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要闻解读

1 深圳要学新加坡？先解决供地问题

人民网9月1日电，近日，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在公开场合提出，新加坡是深圳学习榜样，未来深圳市60%市民将住在政府提供的租赁或出售的住房中。多位专家表示，加大租赁住房的供给将是现有住房保障政策的重要补充，落实后将会有效降低年轻人和外来人口的短期购房压力。但学习“新加坡模式”存在一定难度，供地短缺等问题仍待解。

檀评：新加坡便宜住房貌似是公租房，但是只有新加坡人可以申请，那如果深圳学这个，那是不是只有深圳人可以申请？那貌似没有任何意义的样子。

2 科研投入方面 还是得看有没有钱

央广网9月1日消息，根据国家统计局、科学技术部和财政部联合发布的《2019年全国科技经费投入统计公报》，2019年陕西省研究与试验发展（R&D）经费稳步增长，R&D经费投入强度（R&D经费与GDP的比值）达2.27%，创近十年来新高，排名继续保持全国第7位、中西部第1位。

檀评：前六是广东江苏北上山东浙江，看得出来是谁钱多谁投的也多，陕西能到第七实属不易，不知道是不是大学和研究机构比较多的缘故。

3 北京8月楼市供应面积同比下降3% 还是之前疫情的锅

澎湃新闻9月1日消息，贝壳研究院统计整理数据显示，1-8月北京商品住宅累计供应面积391万平方米，累计成交面积371万平方米，供销比为1.1，供求保持平衡。8月累计供应面积与去年同期相较降低了3%，累计增速持续下行。

檀评：8月新供面积是4月疫情控制住一来最低的一个月，这个主要是和6、7月疫情反复有关，成交量恢复速度放缓了，所以供应速度有点放缓，不过现在又恢复了，所以后边还是会保持稳定增长。

4 智能制造 宝山迎来发展新引擎

据“上海宝山”9月1日消息，近日，上海市政府正式批复同意《上海市宝山区W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）》。南大地区是宝山紧邻中心城区的区域，是全市确定的五大重点转型区域之一，是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，按照规划南大地区将会是拉动宝山经济社会发展的新引擎。

檀评：宝山以前讲起来就是宝钢吧，宝钢上班铁饭碗，不过现在还是要产业升级了，毕竟重工业也是可以智能制造的。工业和新兴产业双管齐下，宝山前景不错呀。

5 一个小小的县城 为什么要限售8年？有必要吗？！

中国经营报8月31日消息，近日，虽然香河县官方并未发布新的限购相关政策，当地楼盘销售人员口中已经开始宣称外地购房者可以通过“人才引进”等方式在当地直接购房，同时有“八年限售”等坊间流传的协议伴随出现，香河楼市随之再受关注。

檀评：这个消息我们查了一下，发现确实是有人才政策存在的，只不过就是三个县跟着廊坊一起，用的一个政策，其次由于坊间有传闻通州那边可以直接过来香河买房，如果这点属实的话那房价的确有反弹的可能，那限售是有动机的，只不过真有8年的必要么。

6 连续5个月破万创纪录！人才引进帮大忙

澎湃新闻9月1日消息，钱江晚报购房宝数据显示，8月杭州市区（不含临安）二手房共成交10144套（数据统计截至8月31日18时）。尽管较7月的11374套下滑约10%，但依然站稳万套大关，成为今年以来第5个“破万月”，同时也创下了杭州二手房市场“破万月”连续时间最长纪录。

檀评：17年是二手房销售最火爆的时间，那会儿也才连续4个月，今年居然打破了记录，主要原因应该是今年杭州人才引进创新高了，35岁以下大学生有23万多，这样也一样扩大了潜在市场。

7 老旧小区改造 盘活二手房源

金台咨询9月1日消息，桐城全面推进老旧小区改造民生工程，共改造面积30.58万平方米，涉及住户3419户。桐城市住建局为老旧小区改造民生工程牵头单位，克服量多面广、时间紧、任务重等因素，到8月31日，已完成投资5900多万元，57个老旧小区改造项目全部竣工。

檀评：老旧小区改造算是造福小区内的居民，不过有的城市改造的是比较粗的，你能看到一大堆线也不排一下就挂在外边，不过不管怎么样小区设施更全，加上70年产权自动续这个问题，老旧小区改造对盘活这类二手房源是很有利的。

8 印花税下调 印度的房地产 缓过来了！

滨州房产网8月27日消息，在印度最昂贵的房地产市场孟买所在的马哈拉施特拉邦(Maharashtra)下调了购房税后，印度房地产开发商周四大幅上涨。周三晚些时候，政府在一份声明中表示，房地产交易印花税从5%降至2020年的2%。

檀评：印度专业人士表示，降低印花税必然会鼓励首次购房者等去投资房产，后边印度有节日要到来，预计需求方面会大幅提升，给地产商一个喘息的机会。