“手工时代的中国工匠相信愿力无边，不管是做佛像，还是打家具。即使只是打造一个金丝楠木柜子，可能都不是一个工匠一生就能做完的。往往是爷爷做出粗坯，父亲做完粗工，孙子再精雕细琢，穷尽三代才打造出一件精湛的柜子。”

——于丹《人间有味是清欢》

人生至简，专注精要事务，价值才能最大化。

在房地产界，有这么一家企业，百余年来始终将时间与精力，专注于有意义的事情，以匠人般的精工打造，让其产品有了独特印记，带动高端产品线创新与提升，长久的获得了高净值人群的认可。

这就是香港置地。

成立于1889年的香港置地，迄今已有133年历史，是亚洲历史最悠久的地产商之一。

和激进的高周转模式不同，香港置地选择与时间做朋友，在快时代中做一个“慢行者”。

133年来，香港置地仅覆盖了新加坡、泰国等8个亚洲国家；从1997年进入内地，香港置地仅布局了7座城市，包括北京、南京、杭州、武汉、成都、重庆、上海。

虽然香港置地的扩张速度并不快，但所及之处，必是城市核心。在长达百余年的开发实践中，香港置地与众多国际金融机构及品牌保持长期稳定的合作关系，具备超强的资源整合能力和产品运营能力，形成了其独有的城市核心区深耕经验。

目前，香港置地已坐拥中环金融商贸区，持有及管理约45万平方米的甲级商用物业，成为中环最大的业主。

参与打造全球三大金融中心：

香港中环

新加坡滨海湾

上海西岸金融城

在内地，香港置地创造了长嘉汇、嘉景湾、环球汇、天湖湾、越城天地等多个核心项目。

重庆长嘉汇

立于城市核心土地，香港置地汇集全维的资源配置，在核心之上创造令人向往的核心生活，在步行可达的范围内，你可以找到购物中心、学校、医院、公园、地铁等核心配套。

从都会中来，到都会中去，是这个做了133年地产，参与建造了多个城市中心的企业DNA。

虽少，但更好，这就是香港置地厉害的地方。别的房企在寻找城市核心，香港置地在打造城市核心，在核心之上用“创新”和“精品”，造就了香港置地如今的“造中心得中心”的口碑。

拿地不疾不徐，但香港置地在产品的深挖和创新上却从未停止，产品力才是其最大的竞争力。

数据是最好的证明。

以重庆为例，2020年重庆1000万级以上的大平层产品中，香港置地市场占比高达77%。这意味着，每100个买千万级豪宅的客户中，约有77个人成为了香港置地的业主。（数据来源：重庆克尔瑞）

重庆光环购物公园

为什么高净值人群都不约而同的选择了香港置地？

答案其实很简单。把根扎到“人”中间去，耐心听取用户到底缺失什么、需要什么，才是房地产匠心的底层逻辑。在地产圈，香港置地正在践行这一点，百年如一日的专注中高端市场，创新产品的脚步从未停止。

这种专注体现在两点：

专注于为城市高净值家庭提供理想生活方式；

专注于为客户创造独特的长期价值。

为了深入挖掘中高端客户的需求，香港置地从公司高管到客研、研发等整个团队，每年都会针对部分中高端客户进行深度访谈。

正是这份长期主义的坚守，香港置地成为了最懂中高端客户的开发商之一，对高端市场及人群有了独一无二的远见和洞察力。

例如，客户需要的不仅仅是山、水、湖、园这样的自然资源，而是城市核心地段的山、水、湖、园；

以及，好的房子并不是冷冰的水泥盒子，而是盛载高净值人群理想生活的容器；

高端物业，除了地段、可收藏性也是一大卖点。就像总裁级的生活标配，除了一辆奔驰S级，或许还有一部丰田埃尔法保姆车。

重庆天湖岛

正因为融入用户，回归居住本真，香港置地的产品都具有持续的“生命力”，不断创新突破，成为难以复制的精品。

对于香港置地独一无二的产品力，业内这样评价：“世界上没有两片完全相同的树叶，也没有两个完全相同的置地项目。”

的确，在香港置地，你找不到按照“标准化”模式打造出的同质化产品，因为，在香港置地的产品力中，属于规划、设计部分并未用标准化的手法去打造，而是坚持因地制宜，为客户打造专属的“城市名片”，所及之处，皆是精品。

