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引言
2019年开业购物中心亮点解读
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 周彩云
图片来源 | 除特别说明，图片均来自项目方提供
2019年，全国500余个购物中心风风风火火开业。在经营赛道上，花样创新频出。赢商网从中选取20个项目，对其亮点进行详细解读，供行业参考！
上海华润时代广场“小而美”存量改造范本
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商业建筑面积：5.1万m²
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开业时间：2019年12月24日
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地址：上海市浦东新区张杨路500号
上海华润时代广场经历两年多闭店调整后，于2019年12月24日重新亮相浦东八佰伴商圈。作为一个商业面积5万m²左右的购物中心，华润时代广场遵循“小而美”的原则，将目标客群对准周边25-45岁，追求精致生活、自信干练的“高知高智女性客群”。
在设计上，华润时代广场由日本新锐设计师Nendo佐藤大打造，以“美丽剧院Beauty Theater”为灵感，在商场内外细节之处体现设计美学。品牌引入上，华润时代广场引入区域内稀缺的特色零售品牌及体验式业态，将诸多形象优美、品质较高的首店、概念店等带进商场内。
此外，商场还打造了四大围绕场景、业态和社交体验的沉浸式空间：【Fancy】区、【Liberty】区、【Home Gallery】区、【Food Hall】区。
上海九亭金地广场社区型家庭生活购物中心
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商业建筑面积：8.2万m²
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开业时间：2019年9月21日
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地址：上海市松江区沪亭北路99弄
作为金地商置在上海的首个商业项目，上海九亭金地广场（Shanghai Jiuting Gemdale Plaza），于2019年9月21日开始营业。
项目定位为“精致家庭生活中心 Upbeat Lifestyle Community”，以“盒子+商业街区”的建筑形式呈现。
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一方面以全业态的消费模式满足消费者不同需求；
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一方面有效弥补区域夜间消费空白，通过全业态和多重体验空间的打造，满足消费者“动与静”“日与夜”的消费需求。
建筑外观上的粉色百叶窗元素与屋顶花园等绿色景观，更为消费者带来了全新的精致氛围。
上海九亭金地广场已入驻逾210个知名品牌，全面涵盖品质生活、儿童亲子、饕餮美食、休闲娱乐等诸多业态。
会员服务方面，通过创新定制的会员体系G+Family来打造差异化体验，并结合一系列具有多样性、趣味性和体验性的活动，打造区域的“近距离生活”。
南京六合天街全家欢聚品质生活中心
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商业建筑面积：15.6万m²
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开业时间：2019年12月21日
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地址：南京市六合区古棠大道与桥西路交汇处
龙湖南京六合天街定位于六合首个全家欢聚品质生活中心，商业体量约15.6万m²，引进超250家多元化品牌，汇聚精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态，其中超60%为区域首进品牌。
六合天街深挖城市内核，将六合源生茉莉花IP融入建筑内外；在商场内打造了悦聚中庭、悦动长街、星际幻想和乐动浮球等诸多景观和互动装置。
此外，六合天街还设计了充满地方风情的美食主题地下老街，老街牌坊、青砖黛瓦等元素的加入成为街区的专属记忆点，让城市文化与传统记忆一脉相承。
金沙印象城生而活力
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开业时间：2019年6月16日
