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“月薪三千的你,一定要去一趟泰国”

热爱旅游的你,应该不止一次的看过

“月薪三千的你,一定要去一趟泰国”

没错,如果你想开始自己的第一次出国游且预算不高的话

泰国是最佳的选择

这里物美价廉,签证便捷,性价比高……

曼谷的标志——大皇宫,是泰国最神圣的地方

在这里,可以领略古老佛教文化

素有“东方夏威夷”之称的芭堤雅

阳光、沙滩、海鲜、人妖,充满灯红酒绿、缤纷无休的夜生活

跳伞爱好者必选的圣地之一

体验一次泰式按摩,从脚趾到头顶

按摩完成整个人都轻松了

大名鼎鼎的泰国水上市场,新鲜的番石榴、芒果、山竹、西瓜,新鲜诱人,又香又甜;芒果糯米饭是特色,一定要来一份尝尝。

清迈清莱一年一度最梦幻的节日

距离我们只有一个月而已,有多壮观,来了你才知道

这里还是文艺小清新的必来之地,喝着美酒,听着地道故事,时间仿佛慢了下来

普吉岛以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源

被称为“安达曼海上的一颗明珠”

泰国独有的长尾船,泰国风浓厚,能轻松在海上畅游,穿插于泰国景点之间,将风景都尽收眼底。

还有最重要的,美食。

泰国的饮食文化悠远流长,巧妙地融入了印度、中国以及西方等多国美食烹饪技巧,给世界饮食文化带来惊喜。

这里生活缓慢,不急不躁

这里远离喧嚣,内心沉静

两耳不闻窗外事的人生,好想一直在这里居住。

还别说,这个可以有。

近年来,泰国房产凭借精装修、设施齐全、超大游泳池、永久产权、高出租收益等特质,已成为国内老百姓海外置业的首选。

目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务,当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

中国工商银行泰国分行(贷款内容)

1、贷款年限:10年

2、贷款资格

(1)非泰国居民,年龄21-65岁;

(2)申请人年龄加贷款期限不超过65年;

(3)有稳定收入来源,信用良好。

3、贷款利息

第一年:5.25%(固定)

第二年:5.75%(固定)

第三年及以上:SIBOR+6.0%

4、贷款金额

一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢(约20万人民币)。

5、办理流程

(1)申请阶段:

完成首付款汇款(查看第6条),准备好审核材料(查看第7条),提交工行泰国分行审核,历时大概1天;审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料,历时大概1-2月。

(2)申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等,并确认各项费用.

(3)到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续,之后则开始按期还款。

6、汇款流程

(1)准备首付款

(2)在工行泰国分行开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户),可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种(可以根据自己对未来币种汇率的涨跌,选择合适的币种,进行电子汇兑)。

(3)境外汇款至工行泰国账户

(4)工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。

7、申请提供材料

(1)护照(签名复印件)

(2)本国身份证(签名复印件)

(3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件)

(4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件)

(5)工资单(近6个月)(原件)

(6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件)

(7)购房合同(签名复印件)

(8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件) 

8、还款问题

目前仅支持等额本息还款,客户需根据新币汇率折算相应金额(因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心),在到期日前存入工行泰国还款账户,银行于每月15号自动扣款。

9、其它

申请贷款时,工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件,所购房产的产权类别证明等。

中国银行泰国分行(提供资料)

1、贷款资格

年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户,均可申请。

2、所需材料清单

(1)贷款申请表

(2)护照复印件

(3)工作许可(如有)

(4)自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件

(5)收入证明资料

a.受雇人士需提供:

公司人事部门出具的收入证明(近2个月之内开具)、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。

b.企业主需提供:

近2年经审计你的企业财务报表,近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。

(6)购房资料

房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。

(7)个人征信报告 

(8)银行认为必要的其他资料

3、中国客户专享

(1)贷款期限最长20年

(2)优于同业的利率及费用,贷款货币选择多样

(3)贷款最高金额可达2000万泰铢(约400万人民币)中国银行作为第一家进入泰国的中资银行,已在泰营运20年,与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

4、房产总价要在400万泰铢以上

5、如何向银行还款?

客户在中国银行(泰国)开立活期账户用于归还贷款,可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额,兑换为贷款货币后再还款。

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