9月14日，新加坡吉宝房地产投资信托基金（KEPPEL REIT）经理宣布，已同意以3.06亿澳元的价格收购悉尼郊区的一栋办公楼。

这是吉宝房地产信托（KEPPEL REIT）在澳大利亚的第六笔商业资产。

据了解，该资产是永久性的甲级商业地产，由麦格理公园(Macquarie Park)的三座办公楼组成。

该物业的总可出租净面积为35,132平方米，公共交通和十分便利，可直接通往中央商务区(CBD)。酒店内设有儿童保育中心，体育馆，行程结束设施和咖啡馆等便利设施，同时该物业还靠近麦格理中心(Macquarie Centre)。

吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）以每平方米8,710澳元的价格收购麦格理公园综合大楼Pinnacle Office Park的100％权益，收购预计将在第四季度完成，并将全部用澳元计价的债务进行自然对冲。

吉宝房地产投资信托管理有限公司首席执行官Paul Tham表示：“凭借最初的5.25％的净财产收入收益，收购Pinnacle Office Park符合我们积极的投资组合优化策略，以提高吉宝房地产投资信托的收入抵御能力和投资组合收益。向甲级大都会办公空间的扩展增强了我们的产品组合，因为它补充了我们一流的CBD产品。”

据吉宝集团（KEPPEL）称，该物业目前占96.3％，将成为房地产投资信托基金的首个大型商业园区资产，并将加入位于亚太区中央商务区的九座高层办公大楼所主导的投资组合。

根据高力国际上个月的一份报告，今年的六个月中，悉尼甲级写字楼的净吸收面积减少了约98,290平方米。

但是，吉宝房地产投资信托基金有一定的抵御短期市场压力的保障，因为古德曼集团在购买完成后至少提供了六个月的租金保证。

Paul Tham表示，尽管当前经济低迷，但其以净资产收益率为5.25％收购的新收购仍处于增长的有利位置。吉宝房地产信托（KEPPEL REIT）相信，随着越来越多的公司寻求具有成本效益的解决方案或在办公地点采用轮辐式商业模式，澳大利亚对优质和网络发达的大都市区(例如麦格理公园)的需求将会增加。

去年4月，吉宝房地产投资信托基金（Keppel REIT）同意以2526亿韩元（约合2.21亿美元）的价格从PGIM Real Estate收购汉城28层高的T Tower办公楼，以扩大其在韩国的业务。

综合微信公众号“明天地Mingtiandi”