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商业建筑面积：15.6万㎡
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地址：杭州市钱塘新区金沙大道97号，地铁1号线高沙路站
作为印力布局杭州的第三座印象城，金沙印象城以“轨道+商业+办公”的商业新物种形象面市，与地铁1号线无缝接轨，开启印力TOD模式。
项目18.6万m²（包含写字楼），规划9大商业楼层，汇聚了230余家国内外知名品牌，首入商圈品牌占比超70%。引入了像NIKE Beacon 750、Adidas SWC旗舰店、Decathlon迪卡侬运动超市、UNIQLO优衣库、MUJI无印良品、Purcotton全棉时代、双巨幕影厅百老汇影城等知名品牌。
同时，金沙印象城围绕运动、亲子、餐饮、购物、24h五大元素，首创“平行食界”、“奇想+Home”、“+∞空间站”、“24h不夜场”、“花园办公”五大场景，重构商办空间。
开业期间，金沙印象城跨界知名表情包IP小崽子剧场，打造了全国首个“潮范江湖”。
龙湖杭州西溪天街西溪里·慢生活
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商业建筑面积：15万㎡
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开业时间：2019年12月6日
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地址：杭州市西湖区余杭塘路1001号，与地铁5号线蒋村站无缝接驳
杭州西溪天街，定位“西溪里·慢生活”的城西生活美学购物中心，不仅融合了西溪湿地的天然属性与区域特色，场内更设有三大主题空间——“篱下慢·水幕广场、野趣集·亲子森林、悦食间·四季花园”，将场景与功能有机结合，带来沉浸式社交体验。
全场汇集了超过300家品牌，50余个为杭州首进，60%品牌为区域首进，整体出租率达100%，品牌同步开业率100%。其中，不乏如网易严选、盒马鲜生等互联网新零售业态的首次加入；也有像失重餐厅、银盐空间等复合空间概念品牌的首次入驻。
开业期间，引入国际网红IP芝麻街50周年特展杭州首展，以丰富的元素深度还原芝麻街街景。同时，网易严选×网易云音乐生活音像店、品牌URBAN REVIVO X ANDREW YANG量子狂欢沉浸式体验等强势IP品牌也强强联手，双双落展西溪天街。
济南印象城年轻潮流聚集地
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商业建筑面积：15万m²
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开业时间：2019年6月1日
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地址：济南历城区洪家楼西路与花园路交口
济南印象城是印力集团在山东布局的第一座印象城，商业体量15万m²，定位“潮趣工场”，专注于“青年经济”，开业当天，客流量突破25万。
项目引进品牌239个，包括CGV电影院、G-Super、OHOO冒险乐园、一条生活馆、奈雪的茶、亚历山大会馆、星聚会KTV、Lefunland、旺顺阁、北莫谷等人气品牌，均为首次进入济南。
除此之外，印象城还用超前的设计感和时尚感，融合当地特色，联合4大国内外知名艺术家打造9大创意空间，包括唯美屋顶空间《造梦花园》、运动空间《IN跑789》、科技空间《脸脸爱你》、潮流空间《東巷》、艺术空间《波谱无界》等。
福州苏宁广场B区未来城市生活中心
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商业建筑面积：10万m²
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开业时间：2019年12月31日
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地址：福州市台江区工业路233号
福州苏宁广场B区商业面积达10万m²，地处福州市核心商圈——闽江北CBD商圈。福州苏宁广场B区整体定位轻奢时尚，涵盖轻奢精品零售、国际快时尚、国际美妆护肤、儿童娱乐、餐饮美食、配套体验等业态。
项目吸引了近200个国际国内一二线品牌进驻，全部为福州同类品牌最新形象定位店，其中30余个是福建首入、福州首入品牌。如苏宁极物、ELIXIR、映水芙蓉等为首入福建，苏宁红孩子、湊湊火锅等为首入福州，COSTA、L‘OCCITANE、MUJI等均为品牌旗舰店。
此外，还有星巴克甄选店、网红茶饮奈雪的茶全国首家冬雪主题BLA BLA BAR酒吧店、西西弗福建首家高标准黑标店CITY BOOKS等多家高等级品牌店。
