市场上所有的房子，都有属于它的消费客群。

近几年，随着购房消费的升级，大多数人对于居住空间的追求，正从原来的“居住需求”向“舒适需求”演变。

6年前，雅居乐地产从多个维度对高端改善住宅购买人群进行了大数据画像，试图更加清晰地描绘出其群体特征、真实的生活方式以及置业需求。

雅居乐地产发现，环境与空间成为了高端改善置业者首要关注的问题。而且，不同年龄阶段的人，对空间有不同的需求，年轻人偏重于浪漫、缤纷的生活空间；中年人要顾虑孩子的成长空间；而老年人则更衷于生态环境的配套，健身运动的空间……

如何让住宅充分满足到所有人的空间需求？

由雅居乐创始人兼董事局主席陈卓林先生亲自操刀，邀请包括新加坡LTW室内设计工作室、新加坡贝尔高林园林设计事务所、梁志天设计有限公司等三大国际大师CEO打造，从总体规划到建筑布局再到内部设计，雅居乐富春山居刷新人居标准，将高端改善住宅的空间美学发挥到了极致。

对今天的高净值财富人群来说，高端改善住宅不仅要占据城市稀缺资源，更注重舒适自在的空间体验，以及园林、景观等配套的完善。

富春山居所在的地块属于罕见的原生浅丘地形，拥有得天独厚的资源。三面环山，一面环水，有连绵起伏的山脉与水系，更有高低落差30米、最合适半山豪宅开发的浅丘地貌。

景观是生活场景在社区内的延续，使建筑得以融入自然之境，为业主提供亲近自然远离喧嚣的生活秘境。如何将顶尖豪宅施展于这块藏风纳气之地，又能最大化地保留原生地貌？

舍得，是为了留住——这是富春山居的空间“浪费”哲学。

雅居乐地产的选择是，保留南北高差达30米、三面环山一面环水的地形，而建筑和园林都是依托山体和水系自然的高差变化进行布局，展现“顺其自然”的空间理念。

保留山地并建造山顶公园，使得高层建筑中的住户如同住在2、3层的别墅中一样舒适悦目，推开窗户或走到阳台走廊，就能看到满眼的绿色植被。

山顶公园和在山上铺设的2公里长山间慢跑道，也成为高楼住户们愉快生活和邻里交往的活动园地。

一个值得津津乐道的故事是，为了能在实际施工中体现出完美的设计，贝尔高林CEO许大绚亲自在马来西亚、印尼，寻找经验老道的钩机师傅。

他们对土坡有20年的修整经验，拥有极高的设计领悟力和审美标准。

即使这样，每一个坡地的修整次数，也不下50次；每次修整后，都要绕坡地走上两三圈，确保这个坡地，从不同角度欣赏，都是自然的。

要知道，达芬奇的《蒙娜丽莎的微笑》，也仅仅上了30层色彩。

三面环山、一面环水，富春山居的天赋已然优越，自然景观资源已经非常丰富。

但雅居乐地产仍然邀请世界著名园林设计泰斗——贝尔高林CEO许大绚先生亲自执笔，打造了一座面积堪比珠江公园的20万平方米大观园式度假园林——项目总面积30万平方米，园林就占去了2/3。

对于细节的塑造，富春山居达到了苛求的程度。

比如，为了匹配居者的身份，富春山居坚持以名贵树种造园，耗资万元以上的树木比比皆是，更有难以估价的重量级原生参天大树。

比如，为了园林名贵植被能体现原生态效果，宁愿多花费30%成本，全冠移植五大洲珍贵物种，并提前1年在工地现场开辟100亩土地，用于囤树育苗。

比如，打造山顶公园过程中，需要搬运一百多块巨型黄蜡石到半山腰，为了保护坡地，放弃吊机，改为人工搬运黄蜡石上山。

比如，社区内18处叠水景观群，如同18颗从天而降的星星，叠水最大高差达9米。

再比如，在园林内随处可见的全石材大花盆，背后耗费了十几个工人8个月的时间来细细打磨。

富春山居精心打造的园林，植被疏密结合，景观空间错落有致，处处可见流水淙淙的溪涧、交错的廊桥、四季飘香的繁花。而未来仅有2846户，约9107人私享这片原生态绿地。

今天，小面积的住宅已经无法容纳高端改善置业人群对居住尺度的急剧增长，他们迫切希望在水平尺度上进行空间拓展，追求宽阔的大房子。

因此，与传统的“别墅+洋房+超高层”不同，富春山居所有的产品都是大平层，将别墅的功能平层化，所有楼宇均按照两梯两户、两梯一户、一层一户的板式大平层设计。

同时，富春山居的“大”并没有局限于面积，而是通过空间设计从而提升生活品质，这是一般改善项目不能比拟的。

从产品上来看，面积大、功能完善是大平层的主要特征，但对于日常被钢筋水泥所框住的都市人群来说，平时见到的大平层产品，一般都位于车水马龙繁华有余的市区，人居环境密集，山水资源缺乏，满足不了他们对空间的向往。

而富春山居根据“五明扇”规划，绝大多数楼宇呈现南北对流，户户单边，保证产品的采光通透，私享独一无二的360度多维景观。与普通平层单位2.8-3米层高不同，富春山居将层高挑高至3.15-3.6米，保证了天花吊顶后，室内的空间感觉依然非常舒适。

