在新加坡房子主要分为三种：有地排屋或者别墅，公寓和政府组屋。新加坡是坚持“人人有其屋”的原则，政府保证每一个新加坡公寓都能负担起一套租屋，按照家庭人多少按需分配，新加坡人80%的人居住在组屋里，组屋的价格由政府按照具体区域和地块决定，成熟片区价格高，较远一点的区域会比较便宜。新加坡的新建组屋只能提供给新加坡公民，PR也就是有绿卡的人只能购买二手组屋（新加坡政府有规定新组屋在五年后可在二手市场出售给绿卡家庭或新加坡公民家庭）但价格由市场决定，政府不予控制。因此，新加坡的一个家庭只能有一套组屋，也在相当于新加坡公民的福利，新组屋是新加坡政府按照最基本的建设成本出售给公民，新加坡组屋的土地性质是政府所有，政府投标自建，减少了土地财政的政府模式。一般房产年限是99年，从交房起算年限，贷款也是交房后第一个月开始算，非常人性化也非常合理。一般新加坡四口之家可以申请四房式和五房式，通俗讲就是三房一厅两卫，客厅算一房，两个最大的区别在于一个是90平米，一个是110平米也就是客厅会大多，也会多一个学习空间或者是书房。新加坡组屋是按实际面积测算，没有公摊面积，比如110平米就是实际面积，所以空间还是很宽敞对于一个四口之家。以下设计方案就是五房的实操设计。设计师按照一个四口之家的生活方式和流线进行了设计，北欧风格简约设计，实木色和白色成为主色调，也有说是MUJI和宜家组合设计，但是风格基本偏简约，开放厨房加上岛台与餐厅组成舒服的流线，客厅和学习室形成了动静分区。[微笑]

将客厅与studio分隔

2.5平方的工作室面对面的工作方式减少了相互干扰

餐厅

开放式厨房加上餐厅整体感觉宽敞很多