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这两年，频频有中国神秘富豪来新加坡扫楼！

刚刚！

又来了！

新加坡豪宅市场再出现大手笔交易趋势，继今年5月有买家一口气买下20个豪宅单位之后，近日又出现成批出售交易。

位于乌节路的乌节三翠林（3 Orchard By-The-Park）几天前出现成批出售交易，来自中国的一名买家一次过买了四个单位，每平方英尺介于3600新元至3700新元，总交易额约6000万新元（人民币约3亿元），但交税就高达2000万新元（人民币约1亿元）。

（图:来源自网络）

据悉这些豪宅都属于较大户型的单位，其中3个单位每个单位大约要$1200万新元，另一个单位价格为$2000多万新元。

目前，这个项目已建好，买家买下的是发展商在公寓里打造的示范单位，基本上一切装修布置已做好，买房后就能直接搬进去住。

另外，买房的富豪可能是以全额现金支付房款，不涉及银行房贷，无须申请买卖禁令（caveat），交易就不会记录在市建局网站上。

…

几乎是每个环节，都透露着豪气！

（图:来源自网络）

最近，新加坡的房地产一直都很火，

去年12月，当局为了给房地产降温， 直接将外国人买房所需支付的额外印花税从20%，调高到了30%。

然而，这依旧没有浇灭中国神豪们扫楼的热情，不仅如此高档私宅的价格甚至还逆势上涨了！数据表明，代表高档私宅的核心中央区私宅价格在第二季上升了1.9％，对比去年同期涨了4％。

对此，一些中国买家表示：“ 支付高印花税是政府要的‘入门票’，如果现在不付，这‘门票’下来还会起价。 ”

民间有谣传，当局接下来可能会继续给房地产降温 ，所以为了避免夜长梦多，一些中国买家看到心仪的房子，就直接买下来了，根本不会考虑那么多。

（图:来源自网络）

分析师认为，豪宅买家一般不受房贷利率上扬或印花税率影响，只要新加坡继续吸引这批富裕买家，高档私宅价格今年可能会上扬5％至6％，楼市也仍会出现大手笔交易。

这类大手笔豪宅交易虽不常见，却也不让人感到意外。

自从疫情稳定后，市场逐渐恢复信心，许多外国富豪又开始到新加坡买房。这些人大体上不受房贷利率上扬或印花税率影响，他们更重视的是他们手上的钱要放在哪里才会安稳。

外国富裕买家往往看中第9区至11区的大户型单位，这些单位较难求，价格往往更高。

因此，只要新加坡继续吸引这群富裕买家，高档私宅价格估计会继续上扬，今年升幅可能介于5％至6％，楼市也仍然会出现这类大手笔交易。

（图:来源自网络）