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新加坡组屋-北京共有产权房的标杆

新加坡和香港一样,都是地少人多,人口密度比香港还高。但是整体90%的持房率!

  • 82%的国民住在国家建造的组屋里。
  • 8%的人住在私宅中。(类似我们的商品房)

组屋分成2类:

  • 组屋里有一部分可以买,像我们的经适房,有79%的人选择购买;
  • 组屋有一部分就只能租,像我们的公租房。3%的人选择租;

组屋虽好,但一个家庭只能持有一套,要想置换,会有个交易年限,一般是5年。

  • 单身必须得要过了35岁才能申请,但直系亲属两个人就没问题。
  • 除了夫妻之外,父母子女、兄弟姐妹,都可以一起申请一套组屋。
  • 分房的时候,HDB还会特别注意把不同种族、不同收入的家庭混在一起安排。
  • 要是家庭月收入超过了限额,大多数情况下是一万二新币(人民币五万八千八),那就不能申请组屋了,只能去买公开市场上的房子。

组屋没有小区,只有国家建的公共空间。

最后说一下价格

  • 组屋的价格大概是在2.5万/平米(人民币)
  • 商品房的价格大概是在8~10万/平米(人民币)