被华人控制70%财富的马来西亚，实实在在的房价“洼地”

提到马来西亚，可能很多人第一想到的是吉隆坡。其实在马来西亚还有一个城市受到国内很多人的喜爱，这个城市就是新山。

新山位于马来半岛南端，临近新加坡，华人占比超过40%。2006年，马来西亚政府将新山所在区域划入依斯干达特区，其目的在于借鉴深圳的发展，把新山也打造成马来西亚的经济特区。马来西亚在伊斯干达投入了7660亿人民币，用于区域发展。特区内还享有所得税免征等税收优惠，已经吸引了包括微软、宜家、华为等企业进驻。

为什么要选择马来西亚呢？马来西亚有什么优势？1首先医疗教育方面，领先绝大多数亚洲国家。马来西亚是一个受西方影响比较大的国家，其法律、医疗、教育等都传承于英国。就教育来说，马来西亚有亚洲顶尖的国际学校。许多欧美百年名校直接开设独立分校，管理和师资都是本校直接派驻，其学分受欧美学校承认，可以直接申请欧美名校。马来西亚的医疗体系建设比较早，不仅有完善的公立医疗体系，私营医院也比较发达。在美国《国际生活》杂志评选的2017年全球最佳医疗国家排名中，马来西亚名列榜首。这已经是马来西亚连续三年位列该榜单第一位。马来西亚是几乎是全民免费教育和医疗，本地人上公立学校和医院几乎不需要花什么钱。马来西亚的第二家园计划起源于“银发族项目”，目的是鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

而“第二家园计划”把申请年龄放宽至21岁。外国人如果想申请第二家园计划，除了满足收入证明和资产证明之外，还需要在大马银行存入一笔保证金。这项计划也大大促进了马来西亚的经济发展。而对于外国人来说，拥有第二家园身份的外国人，在马来西亚可以享受类国民待遇。包括顶级医疗服务、全英系教育、免税优惠、购置汽车等福利，而且不用更改原来国籍。马来西亚虽然为发展国内家，但其人均GDP早已超过10000美元，所以总体来看马来西亚的经济发展水平在东南亚仅次于新加坡，远超泰国、菲律宾、印尼等地。但是马来西亚当前的房价却很低，虽然2000-2015年，马来西亚吉隆坡房价上涨了172%，但目前最核心区的房价在3-4万人民币之间，而次核心区域2万就可以买到品质不错的精装公寓。而马来西亚新山、槟城的房价大多在1.5-2万之间。作为对比，2017年人均GDP只有6594美元的泰国，其首都曼谷房价最高的区域已经在6-9万人民币，次核心区房价也在5万以上。所以这么看下来，当前的马来西亚房价其实还是处在一个“洼地”状态,未来的增长潜力不容小觑。