这里，是新加坡和四川省合作的首个科技园区，

这里，是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台，

这里，将集聚全球高科技创新型企业和人才，成为成都市开放-交流-融合-创新的极核和引擎，

这里，致力于缔造一座创新、生态、人文高度融合的世界交融之城，

在这里，新川创新科技园，正在徐徐展开。

新川创新科技园整体效果图

新川创新科技园，占地面积10.34平方公里，总建筑面积约14.687平方千米，区域容积率1.4，规划居住人口9.3万人，规划就业人口12至15万人。由中国和新加坡合资组建的“中新（成都）创新科技园开发有限公司”进行总体规划、招商，并负责开展基础设施与公共服务配套设施的建设。

图片来源：新川创新科技园官网

中新（成都）创新科技园开发有限公司于2012年6月在成都高新区注册成立，注册资本2.97亿美元等值人民币，中新双方出资比例各占50%。合资双方分别为成都高新区管委会下属全资公司成都高新投资集团有限公司和新加坡新川投资控股私人有限公司。新川投资控股私人有限公司由新加坡淡马锡控股旗下的胜科城镇发展有限公司与星桥腾飞集团各出资50%组建而成。

图片来源：新川创新科技园官网

新川创新科技园以“园中之城”作为规划理念，以引入电子信息、生物医药以及新经济产业为核心。园区整体设计由AECOM和Surbana领衔，目前，已有包括OPPO、浪潮、方正、拓尔思、超图软件、蓝盾信息、迈科、天象互动、美敦力、海思科药业、微芯生物、好医生等34个重大项目入驻园区。两个大型专业孵化园——AI创新中心和生物医药创新孵化园建成投用，新加坡创新中心亦落地于此。

图片来源：新川创新科技园官网

园区坐落于成都高新区南部园区，西侧紧邻天府大道，距离天府广场15公里，距离成都双流国际机场12公里，距离明年即将建成的天府国际机场40公里。

图片来源：新川创新科技园官网

城市主干路网在园区内部呈现“四横四纵”格局，已建成的地铁1号线在此设置广都和五根松两个站点，规划中的6号线（原轨道交通11号线已更名为轨道交通6号线3期）穿园区而过，社区公交保障园区内部通达。

图片来源：新川创新科技园官网

园区在大规模启动建设前便科学测算和落实了整体用地布局。整个区域地块划分为50%的由生态绿地、水域等生态空间和基础设施、公共服务配套设施构成的不可出让用地，以及50%的可用于出让地块。可出让用地中，产业、住宅、商业形成5：3：2的用地比例。

其中，道路占比24%，产业用地占比25%，商业用地占比10%，住宅用地占比15%，配套占比8.5%，园区绿地覆盖地达到17.5%。

以上，是对新川创新科技园整体情况的介绍，分别简述了新川创新科技园在哪里？是什么？接下来，进入“怎样了？”环节，也是本文核心环节。

这里容小编先啰嗦几句。在现场考察了天府中央商务区、成都科学城、成都金融城等区域后，小编似乎有些膨胀，竟然“闷呆呆”的试图两三下“拿下”新川，结果进入新川创新科技园后才身临其境的感受到园区范围的巨大无比、地块的不计其数以及项目的星罗棋布。第一次考察的状态可以总结为“一把抓”，每到一个点位，都同时开展1.打开电子地图截图记录位置和方向；2.拿纸对照提前准备的资料记录地块对应的项目；3.拍照记录项目的实景状态。结果4小时考察下来，仅勉强涉足区域约30%区域，备受打击。

在此基础上，通过一个星期的室内辨析、海量资料收集和挨个项目的上图，逐步摸清楚已考察项目情况和未涉足区域项目大致情况。7天以后，再次前往该区域，通过5个小时的“二次考察”，终于基本“搞定”新川创新科技园（还要拜园区新川之心以南区域大片仍处于未开发状态，减小了考察难度，否则还得“三入新川”）。

接下来，小编以“位置图+效果图+简介”的形式，“逐地块+逐项目”对新川创新科技园“怎样了？”进行介绍。

首先介绍的是坐落于新川创新科技园中央，规划面积约57.5万平方米的新川之心中央公园。

图片来源：新川创新科技园官网

新川之心分为东区和西区，其中西区约18万平方米，已建成开放。平静的镜湖畔，大片绿地，满目苍翠。风物亭、卧波桥、折纸驿等建筑小品点缀其中，别有趣味。

东区约39.5万平方米，于2017年年初开建，设计定位为城市新客厅、新区景观门户、新城文化名片，以“水”为核心生态价值，以丰富水形态为基础，打造多样的园区活动空间。

