3月30日，南宁轨道交通官网发布一则《南宁市第一批(屯里、新营房、2号线东延长线)轨道小镇 土地前期开发项目合作方比选公告》，规划近万亩，十分吸睛!
随后，5月27日，《南宁市第一批(屯里、新营房、2号线东延长线)轨道小镇土地前期开发项目合作方比选评审会顺利召开》公告出炉，标志着轨道小镇项目开发进入了新阶段，项目推进开启了新的篇章。
可见，轨道地产要建设轨道小镇是板上钉钉的事实，第一批(屯里、新营房、2号线东延长线)轨道小镇有望不久后与大家见面!
令人惊喜的是，如今南宁又将迎来新的轨道小镇——南宁华侨城金沙湖轨道小镇，这是什么情况?
Part 1
苗头早已在去年12月显现
3个轨道小镇的规划令人无比期待，喜悦之情还未消化，如今又将迎来南宁华侨城金沙湖轨道小镇，速度竟如此之快?
其实，南宁华侨城金沙湖轨道小镇的规划由来，可追溯至去年12月4日。南宁轨道交通官网于去年12月9日发布《华侨城华南投资有限公司一行到我集团公司考察交流》一文，提到华南集团表达与南宁轨道交通集团友好合作交流的意愿。
文中还提到，轨道地产集团欢迎华南集团为南宁轨道交通站城一体化建设和轨道小镇开发建设事业献计献策;并介绍了南宁城市轨道交通发展现状、站城一体化(TOD)方面的探索和实践。双方就产城融合、新业态、城镇化等方面的问题进行了热烈讨论和交流。
PS：华南集团是华侨城集团全资二级企业，是国内领先的现代服务业成片综合开发运营商——华侨城地产的全新升级。
随后，今年5月22日，广西投资促进局相关报道提到，此次拜访华侨城集团主要是诚挚邀请华侨城集团高层出席“央企入桂”活动，双方就进一步推进拟在南宁、梧州等重点城市的轨道交通小镇、欢乐谷项目合作进行了再对接。
而就在7月10日，南宁市举行项目集中签约仪式，总投资约1442亿元的18个“央企入桂”项目签约落户南宁，其中就包含了投资150亿元的华侨城集团南宁西部华侨城项目。
仔细梳理下来，大家可以发现，南宁华侨城金沙湖轨道小镇项目是“蓄谋已久”，并非平地一声雷!
Part 2
选址已经敲定?
从上面获得的信息来看，华侨城集团南宁西部华侨城项目落户南宁已是实锤，那么选址在哪?从“西部”二字来看，似乎选址有迹可循，甚至有热心网友PO上了位置。
网传选址(图片来自网络，侵删)
究竟是不是落址吴圩镇呢?小编注意到，7月15日，南宁市人民政府在举办的南宁市推进文旅产业高质量发展情况通报新闻发布会上，提及了南宁华侨城金沙湖轨道小镇等项目。——华侨城集团南宁西部华侨城项目名曝光!
选址哪里?从“南宁华侨城金沙湖轨道小镇”字眼来看，小编在百度地图上查找到了金沙湖风景区，位于南宁西部，符合选址要求。
从“轨道小镇”要素来看，周边是否依托有地铁?还真有!地铁1号线石埠站就在附近!
值得一提的是，在新闻发布会上，南宁市文化广电和旅游局党组书记、局长提到，将积极推进周氏兄弟·国际文化艺术公园项目、华强方特南宁熊出没旅游区项目、南宁·华侨城金沙湖轨道小镇项目洽谈落地。
这意味着，该项目尚未落地，仍在洽谈落地阶段，而选址也未最终敲定，吃瓜群众还得再等等!
Part 3
文旅+地铁+小镇，阵营强大!
提起华侨城，相信很多人都会想到世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等一系列名片，可见名气之大。
作为已成立35年上市央企的华侨城集团，如今总资产近4500亿，效益位列央企前20位。在文旅方面，是中国文化企业30强，中国旅游集团20强，实力非常强劲。
据悉，华侨城集团还拓展了小镇项目业务，获评了2019中国特色小镇运营商综合实力第一，比如甘坑客家小镇、安仁小镇等，均是负有盛名的小镇标杆。
图片来自中商产业研究院
而轨道地产先前发布的《南宁市第一批(屯里、新营房、2号线东延长线)轨道小镇 土地前期开发项目合作方比选公告》中提到，必选申请人要具备以下条件。而华侨城集团2019中国特色小镇运营商综合实力第一，可以说非常符合了!
从目前信息来看，虽然南宁华侨城金沙湖轨道小镇未列入轨道地产的南宁市第一批轨道小镇里计划里，但是从7月10日，南宁市举行项目集中签约仪式，华侨城集团南宁西部华侨城项目在列来看，小编推测，南宁华侨城金沙湖轨道小镇有几率早于前3个轨道小镇面市!
华侨城集团打造的项目大家都很熟悉了，那么轨道小镇是什么呢?其实就是依托便捷的地铁交通网络，在主城区周边建设起的新城。是市郊新城再开发模式探索。
南宁轨道地产发布
比如日本多摩新城、新加坡榜鹅新镇、法国莫比埃谷、英国金士顿等，都是成功的典例。
文旅+地铁+小镇，华侨城集团+南宁轨道地产集团，这样的阵营，你期待吗?
结 语
其实从年初说到现在，轨道小镇就一直活跃在大家的话题中，但是至今实质性的行动非常少。目前处于前期阶段，具体的构思、设计、建设等需要全盘考虑、论证，非一日之功就能完成，这是不争的事实。
如今华侨城集团南宁西部华侨城项目已签约，投资额已经确定，南宁华侨城金沙湖轨道小镇正在推进洽谈落地中，有望实现华侨城+轨道小镇的强强联合!而目前规模、设计、业态等均未公布，需要一定的时间去实现。虽然道阻且长，但从政府的推进力度来看，大家不妨保持期待!