由于房地产价格低于邻国新加坡和泰国，越南正在迅速吸引香港和中国投资，并成为一个热门投资目的地。鉴于中国政府对资本外流的持续控制，越南相对较低的价格对中国买家非常有吸引力。
越南房价只有香港的14%，新加坡的18%！
海外资产有限的买家希望在快速增长的市场购买房产，并使投资多样化。投资者的资金可能不够在澳大利亚或美国买500万人民币的房子，却可以在越南买70万元人民币(合109,781美元)的房子。
中国大陆、台湾和香港的买家去年在东南亚国家的总交易中所占比例为25%，高于2016年的21%。中国买家对越南房地产的需求在2018年第一季度较2017年第一季度增长了300%。与泰国或马来西亚相比，越南的优先购买量仍然较低，但需求正在增长。
胡志明市的新房均价约为每平方英尺2274元，分别为香港和新加坡平均价格的14%和18%。举个例子，60到100平方米(645.8到1076平方英尺)的房屋差不多146万人民币（229,321美元）或每平方英尺2274元。相比之下，在新加坡差不多1.2万元每平方英尺，在泰国4873元每平方英尺。
数据来源：仲量联行
房产经纪公司表示，位于胡志明市中心的高端房地产价格为每平米3000至6000美元，而曼谷约为每平米7000美元至9000美元，就香港而言还不到其价格的10%。
越南是东南亚国家联盟(Association of Southeast Asian Nations，简称东盟)的成员国之一，2015年7月，它向外国投资者开放了自己的房地产市场。自该法律允许非本地居民在50年的租约下拥有公寓后，开发商获准在每座建筑中出售30%的公寓。
我们可以将胡志明市与10多年前的上海浦东相比，当时该地区正在进行一系列的基础设施建设，包括地铁系统和机场航站楼，这些设施在完工后帮助提高了房地产价格。胡志明市可能会步中国城市的后尘，在未来10年里，房价将上涨4到5倍。
虽然外国买家没法在越南银行获得住房贷款，但他们对胡志明地产的兴趣一直在增长。在香港金融行业工作的阿比纳夫·马赫什瓦里(Abhinav Maheshwari)和他的中国内地妻子为该市一套87平米的公寓支付了200万港元。
他说：“我们在这里购买房产是为了投资。考虑到社会主义政府的政治稳定，我们认为越南有可能像中国一样发展。从长远来看，我们也认为它为我们提供了多元化资产配置，而不是仅仅持有与美元挂钩的港元资产。我可能还会想到越南的其他城市买房，也许是岘港，我的一些朋友在那里买了别墅。”
近年来，越南的房价一直在上涨，原因是该国从2009年至2013年的房价暴跌中复苏。去年，该国经济增长6.8%，外国直接投资迅速增长。根据JLL的数据，在截至2017年最后一季度的一年里，胡志明市的新房价格上涨了3.6%，而别墅和连栋住宅的价格同期上涨了13.6%。
数据来源：世界银行
在越南这样的发展中市场，回报很有吸引力，风险也可能很高。越南的市场不像发达国家那样稳定，可能会有更大的房地产泡沫和崩溃的风险。建议买家在越南买房时，要做尽职调查，寻找具有持久价值的房产，比如水景、便利的地点和高质量的建筑。同时，也提醒潜在买家，要选择那些有财力来完成开发建设和提供完善物业管理服务的开发商。
尽管多数房地产业内人士预计越南房地产市场将在2018年继续增长，但一些人担心，明年房价可能会达到泡沫水平，尤其是如果没有更多土地用于开发的话。但是，越南房地产市场最糟糕的时期已经过去。在胡志明市，投资者将获得6%至8%的租金收益，而香港的这一比例较低，为2%。
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