通过一条长约1150m的“飞檐长廊”与西区相连，并连系不同功能及体验活动空间，贯穿城市与公园的慢行系统，成为公园的体验走廊、运动走廊、活力走廊、生态走廊、空中漫步花园。

正在建设的省级文化中心，占地面积约120亩，计划投资约12亿元，是四川省投资最大的公共文化建设项目之一。

该项目将设置四川省文化演艺中心、群众文化活动中心、展览馆三大核心功能。

三栋主体建筑中，四川省文化演艺中心内设有1400座的大剧院、800座的音乐厅和400座的曲艺厅，总建筑面积为31464平方米。

大剧院：室内采用欧式古典的马蹄形布局方式，既传统又现代，体现出典雅大气的风格。

音乐厅：室内则采用田园梯田的设计方式，风格清新怡人。

此外，戏曲厅内多是戏曲和民俗表演，故室内风格将突出民族传统文化的元素，以区别其他厅堂的特点。而群众艺术文化馆主要由文化活动馆及群艺广场两部分组成，主要设置大型群众活动、展示交流、教学排练、专业工作室及数字放映等群众文化活动功能。

省级文化中心于2015年启动建设，2017年，靠南侧的第一栋建筑接近封顶时，整个项目陷入停工状态。2018年初和今年初，项目分别传出过复工传闻，但据小编在现场观察，该项目塔吊并未旋转，工地上稀稀拉拉几个人，并无明显的复工迹象。

在介绍完新川之心和省级文化中心两大配套项目之后，小编将坐标移至天府大道入口处，按照实际考察路线，逐一对已确定的落地项目和在建工程进行介绍。

项目名称：川投信息产业总部基地

占地面积：13.6470亩

总建筑面积：40941平方米

投资和建设主体：四川省川投信息产业有限责任公司

建设目标：建设川投信息产业总部及参控股的电子信息、大数据、人工智能、信息安全、物联网等信息新经济企业中国管理总部、国家级创新创业基地、国家级产学研用示范基地和国家级信息技术研发中心等项目。

该地块是园区少有的几个落地于商服性质地块的项目，由四川省川投信息产业有限责任公司于去年11月底以2224元/平方米的底价摘得，目前地块进行了简单的打围工作，但场地内部尚未进行整平，也无任何施工迹象。

项目名称：锦玺国际

占地面积：29.2236亩

总建筑面积：26万平方米

总投资额：6.2亿元

投资和建设主体：成都睿元房地产开发有限公司

锦玺国际，是新川已确认落地项目中，除川投地块外的另一个位于商服用地的项目。该地块在2018年3月16日由成都睿元房地产开发有限公司以1950元/平方米的底价竞得，于今年3月正式开工建设，目前尚未了解到关于该项目的更多详细信息。

项目名称：博雅城市广场

占地面积：34.71亩

总建筑面积：9万平方米

投资和建设主体：成都方正远诚信息科技有限公司（由北大资源控股、成都融智集团、北京方正世纪（北大资源的间接全资附属公司）、成都融智及成都赛邦共同成立的合营公司）

建设目标：由凯达环球设计，含商业面积20060平方米、办公面积28700平方米，以及高端私人会所。

地块由成都方正远诚信息科技有限公司于2016年以757元/平方米的价格摘得，原计划建设方正世纪西南区总部及研发中心，将从事PCB及半导体、移动互联网、信息安全、IT分销及服务、消费电子、金融服务等领域的研发、运营、结算业务。但事实上，该项目变成了现在的博雅城市广场。反正现在总部、研发的影子不见了，不知道是小编误解了，还是北大资源不厚道了。

项目名称：天目中心

占地面积：18739.1平方米

总建筑面积：106002平方米

投资和建设主体：成都拓尔思信息技术有限公司

建设目标：计划打造集超甲级写字楼、高端精品酒店、精品物业和独立商业街区于一体的综合体。其中，拓尔思西部总部及大数据研发和运营服务基地包括成都拓尔思运营总部、大数据技术研发中心、大数据服务平台运维和呼叫中心、大数据技术和应用展示中心、人才培训中心等机构职能。

天目中心于2017年8月8日奠基，其现场项目部的名字仍然为“拓尔思西部区域总部及大数据研发和运营服务基地项目部”，让人放心。结合效果图可以看出，该项目三栋塔楼均已接近封顶。