当然，高端改善也并不仅仅是“高”。

近年来，广州土拍越来越激烈，不仅屡创价格新高，容积率超过3.0也成为常态。相较之下，雅居乐富春山居容积率2.0的高层产品已成珍稀物种。

雅居乐地产明白，山居建筑是一种最奢侈的建筑，因为它必须“浪费”空间。那么剩下的空间如何充分利用，则更加考验开发商的功力。

利用南北高差30米的天然坡地，富春山居实现了楼栋之间的错落有致，让每一户视野宽阔，楼与楼之间，更实现了最大150米宽的楼间距。

当其他高端住宅为如何在密集的楼宇间植种园林而伤神时，富春山居却绝妙地在自然中种植建筑。

在这些楼宇的布局上，雅居乐地产因地制宜，以“五明扇”点状放射式的规划布局，使整个富春山居在山地河谷间展开的地形恰如一把宝扇，赋予山体丰富优雅的节奏感。

扇面展开，从扇轴的位置向270度发散，让建筑与环境完美结合，实现大部分楼宇南北通透，既保证了超大景观面，又使建筑之间不相干扰各成风景，使平地建筑望其项背。

在过去，人们将改善定义为更大的房子；而现在，这种“大而不实”的观念早已被摒弃，越来越多的人认为，改善不一定是“大”，而是更合理的居住空间。

考虑到人生不同阶段的不同需求，雅居乐地产在富春山居的产品中做了不少改进，在尽量不增加购房预算的前提下，从居住的实用性、功能性和舒适性出发，把空间做到了极致。

肆意的生活，总需要敞亮的空间来支撑。

雅居乐地产深谙阳光收藏之道，以二胎家庭、三室同堂家庭都能同享阳光为要求，富春山居所有的户型都是南北通透，无论是客厅还是餐厅，甚至是各个卧室都配置了宽景阳台以及大飘窗。加上匠心独运的餐客厅一体化设计，将餐厅与客厅连通，与双向阳台连成一线，超长横厅，让阳光与清风不请自来。

没有宽阔的阳台，就不足以谈生活。

阳台是客厅的外延，承载着生活的意趣。富春山居的南北双阳台设计，通透采光，如同将家安置在自然之中。其中，生活阳台紧邻厨房和餐厅，协同发挥公用，将生活打理得井井有条。观景阳台打造270°超大观景视野，站在家里也能随心所欲地畅想自然，饱览私家山林公园的醉美风光。

不同的卧室，给予人不同的生活。

富春山居用奢侈的全套房设计来满足每个家庭成员对于个人空间的要求。奢阔的主卧套房配备独立宽敞的卫浴与衣帽间，次卧也均配备了独立阳台，从三口之家到四世同堂，孩子可以有成长空间，长辈可以有含饴弄孙之乐，年轻人也可以享受二人世界。

最适合你的，莫过于量身定制。

对于室内的生活空间，富春山居大量运用现场定制安装，如现场定制安装的2.4米高双开鸳鸯门，门宽1.4米，高2.4米，比正常加高20%、厚度7CM，加厚40%，在市场十分罕见。再如，全进口量身定制再搬运至现场安装的整套橱柜，光定制就要半年，而空运则需要45天、海运90天，光运输费就达到4万元。

房子的改善，不应该是局限于产品本身。从产品，到配套，再到服务上的内容升级，都是高端置业者所关注的。

按照政府规定，富春山居地块除配套小学、幼儿园，生活商业配套只需按3000平方米规划建设。

但是，雅居乐结合项目的国际化定位，为业主量身订做了高于规划10倍的生活商业配套——总面积达35000平方米的国际白金六星级酒店式会所，包括千人宴会厅、董事会议厅、顶级Party room、室内恒温泳池、SPA等各式功能区域，为业主们打造了聚会、休闲、商务、宴会的高端聚所。

有一个细节尤其凸显雅居乐的满满诚意：这35000平方米是以实打实的计容面积计算，如果按行业通用的建筑面积计算，总面积其实还要高出不少。

在会所的一层，配备了一个可容纳近千人的大型宴会厅，加上屏风式金属镂空吊顶后层高仍有9米，豪华程度媲美五星级酒店。2013年至今，已有蒙代尔经济论坛、三高演唱会、德国爱乐乐团演奏会等几十场重要的活动，以及多个知名企业的年会在此举行。

此外，社区内还配置有1000多平米的大型蔬果市集、雅居乐富春山居幼儿园、科学城小学、广州图书馆分馆、幸福邻里街市等醇熟配套，华南师范大学附属外国语学校等名校环绕周边，让业主既能感受山水天地的自然之美，也能足不出户就享受便利的城市生活。

建筑不仅仅是居住的容器，更是对美好生活的追求。这一份追求，是不断权衡、丈量的过程，在这个反复审视空间的过程中，真正被衡量的实际是生活。

富春山居正是如此。每一处空间场景的设计，都凭借品质的力量对其进行“量身定制”，无论是山水园林也好，宽景阳台也罢，抑或是150米宽的楼间距和3.5万平的配套，每一处都能给业主带来尊贵体验的空间，一定是恰好迎合了当下最舒适的体验需求。

雅居乐地产雅居乐地产深谙空间之于生活的重要性，在多年来打造高端住宅的经验基础上，基于对空间美学的极致理解和完美实现，让富春山居并不止是一处住所，更是一所值得托付终生的生活空间，是改善型置业的优选之作。

自2012年11月首次面世以来，富春山居接待了罗杰斯、蒙代尔、林志玲、胡润等过百位名流巨子，成为近千位CEO的第一居所。

(责任编辑：李伟)