【房产税越来越近 炒房客已经心慌了 别跟着起哄上当就好】

有些专家和网上反对房产税的理由就是说中国的土地不是私有化，私有化才能征收房产税，国有土地征收房产税没有道理。他们的目的就是挟持中国走向私有化的道路，这种思潮已经很多年了，不但是在房产税上他们提出了这个问题，在教育、文化、企业、银行各个方面，只要出现一点问题，他们就和公有制联系到一起。

我们在发展的过程中，确实存在不少问题，所以，笔者的态度一直都是在找问题补短板，把事业做大做好。有问题，就继续纠正，坚决改正。我也发现有一种奇怪的现象，其实也是到了很严重的程度，就是不敢正视问题，总是企图掩盖真相。怎么掩盖真相？就是造假，说假话、造假数字、编假故事。但是，假的就是假的，只要一捅就破，也经不住时间的考验。最后败露出来，也很被动难看。

因此说，无论如何，不管遇到什么情况，我们都要坚持正确的政治方向，绝对不能动摇改革开放、始终为人民谋利益的大方向。房产税也是这样，出台房产税的缘起，是因为房价飞涨，老百姓实在买不起房了。而楼市调控也是屡调屡涨，所以才要出台楼市调控长效机制，房产税就是长效机制最重要的形式之一。所以，有人说，房产税对降房价没有作用，是不可能的。如果没有作用，各个国家就都不要房产税了。

反过来说，房产税难道还能刺激房价上涨吗？显然不是的。有人说，虽然国外很多地方有房产税，但是，房价上涨的也很高。我只能说，这个观点很片面，不是全面了解实际情况。虽然国外很多城市的房价也很高，但是，只要人家上涨比较快，就很快采取坚决措施进行处理，并且针对性很强，像加拿大和澳洲，专门针对外国（中国）投资者进行打击，课以重税。

此外，国外的人均收入是中国的好几倍，人家的房价虽然高，但是，收入和房价比，却没有中国这么严重。同时，人家的房价上涨可能是很多年才涨这么高，而中国的房价每年都是两位数增长。为什么会出现这种情况？房产税的作用，肯定是不可忽视的。

有人说，国有土地不能收房产税，私有土地才能收房产税。这话也是自己想的，新加坡、英国、美国，包括我国香港，很多都是公有土地上的房屋，也都是在正常收房产税。没有听说，哪个国家，还特别区分土地性质的不同，确定是不是征收房产税。

有人以为资本主义国家是土地私有制度，那么所有土地就都是私有的。完全不是这么回事，这么理解是对世界政治太不了解了。以为，土地私有制度，就是地主富农三头牛。说到私有产权，就是自己买块地盖三间瓦房，然后土地和房子都是永久产权归自己。这不是太原始了吗？

其实哪里是这么简单落后吗！每个国家的政府都有保障房计划，有房地产金融支持老百姓买房。政府也是像中国一样，先征地，收归国有，然后再建设保障性住房，出售给普通老百姓。能够自己购地盖大别墅的只是少数富人阶层。对于城里的保障性住房楼群，你说土地私有，哪块地是你的？你也不知道。你说，你要卖房了，你说，我连地卖掉，你怎么卖出去？外国的土地是永久产权，房子也是永久产权，他们的房子难道就一万年也不倒不塌不坏吗？那么他们的房子倒了？难道一栋楼的人还要把楼的占地面积分割成一家一小块，然后插个小旗，来宣誓产权所有？

还有人说，中国的土地是70年产权，还有的说是租了70年，所以，中国征收房产税就没有基础。想想看，外国的私有土地，不是也需要买卖吗？你说，我买地的时候，已经交过钱了，钱都给地主了，政府要是征收房产税，应该找地主要。既然支付过一次土地款了，再找我要就不合理了，这样行吗？

可能有人会说，人家是永远产权，咱们是70年产权，那么我就说，人家是永久产权，是年年征收，咱们是70年产权，先征收70年行不行？何况，物权法已经规定70年后自动续期，这个不是和永久产权一样吗？如果，有人非要较真，我想，有那么一天，国家会宣誓，房屋产权，连同房屋的土地产权，都是无限期。那么，这样一句话，你就会心甘情愿地认同了？你就觉得房屋和土地都是你们家的了？

了解70年产权来历的人都知道，这个70年产权的动议，只是针对当时的情况提出来的。不但70年，当时还有一些土地是30年、20年的产权的。现在在青岛、温州，已经出现土地产权到期的情况，不是也没有人说，让房主把房子腾出来，政府要把土地收回去吗？这些房子还和以往一样，一分钱的土地出让金也没有再缴纳。

说句实实在在的话，对老百姓来说，现在应该关注的是房产税能不能把房价降下来？这个是人们应该努力的方向。另一个就是对于自住需求的人来说，免征的套数和面积到底是多少合适？其他，对那些好几套房、十几套房、几十套房的人征收房产税来说，你说，你家就一套小房子，你担心啥？很多炒房客其实已经心慌了，不要上当就好。【本文由“马跃成”账号发布20190329】