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澳洲本地贷款更新

澳洲疫情影响着各行各业,失业人口增加,澳洲本地银行也启动了全面限贷,已不接受一些行业的从业者的贷款申请。

澳洲本地贷款政策更新

非银行贷款机构La Trobe Financial(简称:La Trobe)全部取消部分已经批准的住房和商业地产贷款。联邦政府强制实施的租金豁免、以及禁止驱逐租户政策是主要诱因之一。

据了解,总部位于墨尔本的La Trobe已经告知地产经纪人和客户,目前银行正在对现有信贷申请,包括一些“之前获得批准但尚未支付”的贷款进行审查。La Trobe首席贷款官科里·班尼斯特(Cory Bannister)写道:“我们目前收到的贷款申请,目前情况下来看,这些贷款可能无法得到批复;或者哪怕批复了,款项也不一定能顺利下达。”

此外,专业住房贷款机构Bluestone于上月发布新的贷款政策,将旅游业、酒店业和娱乐业、以及零售业从业人员排除在贷款审批之外,目的是降低贷款违约风险。此外,Bluestone还上调了所有房贷产品的利率,投资型房贷上调50个基点,固定利率贷款产品折扣降低10个基点等。

以上是现在澳洲本地贷款的现状,对于我们海外客户来说,本来本地银行也不接受我们的贷款申请,受到影响的是部分基金的贷款。年初有的一些优惠也在本月初被取消了,对于客户材料的审查也更为严苛了一些。

但是,海外客户还是有其他的贷款选择,例如新加坡的银行,Maybank,CIMB,大华等银行也都向大陆购买澳洲房产的客户伸出了橄榄枝,提供利率低至3.25%的贷款方案。

除了贷款外,房租也牵动着业主们的心。

在这样的特殊时刻,幸好这次政府很给力—-几度撒钱,控制失业率,帮助大家挺过这一艰难时刻。

维州政府昨天早上宣布5亿澳元的房租减免方案。对于租客和对于租客来说,都是一个福音!

对于房客来说,由于受到新冠疫情的影响,房租超过了收入的30%,并且,存款低于$5000,年收入低于$10万的人们,政府代替这些租客支付 最高$2000的房租

对于房东而言,房东如果将为租户减租,将能减免25%土地税,并将其余的税款推迟到2021年3月。

并且,规定房东在6个月之内,住宅房和商用房都不得驱赶租客或者涨房租。

下周四政府会有官方的立法文件出台,这对于房东/投资者们来说无疑是个好消息!

信心不减!澳洲经济将迅速恢复!

根据Westpac的消费者信心调查,好消息是消费者对于经济的期待值还比2014年高。

国际货币基金组织IMF也表示乐观,虽然IMF预测这是1930年代以来最严重的经济衰退,澳洲的GDP可能会下降6.7%,但是会快速恢复,2021年预计GDP增幅将达到6.1%。

澳洲经济将迎来v型触底反弹,2021年有望迅速恢复!

以上。

感谢您的阅读。