项目名称：迈科智能西部总部及研发中心

占地面积：约22亩

总建筑面积：约8.3万平方米

总投资额：5亿元

投资和建设主体：四川迈科创智科技有限公司

建设目标：计划打造迈科集团西部总部及研发中心，重点围绕游戏产业、智能安防产业等进行研发与推广，计划通过3-5年销售额突破10亿元人民币，成为迈科集团快速发展的又一引擎。

迈科智能西部总部及研发中心于2017年5月10日奠基，比天目中心早奠基两个月，现在仍处于地下施工状态，这进度，无可辩驳。

项目名称：OPPO全国第二个运营基地

占地面积：32.63亩

总建筑面积：24.4万平方米

容积率：5.5

建筑高度：由4层地下室和高度分别为206.3米的研发主塔楼（1#楼）与57.2米的商业、研发及员工宿舍副塔楼（2#楼）组成

投资和建设主体：成都欧珀通信科技有限公司

建设目标：地块由成都欧珀通信科技有限公司于2017年11月以75万元/亩的价格摘得，作为OPPO全国第二个运营基地，该项目将分别设立从事移动智能终端制造、软件研发、移动互联开发及销售结算等具有独立法人资格的企业，并与深莞研发基地一并构成欧珀公司的核心研发中心，助力成都IT产业链的进一步完善。

由于该项目在新川创新科技园的地标性，纹理成都在前几日以专题的形式对该项目及其进展情况进行了报道。目前，该项目主、副塔楼均已冲出地面。其中，靠近梓州大道，蓝色安全网包围的为206.3米的1#塔楼所在地；工地主入口侧正在施工的区域为2#塔楼所在地；画面中间银白色的建筑为项目展示大厅，而该建筑也同时用于对未来主塔楼外立面的幕墙测试。

主塔楼采用钢筒结构，目前，核心筒已建至地面4层，外围钢结构完成第1层的施工。

副塔楼则采用全钢筒结构，目前，正在进行第2层的施工。

项目名称：宸光和悦

占地面积：62000.3平方米

总建筑面积：16.5万平方米

容积率：2.70

绿化率：30%

户数：1000户

车位总数：1181个

投资和建设主体：成都万锦南府置业有限公司

该项目2017年由万科以8200元/㎡的楼面价摘得。事实上，其开发商成都万锦南府置业有限公司背后股东除了万科，还包括了保利、龙湖，被喻为“万保龙”。除了普通住宅业态外，项目高达50%的商业用地将打造为叠拼别墅、2栋公寓、以及商业街。目前，项目各塔楼均已封顶，部分外立面呈现。

图片来源：新川创新科技园官网

项目名称：邻里中心1号

总建筑面积：19486.61平方米

建筑高度：23.3m

投资和建设主体：中新（成都）创新科技园开发有限公司

建设目标：主要建设内容包括综合体和运动场，综合体一层为农贸市场、邮政局、公交管理处、非机动车停车区等；二至五层为餐厅、文化活动中心、休息室、棋牌室、各类教室、医疗区、瑜伽区、健身区等。运动场占地面积2206.51平方米，西侧看台高度6.65米，建筑面积488.83平方米。

1号邻里中心设计特色：城市是一个生态系统，各城市要素之间相互联结。设计希望打破传统邻里中心孤立封闭的特点，将邻里中心还给城市，还给公众，让建筑本身成为城市空间的一部分，在联结城市空间的同时创造新的城市空间。作为新川创新科技园8个邻里中心之一的邻里中心1号，目前已经开工建设，施工场地内机械和人员均高效运转中。

项目名称：九里晴川

占地面积：6.8万平方米

总建筑面积：23.8万平方米

容积率：3.50

绿化率：30%

投资和建设主体：龙湖地产

项目于2018年落成并交房，是新川创新科技园范围内首个完工交付的住宅类项目。

项目名称：广都设计创意中心

总建筑面积：90054.16平方米

建筑高度：9层

投资和建设主体：成都香悦城科技有限公司

纹理成都小编未能获得该项目本身的更多信息。在对成都香悦城科技有限公司进行查询得知，该公司现位于天府三街，主要从事软件开发、建材销售、家用电器、窗帘等方面的相关业务，结合广都设计创意中心的体量和造型，对该项目未来的业态和定位，便可大致猜出一二了。