北京王府中環

例如香港置地广场、澳门壹号广场、北京王府中環、南京金陵中環等城市高端商业中心；北京新城国际、上海铂悦滨江、重庆光环、南京江与城、杭州前湾国际社区等中高端品质住宅……每一处作品，无论造型、工艺，还是审美、视觉，都是一场颠覆。

重庆光环购物公园

这就是香港置地的长期主义：稀缺的土地+优质的产品=长期价值。正是这份长期主义的专注，让香港置地远离“同质化”，成为市场中“品质”的同义词，吸纳了基数庞大且不断增长的高净值用户。

香港置地对待每一个城市一样，每进入一个区域，都必定为这片土地呈现封面级作品，成都也不例外。

在大城东，攀成钢热土之上的“环球汇We City”项目中，香港置地将用重庆光环创造的学霸成绩单+合景泰富商业在成都的卓越表现，为成都带来兼容并包两家公司优势商业资源的商业购物中心——悠方光环。

成都·环球汇We city项目意境图

在大城西，香港置地精彩起笔，在成都最具人文底蕴与人间烟火气的核心区，同期布局三个最具置地眼光和成都特质的里程碑式全新作品，以多元产品，匹配客户全龄段、全成员的丰富个性化需求，开启对成都生活的全新极致想象：

「天湖翠林」

择址金沙湖畔，约千米的阔绰视野，尽揽一线湖景及万亩环城生态带，窗外风景随手一拍就是一张大片。

“金沙”二字，不仅代表着宜居，还代表着成都非凡的文脉，3000千厚重的文化底蕴在此延续，书香氛围浓郁。与项目一街之隔就是成都排名前五胜西小学领办的胜西小学（高坎校区）、成都市五朵金花之一成都实验小学领办的成都市实验小学。

在这片占地近百亩、容积率仅1.8的低密大盘上，香港置地将营造一座湖景、公园与园林相融合的国际美学生态住区，为成都中高端家庭开启理想湖居生活。

「西元」

择址青羊新城发展中轴的非遗板块，这里是城西未来的居住中心，融合了青羊新城的生态资源与商业繁华，及青羊绿舟总部经济产业园、青羊信息光电产业基地等创新产业集群。

项目毗邻区域首个千亩级TOD规划，对望1200亩环城生态带，1公里范围内有青羊鹏瑞利、万达、西环广场等8大繁华商圈环绕商圈；同时还有泡小为邻，草堂小学、成都市康河小学等学校环伺。

咫尺之间，生活万象精彩。

产品上，项目同样拥有低密高端的基底，容积率仅1.8，这就意味着在有限的土地上有更大的创造空间，仅园林景观，香港置地就投入了大手笔，将以人文造园艺术打造超3万方多园交互度假酒店式美学的园林。

「瑰雲里」

地处成都西三环国宾核心，该板块以世界文化新地标为目的升级打造，未来将成为继浣花、金沙之后，成都第三个同时拥有“历史文脉+生态公园+低密控制区”的居住高地。

区域内配套成熟，天府文化艺术公园、两河森林公园环伺；同时，项目毗邻双地铁，周边还规划金周路TOD+兴盛TOD，位处双TOD极核，未来将革新生活居住场景。

产品打造上，项目由龙湖集团和香港置地携手打造，两大高端开发商强强联合，必将形成“1+1>2”的效应。在设计上，融汇宝格丽酒店艺术理念，以2.0低容积率打造属于成都的浪漫雅奢低密华宅。

真正意义上实现，建筑与艺术对话。

这三个项目就像三股神力，稳稳把握住成都城市生长的脉络。人们好奇，2022年，三大核心高定产品同期布局，未来成都居住空间会有什么样的新方式呈现？

在金沙湖畔、在青羊城芯、在西贵国宾，在更多的地方，对于香港置地，我们留有更多的期待。

成都天府艺术公园

写在最后

可以说，任何一家企业的成功从来没有捷径可走，成功的企业背后，是静水流深的长期主义——进窄门，走远路，见微光。一个长期主义者，不会贪捷径，而是选择那些艰难的路段，修炼好技艺之后提升自己的不可替代性。

香港置地也如此，133年来坚持精耕细作，他们愿意用最好的技术、最好的资源、最长的时间来实现一个作品，其口碑力量早已穿越经济周期，赢得市场和客户的尊重。

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