简锦华

新加坡BFCDevelopmentPteLtd住宅营销主管

新加坡高档物业市场复苏

经过两年的低迷期后，新加坡地产市场现在进入了快速发展的时期，外资也在大量进入。由长江实业（集团）、香港置地和吉宝置业组成的合资公司DevelopmentPteLtd去年年底在新加坡著名的滨海湾金融中心推出的滨海湾居是该区域近3年来的第二个地产项目，目前在这个区域只有2000多套顶级公寓。

新加坡的高档物业涨幅很大，以滨海湾居一期为例，开盘价是24000元/平方米，现在二手房价格是36000元/平方米。增幅很快，但是投资者也要承担较高的税收，新加坡政府对高档物业的自用者每年要收购买总价4%的税收，对租金的征税是全年租金的10%。

BruceDavison

Engel&Volkers华欣营销总监

泰国公寓最低40万元

华欣位于泰国巴蜀府，距离曼谷195公里，开车约2个半小时，以碧海、沙滩、椰影闻名泰国，也是泰国皇室贵族最钟爱的避暑胜地，有很多历史古迹，处处可见中高阶层人士的海边小屋和高级度假别墅。近两年，华欣的高档物业价格以每年30%的速度递增。

华欣的项目是我们与亚洲市场的第一次合作。公司以前一直在欧洲市场做高端物业代理。这次我们代理的别墅面积从415～1560平方米，价格从160万～1000万元，公寓面积从40～152平方米，价格从40万～272万元不等。

在泰国，别墅交易时双方要平分总价5%的房屋转让税，公寓拥有终身的产权，而别墅只能拥有30年的产权，30年后要与政府签订新的土地租用合同。买高尔夫别墅也赠送会籍，但必须与别墅共同买卖。（搬运蔡阳搜狐博客2007-10-13）