热爱旅游的你,应该不止一次的看过
“月薪三千的你,一定要去一趟泰国”
没错,如果你想开始自己的第一次出国游且预算不高的话
泰国是最佳的选择
这里物美价廉,签证便捷,性价比高……
曼谷的标志——大皇宫,是泰国最神圣的地方
在这里,可以领略古老佛教文化
素有“东方夏威夷”之称的芭堤雅
阳光、沙滩、海鲜、人妖,充满灯红酒绿、缤纷无休的夜生活
跳伞爱好者必选的圣地之一
体验一次泰式按摩,从脚趾到头顶
按摩完成整个人都轻松了
大名鼎鼎的泰国水上市场,新鲜的番石榴、芒果、山竹、西瓜,新鲜诱人,又香又甜;芒果糯米饭是特色,一定要来一份尝尝。
清迈清莱一年一度最梦幻的节日
距离我们只有一个月而已,有多壮观,来了你才知道
这里还是文艺小清新的必来之地,喝着美酒,听着地道故事,时间仿佛慢了下来
普吉岛以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源
被称为“安达曼海上的一颗明珠”
泰国独有的长尾船,泰国风浓厚,能轻松在海上畅游,穿插于泰国景点之间,将风景都尽收眼底。
还有最重要的,美食。
泰国的饮食文化悠远流长,巧妙地融入了印度、中国以及西方等多国美食烹饪技巧,给世界饮食文化带来惊喜。
这里生活缓慢,不急不躁
这里远离喧嚣,内心沉静
两耳不闻窗外事的人生,好想一直在这里居住。
还别说,这个可以有。
近年来,泰国房产凭借精装修、设施齐全、超大游泳池、永久产权、高出租收益等特质,已成为国内老百姓海外置业的首选。
目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务,当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。
中国工商银行泰国分行(贷款内容)
1、贷款年限:10年
2、贷款资格
(1)非泰国居民,年龄21-65岁;
(2)申请人年龄加贷款期限不超过65年;
(3)有稳定收入来源,信用良好。
3、贷款利息
第一年:5.25%(固定)
第二年:5.75%(固定)
第三年及以上:SIBOR+6.0%
4、贷款金额
一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢(约20万人民币)。
5、办理流程
(1)申请阶段:
完成首付款汇款(查看第6条),准备好审核材料(查看第7条),提交工行泰国分行审核,历时大概1天;审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料,历时大概1-2月。
(2)申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等,并确认各项费用.
(3)到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续,之后则开始按期还款。
6、汇款流程
(1)准备首付款
(2)在工行泰国分行开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户),可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种(可以根据自己对未来币种汇率的涨跌,选择合适的币种,进行电子汇兑)。
(3)境外汇款至工行泰国账户
(4)工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。
7、申请提供材料
(1)护照(签名复印件)
(2)本国身份证(签名复印件)
(3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件)
(4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件)
(5)工资单(近6个月)(原件)
(6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件)
(7)购房合同(签名复印件)
(8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)
8、还款问题
目前仅支持等额本息还款,客户需根据新币汇率折算相应金额(因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心),在到期日前存入工行泰国还款账户,银行于每月15号自动扣款。
9、其它
申请贷款时,工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件,所购房产的产权类别证明等。
中国银行泰国分行(提供资料)
1、贷款资格
年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户,均可申请。
2、所需材料清单
(1)贷款申请表
(2)护照复印件
(3)工作许可(如有)
(4)自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件
(5)收入证明资料
a.受雇人士需提供:
公司人事部门出具的收入证明(近2个月之内开具)、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。
b.企业主需提供:
近2年经审计你的企业财务报表,近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。
(6)购房资料
房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。
(7)个人征信报告
(8)银行认为必要的其他资料
3、中国客户专享
(1)贷款期限最长20年
(2)优于同业的利率及费用,贷款货币选择多样
(3)贷款最高金额可达2000万泰铢(约400万人民币)中国银行作为第一家进入泰国的中资银行,已在泰营运20年,与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
4、房产总价要在400万泰铢以上
5、如何向银行还款?
客户在中国银行(泰国)开立活期账户用于归还贷款,可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额,兑换为贷款货币后再还款。
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