澳洲疫情影响着各行各业，失业人口增加，澳洲本地银行也启动了全面限贷，已不接受一些行业的从业者的贷款申请。

澳洲本地贷款政策更新

非银行贷款机构La Trobe Financial（简称：La Trobe）全部取消部分已经批准的住房和商业地产贷款。联邦政府强制实施的租金豁免、以及禁止驱逐租户政策是主要诱因之一。

据了解，总部位于墨尔本的La Trobe已经告知地产经纪人和客户，目前银行正在对现有信贷申请，包括一些“之前获得批准但尚未支付”的贷款进行审查。La Trobe首席贷款官科里·班尼斯特（Cory Bannister）写道：“我们目前收到的贷款申请，目前情况下来看，这些贷款可能无法得到批复；或者哪怕批复了，款项也不一定能顺利下达。”

此外，专业住房贷款机构Bluestone于上月发布新的贷款政策，将旅游业、酒店业和娱乐业、以及零售业从业人员排除在贷款审批之外，目的是降低贷款违约风险。此外，Bluestone还上调了所有房贷产品的利率，投资型房贷上调50个基点，固定利率贷款产品折扣降低10个基点等。

以上是现在澳洲本地贷款的现状，对于我们海外客户来说，本来本地银行也不接受我们的贷款申请，受到影响的是部分基金的贷款。年初有的一些优惠也在本月初被取消了，对于客户材料的审查也更为严苛了一些。

但是，海外客户还是有其他的贷款选择，例如新加坡的银行，Maybank，CIMB，大华等银行也都向大陆购买澳洲房产的客户伸出了橄榄枝，提供利率低至3.25%的贷款方案。

除了贷款外，房租也牵动着业主们的心。

在这样的特殊时刻，幸好这次政府很给力—-几度撒钱，控制失业率，帮助大家挺过这一艰难时刻。

维州政府昨天早上宣布5亿澳元的房租减免方案。对于租客和对于租客来说，都是一个福音！

对于房客来说，由于受到新冠疫情的影响，房租超过了收入的30%，并且，存款低于$5000，年收入低于$10万的人们，政府代替这些租客支付 最高$2000的房租

对于房东而言，房东如果将为租户减租，将能减免25%土地税，并将其余的税款推迟到2021年3月。

并且，规定房东在6个月之内，住宅房和商用房都不得驱赶租客或者涨房租。

下周四政府会有官方的立法文件出台，这对于房东/投资者们来说无疑是个好消息！

信心不减！澳洲经济将迅速恢复！

根据Westpac的消费者信心调查，好消息是消费者对于经济的期待值还比2014年高。

国际货币基金组织IMF也表示乐观，虽然IMF预测这是1930年代以来最严重的经济衰退，澳洲的GDP可能会下降6.7%，但是会快速恢复，2021年预计GDP增幅将达到6.1%。

澳洲经济将迎来v型触底反弹，2021年有望迅速恢复！

以上。

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