙霞岭路交汇处