领先的房地产服务公司LPC（Leechiu Property Consultants）的首席执行官David Leechiu表示，菲律宾的办公部门、住宅部门和旅游业都处于有利地位，可以享受由全球通胀和利率上升等 “众多全球不利因素 “带来的机会，从而实现强劲增长。
根据LPC的研究，IT-BPM（信息技术 – 业务流程管理）行业的持续扩张将可能推动办公需求接近2016年647万平方米的水平，在此之前，POGO行业的进入推动了2017年至2019年的需求达到了历史峰值。
IT-BPM部门现在提供140万个工作岗位，使其成为该国最大的雇主。在2021年的“危机年”，面对西方金融的不确定性，创造了多达120,000个外包工作岗位，这表明随着全球经济挑战的普遍，IT-BPM就业增加的趋势将继续下去。
目前处于不同谈判阶段的交易需求进一步支持了这一立场，截至2022年第二季度，这一需求是疫情开始以来的最高值，达到45.1万平方米。IT-BPMs占总数的212,000平方米。
Leechiu说，鉴于小马科斯新政府被认为决心恢复正常业务，不愿意实施新的封锁，这些数字必将获得新的推动力。截至2022年第二季度，写字楼的实际吸纳量已经达到25.5万平方米，是疫情开始以来的最高值。
对于住宅公寓行业来说，本届政府对流动性不受影响和持续运营的保证将促使交易水平提高。LPC的一份研究报告说，2022年第二季度的吸纳量为9,030套，已经达到了疫情之前的70%，这要归功于开发商提供的分期付款和其他优惠措施。
此外，更高的建设成本和市场不确定性将促使开发商向买家提供更好的付款条件，以进一步减少库存并为新推出产品铺平道路。“投资者和买家应该抓住这个机会，立即锁定价格，并在长达4至5年的时间内支付免息首付。他们将在几年后的复苏中获得丰厚的回报。”他说。
总统小马科斯在他的国情咨文中透露，他的目标是将该国国内生产总值的5%用于改善主要城市的道路和交通系统，这是上届政府大建特建的延续。
这些基础设施项目提高了从大马尼拉到南大马尼拉和其他地区的可及性。周边社区的土地价值一直在增加，Cavite和Laguna的住宅地块每年上涨7%-15%。在小马科斯总统无可匹敌的政治资本的保证下，这些基础设施项目的继续实施将进一步促使住宅开发商推出更多的产品。
这些基础设施项目–其中还包括将改善通往旅游目的地的机场和海港–同样会刺激旅游业，在10年内可能成为菲律宾的最大产业。LPC的研究报告披露，仅在2021年底，7个新机场项目的开放就导致年客运量增加1,670万。筹备中的项目的年客运量也可能增加7倍，从目前的5,500万人次/年增加到3.86亿人次/年。
Leechiu进一步表示，面对全球通胀上升，菲律宾可能会受益于当前外国游客寻求更便宜旅游的趋势。来自北亚和东亚的旅客，特别是日本，韩国，中国台湾和中国香港的中产阶级人口将通过Clark国际机场更接近菲律宾。而Mactan国际机场将使该国更接近印度尼西亚，越南，新加坡和马来西亚等南亚国家。
通过Clark国际机场前往首选菲律宾目的地，即宿务，长滩岛，薄荷岛，巴拉望岛，锡亚高岛，达沃，拉乌宁和北伊罗戈斯，将积极改变旅游体验。
Leechiu解释说：“房地产一直被认为是在经济不稳定时期保全资本的最安全资产之一。”在过去几十年经历的一连串危机中，他列举了对大马尼拉地区高端住宅区的住宅用地的投资，证明是极好的保值手段。