开业期间，福州苏宁广场举行MALL力跨年音乐盛典，有F.I.R.飞儿乐团上演精彩纷呈的音乐大秀，东南卫视主持天团Talk Show、年度HIP-HOP盛宴，舞蹈家艺术品鉴大赏、春夏时尚高定秀等一系列人气活动。
北京SKP-S颠覆传统的沉浸式百货商场
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商业建筑面积：2.8万㎡
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开业时间：2019年12月12日
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地址：北京市朝阳区建国路87号
SKP-S是SKP与GENTLE MONSTER强强联手打造的高端旗舰百货，SKP-S距离SKP向南不足300米，项目体量2.8万m²，以“数字-模拟 未来”为主题，将时尚、潮流文化与“火星”博物馆相结合，呈现了一段“人类移民至火星的生活遐想”，颠覆人们对传统购物的想象。
项目一层是“未来农场”，二层是“火星”博物馆，三层是火星空间，四层是展览空间，未来技术进步后人类移民至火星生活，是场景的核心“剧情”。
项目引入LOUIS VUITTON、GUCCI、PRADA、CARTIER和BALENCIAGA等众多国际奢侈品牌打造设计感十足的个性门店。
还有众多首店品牌，如内地首家RICK OWENS、国内最大的SACAI旗舰店、由品牌城市系列为设计灵感的RIMOWA涂鸦墙、全球首家创意咖啡甜品店NUDAKE。
除了Pop Up区域的1017 ALYX 9SM外，NEIL BARRETT、HERON PRESTON也呈现了国内最大的店铺；还有GUCCI北京首家美妆精品体验店、 GENTLE MONSTER全球首家咖啡店等。
北京长安天街生活舒享空间
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商业建筑面积：5.26万㎡
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开业时间：2019年11月15日
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地址：北京市门头沟区
北京长安天街是龙湖商业在北京布局的第四座天街，位于长安街西沿线，地处门头沟核心发展区域板块的核心地带，与S1线上岸站无缝接驳，未来将实现S1、R1立体轨道换乘，项目定位“生活舒享空间”，集自然生态与餐饮、娱乐、购物、办公于一体。
北京长安天街建筑理念充分结合门头沟区山水自然元素，将“水波纹”、“云”、“村落”、“花苑”、“树”等元素应用于建筑设计之中。
此外，北京长安天街构建了多种场景空间，其5层“空中村落”融合了门头沟原有的生态文化特色，在商业空间中还原生态之美；B1层“生活市集”打造成场景街区，不失当地市井文化气息，又引导新生活的方式与态度。
北京长安天街引入150+个品牌，其中超70%为城市区域首进品牌。博纳国际影城、星聚会KTV、星巴克、优衣库、Innisfree、POP MART、海马体照相馆、DR、湊湊、绿茶、西十二街牛排、江边城外等一众优质品牌齐入驻。
金沙洲金铂天地家庭乐享中心
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商业建筑面积：16.8万m²
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开业时间：2019年11月30日
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地址：广州金沙洲建设大道33号
金沙洲金铂天地购物中心体量达13.2万㎡，主题街区商业3.6万㎡，定位为“家庭乐享中心”，集结400+知名品牌（含街区商业），共设有3441个停车位。开业首日，客流量达26.2万人次，车流量达1.8万车次。
购物中心主力店矩阵由“首店”组成，包括3.0T版SUPER苏铂超市、华南首家大地自由人影院、华南首家赛事级别真冰场飞凡冰上、广佛首家空气湃运动馆、华南首家天空之城游乐体验世界、金沙洲首家KIKIS其趣欢乐世界、带室内恒温泳池的力美健健身俱乐部……
除主力店外，金沙洲金铂天地还引进60+家餐饮品牌、130+家零售体验品牌，大多为首店品牌。
购物中心还打造了四大主题空间：50000㎡市民中央广场、8000㎡户外亲子公园、5000㎡儿童教育公园、12000㎡天台花园。
桂林万象城桂林时尚生活理想目的地
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商业建筑面积：18万m²
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开业时间：2019年9月25日
