3月26日晚间，万科A公布2017年年度报告，这是郁亮接棒董事会主席后万科发布的首份年报。年报显示，万科2017年实现营业收入2429亿元，归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，同比大幅增长33.4％；每股基本盈利2.54元，增长33.4％；全面摊薄的净资产收益率提升至21.1％，同比增加2.61个百分点。公司同时披露2017年度分红派息预案，每10股拟派送人民币9.0元（含税）现金股息。
报告显示，2017年，万科在全国商品房市场份额上升至3.96％，较2016年上升0.86个百分点。在开发业务已进入的76个境内城市中，万科在22个城市销售金额超百亿元；在37个城市销售排名位列当地前三，其中22个城市销售排名第一。
值得关注的是，报告显示万科将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”。其在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域。
在租赁住宅业务方面，万科整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底，泊寓累计获取资源超10万间，累计开业超3万间，集中式租赁住宅全国领先。同时，万科已启动“万村计划”，参与城中村综合整治和经营。
在商业地产业务方面，截至2017年底，总管理项目172个，总建筑面积超1000万平方米。以印力集团为商业地产运营管理平台，已实现商业物业资产证券化。截至目前，印力的管理面积总规模已达到行业第二。
在物流仓储业务方面，万科已累计获取项目62个，总建筑面积482万平方米，稳定运营项目平均出租率达到96％。联合中银集团投资有限公司、厚朴、高瓴资本、SMG组成财团，参与完成全球领先的现代物流设施提供商普洛斯的私有化，成为普洛斯的第一大股东。
此外，万科在养老、教育、冰雪度假业务及其他业务方面也进行了积极探索。截至2017年底，万科已在15个城市布局养老业务，获取项目约170个；在全国参与运营超过10所学校；与新加坡悦榕集团合作，共拓酒店等相关业务；与华人文化控股集团携手，探索文化领域的产品和服务。
本文源自深圳商报
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