前滩太古里、前滩香格里拉、前滩中心……今年是前滩开发的第十个年头，随着一个个地标性建筑显山露水，“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标已经实现。今天，太古地产与陆家嘴集团宣布，双方携手发展的零售项目——前滩太古里正式启幕，这标志着这块位于浦东滨江的“金靴子”地块将加快步入“前滩时代”。

图说：前滩太古里正式启幕 新民晚报记者 徐程/摄（下同）

一出生就风华正茂

前滩位于浦东“金色中环”和“五彩滨江”的交汇点，由陆家嘴集团主导开发和建设。自2012年启动以来，今年进入了前滩开发的第十个年头。当天前滩太古里正式开业后，旁边的前滩香格里拉酒店也即将在10月正式营业，标志着总规模50万平方米的前滩中心城市综合体将全面投入运营。

“一出生就风华正茂”的前滩得益于高起点的规划，以及“一张蓝图绘到底”的高效实现。上海陆家嘴集团总经理徐而进表示，前滩国际商务区自规划之初，就前瞻性地整合了商业、居住、体育、文化、教育、休闲等多方优质资源。近期，以前滩太古里为代表的多个高品质商业项目陆续入市，标志着前滩商业全面启航。

前滩规划之初，曾有“再造一个陆家嘴”之称。徐而进介绍，事实上，在前滩规划中，总结了小陆家嘴的开发经验，做了很多提升。比如，小陆家嘴的楼宇之间相对独立、少有联系、步行交通不便，直到后来建了连桥才有所改善。“我们要打造的不是一个产业园区，而是一个城市中心。”在前滩，始终坚持小尺度街区规划的理念，通过高品质医院、学校与体育配套一同推进，战略合作伙伴集群化联动，高品质、多元化的商品住宅和出租式公寓满足了各类人才的居住需求，为前滩营造宜居氛围，形成了一个综合开发的理念。“过几年大家会发现，从前滩太古里可以通过连桥一直走到黄浦江边，还可以走到前滩的世贸中心等，让前滩的各个地标性建筑之间可以方便地连接。”他透露，未来的前滩，商务办公、居住、教育、医疗、文化、休闲各类城市功能一应俱全，配比得当。沿江绿地达到100万平方米、街道尺度也适合漫步和人际沟通，避免了区域在夜晚变成“空城”，真正做到了“垂直城市”“立体城市”“24小时城市”。

“硬开发”和“软实力”

为了提高开发质量和能级，陆家嘴集团在土地一级开发之初就开始寻找“好人家”，太古集团、铁狮门、信德集团等成为重要的战略合作伙伴，共同打造前滩最重要的城市综合体项目。

“硬开发”的同时，“软实力”也成为前滩的亮点。在开发之初，陆家嘴集团就引进了英国惠灵顿公学、新加坡莱佛士医院等一批高品质国际社区配套品牌进驻，上海纽约大学前滩新址也将于2022年9月开学。以文化演艺中心为特色的信德文化中心也将于2023年迎来开幕季。这些国际化的文化、医疗配套，为人们提供了高品质的国际社区体验，也吸引着企业与市民纷至沓来，在前滩安居乐业。

据悉，到2022年末，前滩城市形象将完整体现，70%项目实现竣工，70%项目实现入驻；社区管理和城市管理全方位运行，完成从工地到城市，从建设区到建成区的转变；社会和经济功能实现可持续发展，实现2.5万人的居住人口入住，创造10万个就业机会。整个前滩国际商务区预计在“十四五”末前后全面建成，预计总投资额超过1000亿元，目前已完成投资约600亿元。

“未来还会有前滩L+MALL、前滩L+MALL mini、四方城等商业体，共计总建筑面积约125万平方米的商业项目投放市场。最终将前滩打造为全球城市中央活动区的示范区、世界级滨水区的样板区、黄浦江核心段的标志区。”徐而进说。

新民眼工作室

作者 | 宋宁华

编辑 | 李一能