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地址：桂林市秀峰区翠竹路与红岭路交汇处西北角
桂林万象城是继深圳万象天地之后，华润置地旗下第二个“MALL+街区式”商业作品，项目商业体量18万㎡，是桂林迄今最大体量购物中心，规划时尚潮流、特色餐饮、休闲娱乐、人文生活四大业态。
桂林万象城聚合近300个品牌，其中近130个零售品牌组成当前桂林最大规模零售阵容，还有近30%品牌新进桂林。Adidas SWC、Nike beacon、李宁等运动潮牌的广西最高级别门店、桂林形象旗舰店、广西首家万象影城、桂林首家西西弗书店、桂林首家星际传奇、阿比克健身、庞克音乐餐吧等聚集于此。
桂林万象城在建筑空间融入桂林山水、民俗风貌：山水集街区融合桂北民居元素；自由连廊及露台自然展现梯田线条；芦笙广场写意呈现传统乐器形态，结合桂林旅游城市属性，山水集街区引入高端精品酒店——隐居酒店，这是华润置地旗下万象系项目首创引入民宿酒店。
开业活动现场，设计师以象鼻山下的城市线条构建空间脉络，用桂花及其他多种花材为具象载体，创作出#花开万象#主题美陈，打造桂林全新打卡胜地。
深圳宝安大仟里都市情景体验场
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商业建筑面积：16万m²
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开业时间：2019年12月24日
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地址：深圳宝安区宝安大道和海城路交汇处
深圳宝安大仟里位于宝安大道和海城路交汇处，与地铁1号线坪洲站A出口无缝对接，项目建筑面积逾16万㎡，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等七大功能于一体的都市情景体验场。
宝安大仟里创新多样化主题空间和业态体验，让消费者体验购物中心与自然合二为一的和谐力量，将水、木、花三元素引入三大中庭，实现自然与商业的完美融合。
另外，引入了华南首家室内动物园——JOLI ZOO 茱莉动物乐园、深圳首个真冰雪主题乐园——乐漫冰雪、华南首家JACK & JONES ULTRA概念店、华南首家adidas SWC旗舰店、深圳首家广州网红餐饮品牌大鸽饭等品牌。
昆明恒隆广场世界级购物商场
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商业建筑面积：16万㎡
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开业时间：2019年8月23日
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地址：昆明市盘龙区北京路与东风东路交汇处
昆明恒隆广场位于昆明中心商业区心脏地带的盘龙区东风东路和北京路交界，与地铁二、三号线换乘站无缝连接，拥有16万m²购物商场，是昆明市中心单体最大的商业综合体。
昆明恒隆广场将春城的自然元素融入简约大气的设计，为配合恒隆以人为本的设计方向，商场内部空间、屋顶花园、户外餐饮平台、绿化空间等部分都经过精心设计，充分考虑顾客购物时的感受及动线。
目前商场已有约300多家品牌进驻，其中近30%的品牌首进昆明，还有部分品牌是为昆明恒隆量身打造的升级旗舰店。
商场入驻品牌包括GUCCI、DR、JEWELRIA、TSL、SUUNTO、LOUIS VUITTON、Jaeger-LeCoultre、Puyi Optical、OMEGA、PANERAI、ROLEX、QEELIN、Dior等，以及喜茶HEYTEA、北京羲和雅苑烤鴨坊、Cafe de Paris帝佰利、春陽茶事CHUN YANG、湊湊火锅·茶憩等众多人气餐饮品牌。
重庆来福士潮流艺术体验式购物中心
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商业建筑面积：23.5万㎡
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开业时间：2019年9月6日
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地址：重庆市渝中区接圣街8号
重庆来福士是来福士系列全球最大项目，地处朝天门区域，长江和嘉陵江交汇之处，购物中心共5层，商业体量23.5万m²，致力于打造一个集多元旅游资源、历史人文沉淀、中新文化艺术于一体的互动式国际社交目的地。购物中心启幕首日便取得了35万客流的佳绩。
