中金网07月22日讯，今年新加坡房地产市场遭遇交易量下滑和价格下跌之苦，而且看起来短期内不会有多大缓解。

“新加坡政府的房市降温措施，尤其是对借贷的限制，将继续成为该国房市的主导力量，”新加坡房地产巨擘PropertyGuru执行长Steve Melhuish在公司下半年前景中说道。

未来几个月，新加坡房地产销售状况将继续清淡，交易量和价格都较低。“这种状况很有可能持续至下半年，因为政府没有显现出任何降温措施变得温和的迹象，”Melhuish说道。

根据房地产服务公司仲量联行，今年上半年新加坡房产商总共售出了3496套个人住宅公寓，比去年同期低21%。

新加坡房产销售消化对房价产生了负面影响，房价已经连续七个季度下跌。该国二季度个人房屋价格指数下跌了0.9%，之前一季度跌幅为1%。

PropertyGuru预测，今年下半年房价将继续萎缩2至4%，全年跌幅将达到4-6%。该房产公司还称，为了吸引购房者，预计开放商将采取降价措施，但预计折扣不会太大。

“考虑到高昂的土地成本，他们不大愿意将价格折扣开到15%以上，一些房产商已经开始暂时减少房屋发售，以期待市场状况改善，”该报告说道。

有关新加坡提前大选的讨论已经令市场对政府可能放缓房市降温措施的预期有所升温，预计将最早于12月开始放宽房市降温措施，以提振市场人气。

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许哲