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深圳要学新加坡?那这供地问题?

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要闻解读


1 深圳要学新加坡?先解决供地问题

人民网9月1日电,近日,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在公开场合提出,新加坡是深圳学习榜样,未来深圳市60%市民将住在政府提供的租赁或出售的住房中。多位专家表示,加大租赁住房的供给将是现有住房保障政策的重要补充,落实后将会有效降低年轻人和外来人口的短期购房压力。但学习“新加坡模式”存在一定难度,供地短缺等问题仍待解。

檀评:新加坡便宜住房貌似是公租房,但是只有新加坡人可以申请,那如果深圳学这个,那是不是只有深圳人可以申请?那貌似没有任何意义的样子。


2 科研投入方面 还是得看有没有钱

央广网9月1日消息,根据国家统计局、科学技术部和财政部联合发布的《2019年全国科技经费投入统计公报》,2019年陕西省研究与试验发展(R&D)经费稳步增长,R&D经费投入强度(R&D经费与GDP的比值)达2.27%,创近十年来新高,排名继续保持全国第7位、中西部第1位。

檀评:前六是广东江苏北上山东浙江,看得出来是谁钱多谁投的也多,陕西能到第七实属不易,不知道是不是大学和研究机构比较多的缘故。


3 北京8月楼市供应面积同比下降3% 还是之前疫情的锅

澎湃新闻9月1日消息,贝壳研究院统计整理数据显示,1-8月北京商品住宅累计供应面积391万平方米,累计成交面积371万平方米,供销比为1.1,供求保持平衡。8月累计供应面积与去年同期相较降低了3%,累计增速持续下行。

檀评:8月新供面积是4月疫情控制住一来最低的一个月,这个主要是和6、7月疫情反复有关,成交量恢复速度放缓了,所以供应速度有点放缓,不过现在又恢复了,所以后边还是会保持稳定增长。


4 智能制造 宝山迎来发展新引擎

据“上海宝山”9月1日消息,近日,上海市政府正式批复同意《上海市宝山区W12-1301单元(祁连敏感区)控制性详细规划(修编)》。南大地区是宝山紧邻中心城区的区域,是全市确定的五大重点转型区域之一,是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分,按照规划南大地区将会是拉动宝山经济社会发展的新引擎。

檀评:宝山以前讲起来就是宝钢吧,宝钢上班铁饭碗,不过现在还是要产业升级了,毕竟重工业也是可以智能制造的。工业和新兴产业双管齐下,宝山前景不错呀。


5 一个小小的县城 为什么要限售8年?有必要吗?!

中国经营报8月31日消息,近日,虽然香河县官方并未发布新的限购相关政策,当地楼盘销售人员口中已经开始宣称外地购房者可以通过“人才引进”等方式在当地直接购房,同时有“八年限售”等坊间流传的协议伴随出现,香河楼市随之再受关注。

檀评:这个消息我们查了一下,发现确实是有人才政策存在的,只不过就是三个县跟着廊坊一起,用的一个政策,其次由于坊间有传闻通州那边可以直接过来香河买房,如果这点属实的话那房价的确有反弹的可能,那限售是有动机的,只不过真有8年的必要么。


6 连续5个月破万创纪录!人才引进帮大忙

澎湃新闻9月1日消息,钱江晚报购房宝数据显示,8月杭州市区(不含临安)二手房共成交10144套(数据统计截至8月31日18时)。尽管较7月的11374套下滑约10%,但依然站稳万套大关,成为今年以来第5个“破万月”,同时也创下了杭州二手房市场“破万月”连续时间最长纪录。

檀评:17年是二手房销售最火爆的时间,那会儿也才连续4个月,今年居然打破了记录,主要原因应该是今年杭州人才引进创新高了,35岁以下大学生有23万多,这样也一样扩大了潜在市场。


7 老旧小区改造 盘活二手房源

金台咨询9月1日消息,桐城全面推进老旧小区改造民生工程,共改造面积30.58万平方米,涉及住户3419户。桐城市住建局为老旧小区改造民生工程牵头单位,克服量多面广、时间紧、任务重等因素,到8月31日,已完成投资5900多万元,57个老旧小区改造项目全部竣工。

檀评:老旧小区改造算是造福小区内的居民,不过有的城市改造的是比较粗的,你能看到一大堆线也不排一下就挂在外边,不过不管怎么样小区设施更全,加上70年产权自动续这个问题,老旧小区改造对盘活这类二手房源是很有利的。


8 印花税下调 印度的房地产 缓过来了!

滨州房产网8月27日消息,在印度最昂贵的房地产市场孟买所在的马哈拉施特拉邦(Maharashtra)下调了购房税后,印度房地产开发商周四大幅上涨。周三晚些时候,政府在一份声明中表示,房地产交易印花税从5%降至2020年的2%。

檀评:印度专业人士表示,降低印花税必然会鼓励首次购房者等去投资房产,后边印度有节日要到来,预计需求方面会大幅提升,给地产商一个喘息的机会。