项目名称：蓝盾信息西南总部及研发基地

占地面积：17318.53平方米

总建筑面积：56983平方米

总投资额：6亿元

投资和建设主体：成都蓝盾网信科技有限公司

建设目标：蓝盾信息西南总部及研发基地项目将建设一栋综合性研发办公大楼和一栋生活配套大楼，其中研发办公大楼为12层、建筑高度54.6米，生活配套大楼为10层、建筑高度38.8米，地下两层作为停车库。该项目交付使用后，将成为公司西南区域运营中心及成都蓝盾网信办公场所、产品研发基地及展示中心、信息安全教育培训基地。

很遗憾，该项目似乎已经处于烂尾状态，现场没有施工工人，甚至背街面连围墙都没有，任何人可以自由进出该工地。

视源科技，一个新川创新科技园于2017年签约的项目，计划打造视源科技西南区域总部及交互智能平板研发中心，但小编没有查询到更多后续信息。项目所在地现场仍然处于农田耕作状态，暂无任何启动迹象。

项目名称：融创香璟台（西苑）

占地面积：95626平方米

总建筑面积：53.57万平方米

容积率：4.00

绿化率：30%

户数：4374户

车位总数：1611个

投资和建设主体：成都融创仁源房地产开发有限公司

2017年1月8日融创中国发布公告，称成都融创已经于1月6日签订协议以15.1亿元拿下成都顺宇置业公司总计100%股权。目前，该地块已用于建设融创香璟台（西苑）。

2018年3月，中建三局西部投资有限公司以楼面价13000元/㎡竞得中和街道观东社区4、5组地块，也就是现在的中建.锦澜壹号所处位置。

项目占地面积64.5143亩，容积率不大于2.0，项目建成后，将无偿移交20%作为租赁住房。

图片来源：新川创新科技园官网

二组团一小，采用24班制，建筑面积约16700㎡，由CPG Consultants Pte Ltd & 四川华城辉宇建筑设计有限公司进行设计，在设计中注重建筑功能的灵活性和适应性，将满足未来多种教学模式和知识交流与互动。学校的设计亮点是半开放的学习长廊，在长廊中融入多样化的学习空间，探索非正式学习与正式学习的融合，同时，在长廊中善用灵活性的教具可以按场地需求组合空间，实用性大大提高。

图片来源：新川创新科技园官网

二组团一幼，采用12班制，建筑面积约4648㎡，由CPG Consultants Pte Ltd & 四川华城辉宇建筑设计有限公司进行设计，建筑设计强调有趣大方，充分融入自然，通过视线通透的通廊连接北侧主要两个方形空间，通过外廊绵延至西侧空间而环抱南侧活动场地。南侧尽端连接圆柱型空间，给人一种活泼欢快的视觉感受。建筑外墙采用“树状表皮”，与南侧的公园景观相映成趣，整栋建筑包裹在“树林”般的光影空间中，充分关注幼儿亲近自然的天性。局部彩色块状拼贴形成视觉上的活跃元素，体现幼儿建筑的童趣，给人以欢快活泼的感受。

图片来源：新川创新科技园官网

社区综合体2号，包括建筑面积约1500㎡的社区服务中心、约2500㎡的社区卫生服务中心、约3000㎡的综合健身馆、约4000㎡的文化活动中心、约3000㎡的社区养老设施、约1500㎡的农贸市场以及社区居委会用房、邮政所、地下停车场等。

现场可以观察到的是二组团一幼的建筑工地。施工公示栏上的信息显示，该幼儿园于上月开工，计划于今年12月完工。二组团一小和社区综合体2号尚未打围，但图中信息显示，似乎一幼工地外也在进行施工活动。

项目名称：华雁信息研发及数据中心

占地面积：18.8765亩

总建筑面积：不大于17618.034平方米

投资和建设主体：四川华雁信息产业股份有限公司

建设目标：该地块由四川华雁信息产业股份有限公司于2017年11月以2194元/平放米的价格摘得，地块性质为科研办公用地。计划建设信息研发及数据中心，建成后将包括大数据实验室、混合现实(MR)实验室、云计算(存储)实验室、数据中心、解决方案研发与演示中心等。都蓝盾网信办公场所、产品研发基地及展示中心、信息安全教育培训基地。

目前，该项目尚未动工，现场还处于未开发的原始状态。

2017年12月，高投置业以楼面价13900元/㎡竞得高新区中和街道观东社区二、三、四组地块，打破了当时新川创新科技园的最高单价记录。

拍地指标显示，该项目净用地面积32.8075亩，容积率为2.0，且项目建成后，将无偿移交16%作为租赁住房。工地施工栏显示，项目建筑面积65375平方米，目前，工地内部挖了一个大坑，但未见工程车辆进出。