重庆来福士购物中心共引入400余知名品牌，高达40%的首店、旗舰店和概念店。如首进西南的全国最大苏宁极物、首进西南的新加坡品牌TWG Tea、首进西南的茱莉动物园，首进重庆的“黑科技”餐饮失重餐厅、自然·科普·人文主题卡通尼乐园，以及韩国CGV影院全国旗舰店等。
在设计上更是独具匠心，购物中心内部以艺术手法呈现的“鲲鹏”遨游天地主题美陈装置，寓意重庆来福士购物中心乘风破浪扶摇直上。
在朝天门区中庭，来自加利福尼亚州的设计师、插画家Jayde Fish以及荷兰插画家HEDOF，用“山茶花”、“鲲鹏”、“两江文化”、“立体城市”等四种重庆元素为创作素材，创作了两幅主题定制插画作品，营造出具有艺术想象力的商业空间氛围。
大渡口万达广场区域全客层购物中心
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商业建筑面积：13.47万㎡
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开业时间：2019年6月21日
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地址：重庆市大渡口区金桥路3号2幢20-12
大渡口万达广场位于大渡口区轻轨2号线建桥站旁，建筑面积约13.47万m²，整体规划以“时光的礼盒”为造型，以“大有所享在万达”为主题，打造为集购物、休闲、美食、体验、文化为一体的城市标杆级全客层购物中心，汇聚了220+个国内外知名品牌，超过100个品牌为首次进驻大渡口。
大渡口万达广场结合大渡口地域和万达的项目特色，倾力打造四大特色主题街区：
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海底小纵队亲子街，以海底小纵队IP视觉打造的儿童主题乐园；
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荟蔚丰盛美食街，集合国内外特色美食，带来饕餮盛宴；
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屋顶太空梦幻农场，是国内首个落地在购物中心的太空基因培育的屋顶农场乐园；
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夜猫不夜美食街，极具潜力成为大渡口区域夜间消费形态的网红打卡圣地。
成都后花园·爱琴海购物中心中高端LIFE潮活中心
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商业建筑面积：10万m²
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开业时间：2019年12月27日
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地址：成都郫都区国宁东路1019号
成都后花园爱琴海购物公园商业面积10万m²，定位为“中高端LIFE潮活中心”。项目因地制宜，结合城市特性，构建“潮·氛围”与“潮·商业”运营理念，引入DKNY、Armani ITAJUST主题集合店、IG、A|X、HARDY HARDY、champion、ECCO、HAZZYS等年轻潮牌。
此外，还有永辉超市、金逸IMAX国际影院、北欧时刻、宝贝王、阿玛尼精品馆、阿玛尼A/X 、Supreme、IG、DKNY、BESIONIA、UNDER ARMOUR等国内外知名品牌。
项目采用多层开放式内外双街并行的设计，营造出移步换景的商业空间，实现了“货”与“场”的完美融合。户外广场设计大型音乐喷泉广场及双下沉广场，并设计多样生态休息街区。
从设计建筑上，成都后花园爱琴海购物公园打造8000㎡全景巨幕LED外立面，为成都消费者带来科技互动场景。
在建筑功能方面，成都后花园爱琴海购物公园使用开放式内外双街并行设计，实现街区店铺与商业中心的完美融合，打造组合式购物、移步换景的商业体验空间。
此外，项目注入“网红IP社交场景”多场景网红打卡圣地交相呼应，以潮流、轻奢、炫酷、可爱等年轻态主题，营造新LIFE潮活中心。
武汉绿地缤纷城时尚潮人的天然秀场
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商业建筑面积：12万㎡
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开业时间：2019年11月16日
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地址：武昌区临江大道606号
武汉绿地缤纷城打造了其独有的“食武巷”、“HALLO 6”、“YAMA丛林”三大主题街区，从美食、文创和互动场景三大纬度，给消费者提供360°定制化的购物体验。
项目引进206家国内外知名品牌，包含了39家武汉首店品牌，占总租赁面积21%，其中独家升级打造22个武汉首家全新形象品牌系列。
