地球技术和社会变革的步伐意味着，随着消费者需求和需求的变化，越来越多的建筑物变得过时。
一些世界上最昂贵的房地产将在成熟的城市中找到，例如伦敦，纽约和上海。而且，在光鲜的新建筑和受保护的历史建筑之间，有许多旧的，多余的建筑。仲量联行亚太研究部负责人梅根·沃尔特斯（Megan Walters）博士说，对这些垂死的资产进行周到的再利用为投资者提供了进入市场并增加价值的途径。
她说：“过时的建筑物在当前用途上可能是错误的，但也可能适用于更合适的事物。” “投资者准备创造性地思考可以以折扣价购买此类建筑物。
“土地的缺乏和强大的资本供应意味着发达市场的房地产价格不会便宜，因此投资者需要保持灵活性，以便能够将资金投入这些城市。”
在最近的一个例子中，英国开发商Argent任命设计师Thomas Heatherwick通过其大规模的国王十字街再生计划改造了两个维多利亚时期的煤棚。自2008年以来就被废弃，以前是一家夜总会的所在地。Argent将前两座工业建筑与清扫屋顶相连，从而创造了145,312平方英尺的精品零售空间。
2017年，黑石集团（Blackstone Group）收购了位于上海淮海中路的雪宝商城，把它转变为共同办公空间。改造后的建筑现在拥有共同办公的市场领导者WeWork作为租户。
同样在上海，房地产私募股权公司Pamfleet将以前的星城酒店改建为共同生活设施。Pamfleet及其合作伙伴将这家拥有56间客房的酒店转换为67套公寓，包括单室公寓，一卧室和两卧室单位，带游泳池和网球场的健身房以及超过10,764平方英尺的零售店。
在纽约州北部的Irondequoit，开发商Pathstone Corporation已宣布计划将Ridge购物中心多余的Skyview的一部分改建为拥有157个单元的高级护理中心。购物中心的另一部分将改建为社区中心。
“即使位置不适合当前用途，最合适的建筑物还是位置合适的建筑物。” 寻找具有“良好骨骼”和易于适应新用途的布局的资产也很重要。”沃尔特斯博士说。
“城市当局很可能会接受将生活，人员和就业带回建筑物或地区的计划。”新加坡城市重建局最近宣布了计划在新加坡中央商务区的多个区域引入更多用途的计划。按照计划进行重建将为投资者带来额外的地积比率。
原为北京国营798厂等电子工业的老厂区所在地。如今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，成为了北京都市文化的新地标。