进入五月份新加坡的疫情再次紧张，每天都有很多的社区病例。政府为了国人的安全新加坡恢复高警戒解封第二阶段。禁止一起团体活动，餐馆一律取消堂食，探访不可超过2人。因此参观售楼处的人数也减至2人一组，开发商也延迟各个新项目的推出。
新加坡《联合早报》报道，进入第二次高警戒解封第二阶段，5月份本新地私宅销量只有891个单位，比4月份的1268个锐减近30%（29.7%）。
解封第二阶段参观售楼处的人数减至2人一组，以及开发商推迟新私宅项目的开盘活动是导致销量下降的重要原因。本地分析师认为，这个现象只是暂时的。由于防疫措施从6月14号开始放宽，接下来的销量会提升。
根据市建局发布的新私宅的预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC）今年5月售出的新私宅单位比去年同期的487个高83%。
新加坡各地区的销售情况如下：
- 代表大众化私宅的中部以外地区（OCR）售出401个单位
- 代表中档私宅的中部其他地区（RCR）售出299个单位
- 代表高档私宅的中部核心地区（CCR）抽出191个单位
另外也有相当一部分的地产分析师对6月份的销量也持保留态度。开发商在5月共推出514个私宅单位，同比减少50.5%，环比减少16.4%。预计六月的销量仍会保持低迷，主要原因是没有大型的新宅项目推出市场。预计7月份会得到反弹，因为届时会有更多新楼盘推出。
沁水轩示意图
考虑购买新公寓的购房者可以更多关注7月份推出的新项目，包括沁水轩（The Watergardens at Canberra）、EC项目Parc Greenwich 、豪宅项目 Klimit Cairnhill 、Perfect Ten，综合开发项目 Pasir Ris 8等。