前阵子，雷军的十年演讲又刷屏了。演讲过后，#雷军十年演讲经典语录#遍迅速上了热搜。
不得不说，雷布斯的影响力依然是杠杠的。
在雷军十周年演讲经典语录里，有这么一句话语：“膨胀就会干很多蠢事”。
这句话，用来形容房地产行业也同样很贴切。尤其是前两年房地产市场行情好，南宁很多开发商就开始膨胀了，因为房子不愁卖，产品打造也不走心，在户型打造方面，也没有特别大的亮点。
不过值得高兴的是，在房地产市场行情下降，市场竞争激烈的情况下，反而越来越多的房企开始用心打磨产品，以赢得市场的信赖。
小编最近在踩盘的时候发现，南宁最近涌现不少好项目，无论是产品品质、园林规划还是户型设计，都给市场带来不少惊喜。
这对购房者来说，是一件好事情，同样花了钱，谁不想购买到更好的房子呢。
本期小编给大家说一说，最近在江南区踩盘发现的宝藏项目——金源花语郡，项目位于南宁火热的沙井板块。那么作为金源集团在进驻江南的首个项目，产品如何？有何亮点呢？
项目效果图
金源布局江南的首个项目 产品打造用心
金源集团是一家以房地产经营管理为主业，兼营汽车销售服务及项目投资管理的大型集团公司。作为广西本土的开发商，它已有26年的发展史，目前开发及储备项目建筑面积逾350万平方米。
在南宁金源也成功开发了多个项目，如位于金湖广场核优质地段的金源CBD现代城项目，由新加坡DP建筑师事务所担纲设计，时尚前卫，尤其是创新的百叶窗极具个性，使其成为了金湖广场上一道亮丽的风景线。此外，还打造了香港花园、金朝阳、金湖湾、金源城、金源橘子郡、金源一品等经典项目。
在今年的4月9日，金源集团以总价1.86亿元拿下沙井片区一幅21亩住宅用地。这不仅是金源沉寂多年后的再次拿地，也是金源首次进军江南。
该幅地块虽小，金源也是下定决心要给江南人们打造一个品质人居样板。
在拿地后的3个月，新地块项目——金源花语郡正式亮相，动作很迅速快，而且也没有让市场失望。
项目区位图
规划设计方面，为了充分保证楼栋的采光、通风以及居住的舒适性，金源精心设计，项目总建筑面积6万㎡，由4栋高层、临街商住两用公寓围合的低密精品住宅小区。
高层之间，楼间距非常宽敞，超过55米，既保证了楼栋之间的采光，和私密性，也让业主可以尽情享受园林景观视野。此外，高层产品，两梯四户，南北通透，居住起来非常舒适。
园林景观方面，在小区中间设计了一个4000㎡的中心花园社交广场，园林设有跑道，景观花园等，满足业主闲暇时间的散步、社交等需求。
值得一提的是，项目总户数为404户，容积率仅为2.8，户数少，容积率低，使得项目宜居指数较高。
户型精心设计 拓展面积高
金源花语郡打动人心的另外一大优势就是户型精心设计，南北通透，阳台大，赠送率高。对于许多刚需购房者来说，非常具有吸引力的。
75㎡户型，是市面上比较稀缺的小户型，总价低，门槛低，受到了众多购房者追捧。虽然该户型面积小，但是同样能够做到了三房设计，独立的客厅、餐厅，并与
阳台相连，充分利用空间的同时，采光通风俱佳。设置了超大的阳台，进深达到5米，市场上少有。主卧面积也不小，开间3米，进深达到3.3米，且还赠送了一个飘窗。此外，次卧面积为7.8㎡，书房面积6.24㎡，户型赠送面积达到了14.49㎡，基本满足居住的舒适度和宽敞度。也可以看出，金源在户型设计方面，也是下了一番功夫的。
85平米的户型，达到了3房2厅2卫的设计，而市面上很多80多平的户型，要么是2房设计，要么是3房仅有一个卫生间，居住起来相对没有那么方便。
另外，该户型方正，布局合理，动静分明，居住和活动空间互不干扰。主卧赠送了一个约1米宽的飘窗，可以尽情欣赏外面的景观，另外也配置了一个卫生间，一家人居住也不用担心卫生间不够用。
次卧也不小，开间和进深都达到了3米。阳台设计同样很大气，开间达到了4.3米，进深为1.5米，
客厅还与阳台连接，采光充足，容得下生活也放得下窗外的美景。值得一提的是，书房和阳台为全赠送，全屋赠送面积达到14.7㎡。
总的来说，85㎡的户型，功能齐全，使用率高，对于一些首付有一定压力的购房者来说，更轻松上车。
95平米户型设计就更加有亮点了。户型方正，布局合理，动静分明，南北通透。一般市面上这个面积段的户型，多为三房设计，而该户型为3+1房，且为双卫浴设计，多出一个房间，也给生活多了更多可能。
更让人惊喜的是，这个户型采用双阳台设计，保证了户型南北通透，阳台开间也达到了6米，清风徐入，美景常伴，生活也多了几分惬意。
另外，主卧和一间卧室也赠送了飘窗，既可以打造成休闲区域，也可以打造成学习的小区域。
在赠送率方面，赠送面积达到了18.86㎡，赠送率为20%，如此高的赠送率，在市面上不多见了。可以说，这个95平米户型，差不多等同于市面上110左右的户型，它既能够满足三代同堂的需求，居住舒适度不会太差，总价也低了不少，大大减轻了购房者的压力。因此，该户型推出之后也同样非常受欢迎，许多购房者纷纷预约。
首付分期8万起 要上车吗？
金源花语郡可以说是金源集团给江南人打造的一个诚意满满的作品。除了产品户型可圈可点外，在配套方面， 也同样不差。
项目周边有富乐小学、沙井中学、三十八中等所学校，满足家门口全龄教育；公园景观配套方面，周边有江南公园、凤潮湖滨水公园（建设中）、马巢河流域景观带（建设中）等三大公园，景观资源丰富，提升居住品质。
另外，片区交通路网四通八达，出行便捷，还有江南去人民医院、华南城、融晟天河海悦城等医疗、商业配套，满足各种需求。
目前，金源花语郡所推的房源为建面约75㎡-110㎡高拓三至四房。开发商用心打造，产品和户型方面也亮点多多，因此项目也非常受市场欢迎。目前首批VIP诚意登记悦享98折，更有首付分期8万起，置业门槛低，值得上车。