项目名称：中微半导体中国第二运营总部及研发中心

占地面积：16.1亩

总建筑面积：21989.16平方米

投资和建设主体：深圳市中微半导体有限公司

建设目标：建设中微半导体中国第二运营总部及研发中心，未来将从事集成电路设计及应用研发、集成电路应用及其智能控制研发、智能机器人设计和研发、运营、结算等。

该项目地块较小，第一次考察的时候小编以为该工地是基础设施建设工地，都没有走近细看，回到室内整理的时候才发现该地块就是中微半导体项目所在地。第二次考察现场显示，该项目已建至地上1层，计划于明年上半年完工。

项目名称：超图软件西部研发中心及地理信息大数据研发运营服务基地

占地面积：12.8467亩

总建筑面积：约7500平方米

总投资额：1.8亿元

投资和建设主体：成都超图数据技术有限公司

建设目标：将成为超图集团西部研发中心及地理信息大数据研发运营服务的承载基地。

超图软件西部研发中心及地理信息大数据研发运营服务基地于2017年4月20日奠基，目前已全面竣工，但尚未正式投入使用。

川通服是中国通信服务旗下省属公司。新川创新科技园官网显示该公司在园区的地块位置如图中所示，不过小编并未查询到川通服入驻新川的更多新闻报道，现场也尚处于大规模的基础设施建设状态。

项目名称：天象互动总部基地及泛娱乐产业孵化中心

占地面积：36.1357亩

总建筑面积：33727平方米

投资和建设主体：成都天象互动数字娱乐有限公司

建设目标：建设公司总部基地及泛娱乐产业孵化中心，建成后将从事游戏研发、发行、体验、整体运营和结算等业务，打造孵化基地、公共技术平台及动漫游戏专业培训基地。

《花千骨》手游的开发公司天象互动于2017年4月6日与成都高新区签订投资协议进驻新川科技园，其地块深居多个在建大型基础设施工程的内部，很难靠近，远处观察可以发现，该项目已经修出地面多层，项目进展顺利。

图片来源：新川创新科技园官网

新川创新科技园引入荷兰先进的组团居住养老理念，并结合中国国情，打造多功能一体化的宜居型养老社区。新川创新科技园将养老院和社区公园结合，打造公园内的养老院，毗邻园区绿核“新川之心”东区公园，三面环绿，绿化率高达85.4%。功能布局上，养老院将设置普通养老组团、医疗及康复用房、康复保健组团、临终关怀组团、重度养护组团、失智护理组团、公共活动设施、设备后勤、员工后勤、行政管理等。

图片来源：新川创新科技园官网

新川创新科技园引入荷兰先进的组团居住养老理念，并结合中国国情，打造多功能一体化的宜居型养老社区。新川创新科技园将养老院和社区公园结合，打造公园内的养老院，毗邻园区绿核“新川之心”东区公园，三面环绿，绿化率高达85.4%。

图片来源：新川创新科技园官网

功能布局上，养老院将设置普通养老组团、医疗及康复用房、康复保健组团、临终关怀组团、重度养护组团、失智护理组团、公共活动设施、设备后勤、员工后勤、行政管理等。

项目名称：融创香璟台（东苑）

占地面积：37334平方米

总建筑面积：200830平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

户数：721户

车位总数：1221个

投资和建设主体：成都融创仁源房地产开发有限公司

该项目紧邻在建的成都轨道交通6号线，是前几年新川创新科技园园区范围内仅有的三个住宅类项目之一。

项目名称：北大资源紫境府

占地面积：82635平方米

总建筑面积：354714平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

投资和建设主体：成都北大资源地产有限公司

与融创香璟台（东苑）隔街相望，同样是过去园区的“三大住宅类项目”之一。

纹理成都总结的历史资料如下， 欢迎查阅！

区域动态

《首次踏入 | 天府中央商务区西区 宁静之下 未来已来》

https://mp.weixin.qq.com/s/UcPJ_Z7UdrsBdrJqDoZOOg

《天府新区 | 科学城 | 环兴隆湖 | 在建项目一览 | 挑战 . 环湖一周》

https://mp.weixin.qq.com/s/FIdeuNAaXMcBKm2pegWjLQ

《天府新区 | 秦皇寺CBD | 在建项目一览 | 方兴未艾 蓄势待发》

https://mp.weixin.qq.com/s/aPKGNJkhrWglLIwzcHM4ag

《成都金融城 | 在建项目一览 | 上古遗迹 与 征程之笙》

https://mp.weixin.qq.com/s/RJRHqO1S6QbuBmLMd2g_xg