除此之外，还有绿地优选 G-super、巨幕影城、康斐斯健身、武汉首家洛克公园篮球场、中部首家海底捞升级旗舰店、华中最大独立书店品牌几何书店、卡通尼乐园、真快活电玩主题乐园、360°江景餐厅江上荟、HALLO 6文创主题街区等10家主力品牌，涵盖超市、健身、影院、健身运动、餐饮、娱乐等多方面、全业态，可以说是武汉主力店铺类型最全的购物中心之一。
长沙高铁吾悦广场沉浸式潮流体验地
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商业建筑面积：10万m²
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开业时间：2019年12月27日
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地址：长沙雨花区花侯路与劳动东路交界处
长沙高铁吾悦广场作为新城商业落户长沙的又一力作，总建筑面积约35万m²，购物中心面积10万m²。项目以“自然与人文、艺术与科技、社交与体验”为内核，打造东长沙具有场景体验感、业态创新力和运营活力度的沉浸式体验型商业综合体。
长沙高铁吾悦广场引进219家品牌商户，包括银吉姆湖南首店、星轶影城、永辉超市、大型电玩俱乐部星世纪电玩、首家酒吧式KTV魅KTV、亲子成长乐园多奇妙等主力店品牌。
还有时尚百货纪念日百货、生活集合店FUNLINK、七田真、孩子王、海澜优选等次主力店品牌。以及德庄火锅、费大厨、茶颜悦色等知名餐饮品牌。
在新兴体验业态方面，长沙高铁吾悦广场在购物中心4楼，打造了湖南首座购物中心室内篮球馆——灌篮公园。此外还有实战射击体验馆、萌宠动物园、网红量贩KTV、网红电竞馆等将新业态。
郑州建业凯旋广场中原首家社交型购物中心
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商业建筑面积：5万m²
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开业时间：2019年12月18日
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项目地址：郑州市花园路与农科路
郑州建业凯旋广场位于花园路农科路交汇处西北角，花园路商圈核心区域，紧邻地铁2号线，商业建筑面积5万m²，业态涵盖精品、轻奢零售，文创、餐饮等，规划品牌130余家，其中中原首店品牌占比60%。
项目入驻品牌包括Furla、agete、Maria Lusia、VIA DANTE、PHILIPPE MODEL、丝芙兰（中原首家概念店）等奢潮零售品牌，以及中国概念艺术餐饮品牌——鲲；小大董、外婆家、失重餐厅、云海肴、蓝蛙、蛙来哒（中原首店黑金店）、奈九居酒屋、旬野菜、KFC music（中原首家音乐餐厅）等人气餐饮品牌。
在设计上，项目四个入口由日本设计大神佐藤大操刀，以春、夏、秋、冬为创意题材，将自然与艺术完美融合，另外由丹麦团队打造的空中儿童乐园，艺术家绘制的高颜值和充满艺术气息的画，让儿童在这里留下欢乐时光，让成年人感受到久违的童年。
西安益田假日里潮玩CBD新平台
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商业建筑面积：6.6万m²
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开业时间：2019年12月20日
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地址：西安市雁塔区锦业路7号
西安高新益田假日里位于西安市最具活力的高新核心锦业路商圈，同时也是高新CBD核心位置，项目建筑面积含裙楼约9.8万㎡，商业面积含裙楼约6.6万㎡，定位“CBD白领24小时生活全配套”。
项目创造性提出“更多网红聚集地”、“更全品质配套”、“更有艺术范儿”、“更长服务时间”业态布局。引入奥斯卡影院、永辉超市、古德菲力、海底捞火锅、徐记海鲜、湊湊火锅、喜茶、奈雪的茶、Le Régal Bistro、星巴克、华为、小米、周大福、C4N、LeoBuyer、CADIDL、1wor衣全球、金宝贝等品牌，其中30%为区域首进。
西安益田假日里还跨界艺术资源，打造生态美学休闲绿道，结合西安文化与四季变化，打造主题展览、文化节等互动性情感体验活动，建立全方位沉浸式美学体验地标。
作为夜经济标杆项目，B1层的Down Town月亮城就不得不提。不止是延长营业时间的“深夜食堂”，更是安放内心的秘密基地。业态以轻餐、电竞及各类娱乐体验馆为主，为消费客群提供洗刷疲惫的好去处。
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