今日的二七商圈早已脱胎换骨，曾经的五朵金花已风光不在，大卫城、万象城以及即将开业的二七360早已成为郑州人民购物的首选，虽然，二七商圈尘埃落定，但商业地产视点要说的是二七不仅是郑州的二七也是河南的二七，华联商厦的地段位置，也不是随随便便能撼动的了的，要知道国内有多少商业龙头或垂涎三尺，想通过二七C位出道，比如说去年传出的香港恒隆……

上周，凯德商用中国信托上周向新加坡交易所提交的一份公告文件显示，其将以约人民币8.509亿元（合1.652亿新加坡元）的价格将其持有的CapitaMall Erqi（郑州二七项目，即原北京华联租赁物业）的全部股份出售给非关联的第三方公司。

根据文件显示，本次出售的是位于郑州核心商圈（二七商圈）民主路3号北京华联商厦，总计七个零售楼层的商业物业，建筑面积92355.85平方米，其中地上77108.47平方米，地下15247.38平方米。

据该公告文件中显示，凯德商用出售该物原因如下:由于该项目已运作超过15年，业主在持有物业的同时还将面对不断增加的资本开支承诺。因此，此次分拆将使CRCT得以从该物业中释放现金价值，而不必在该物业上产生重大的资本支出，并避免在不久的将来出现翻修停工。

此外，随着该物业的主租赁协议的终止，就管理者对该物业的策略而言，此时进行撤资转让是及时的；买卖双方商定的利息价格比估价高出20.5%，与同类物业的交易价格相比是合理的；作为CRCT投资组合重组和资本回收战略的一部分，此次资产剥离将使CRCT得以释放CapitaMall Erqi的价值，并将资产剥离所得重新配置，以削减现有贷款或为新的收购提供资金；根据基金经理预估，该笔交易预计将在2020年第三季度完成。

据商业地产视点了解，北京华联商厦已运营时间超过15年，也是二七商战的见证者，虽着二七商圈的风云变幻，这些“老将”们的影响力逐步减弱，金博大变身“奥特莱斯”生死未卜，华联商厦也于去年八月份关门闭店，只到今日沦落为出售的命运！

今日的二七商圈早已脱胎换骨，曾经的五朵金花已风光不在，大卫城、万象城以及即将开业的二七360早已成为郑州人民购物的首选，虽然，二七商圈尘埃落定，但商业地产视点要说的是二七不仅是郑州的二七也是河南的二七，华联商厦的地段位置，也不是随随便便能撼动的了的，要知道国内有多少商业龙头或垂涎三尺，想通过二七C位出道，比如说去年传出的香港恒隆，比如说……，最最终花落谁手，让我们拭目以待吧！