鲁怡

“建筑和时间一样古老，也与卡尔·荣格所说的‘同样遥远的未来’一样年轻。”

——谢莉·麦克纳马拉（2020普利兹克奖得主）

被称作“华界工厂大本营”、“沪版清明上河图”的苏州河畔，镌刻着上海滨水人居的“高度”——

1934年，百老汇大厦（今上海大厦）以“山”字造型崛起苏州河与黄浦江交汇之处，在将近半个世纪的时光里担当“上海第二高楼”。

1935年，河滨大楼以突破常规的“S”形招展河畔，以占地面积7000㎡、建筑面积54000㎡荣膺“远东第一公寓”。

2015年，龙盛置地投资400亿在苏州河畔连落三子，历经不远万里的选材与耗时5年的打磨筑造，位于荣氏兄弟福新面粉厂旧址的龙盛·福新里在2020年璀璨登场。继承苏州河畔高层、高颜值、高投资的“三高”传统，集结三大知名团队，龙盛置地将三栋高层与三栋叠加建筑镶嵌在这片遍布传奇的水岸，打造静安区域焕新的全新地标建筑，筑成苏州河畔滨水人居演进史的又一丰碑。

风格：现代主义的“纪念碑”

上海，是一座具有“设计感”的城市。设计了半个外滩的公和洋行，打造了国际饭店、武康大楼的邬达克，知名建筑师及建筑事务所为这座城市种下设计与艺术的底蕴，沿着外滩穿过外白渡桥，在苏州河畔荣氏家族面粉厂旧址，龙盛请来了天华建筑事务所、SLD梁志天设计集团、贝尔高林三大国际设计团队。

天华建筑事务所担纲项目整体规划，9月30日，相关负责人韩冰在龙盛•福新里城市展厅开放发布会现场表示，规划师团队在奔走海内外寻找世界一流旧改人居范本的途中，从纽约和上海的百年文化和摩登生活中汲取灵感，最终为龙盛•福新里选择了纪念碑的样式：

“所谓纪念碑式的建筑风格是指以上世纪90年代Artdeco风格为代表的建筑样式，它追求绝对的对称、均衡，通过哥特式高耸向上的建筑元素、表达了对权利和力量的崇拜和推崇，具有很强的纪念性建筑特征。”

作海派文化符号石库门、古典主义式样的上海总商会、四行仓库领衔的仓库群，年轮般镌刻着城市与生活在百年时光中的演进。在拥有丰富历史建筑式样的苏州河畔，设计师为什么为龙盛•福新里选择了现代主义风格？

“在当下，大众审美和价值观在逐渐与国际接轨，人们不再追求表面的形式主义的东西，而是追求事物的真实性和品质感，这与当下现代主义的价值主张相契合。”

韩冰表示，福新面粉厂是近代建筑的代表、历史性保护建筑，如何与老建筑和谐相处是一个值得深思的问题。符号感风格性很强的建筑样式也许会使历史建筑湮没其中，新旧对比、“新”作为“旧”的背景才是理性的解题方式，现代主义的去风格化正好是符合这样的诉求。

“我们在苏州河福新里的作品希望与时代的脉搏相符合，所以说，不是我们选择了现代风格，而是现代风格选择了福新里！”

材质：跨越半个地球的探访

罗马因石头矗立成永恒之城，拥有“万国建筑群”和“石库门”的上海，亦由石头奠定了中西合璧的典雅基因。

根据“一江一河”规划，外白渡桥将由外滩游览的“终点”升级为“中点”，上海大厦、上海邮政博物馆、四行仓库……穿过影视剧中频频出镜的外白渡桥，苏州河畔的网红打卡点成为外滩步行空间的延伸。

经典的石材外立面也一并越过外白渡桥由外滩延伸到苏州河畔。龙盛集团董事长助理阮存凡在龙盛•福新里城市展厅开放发布会现场介绍，在2017-2019年的3年多时间里，龙盛集团各条线负责人踏足了大半个地球，远赴英国、中国香港、新加坡、中国台湾等地进行项目考察，深入到合作方的一线厂区、矿区，从源头上对产品的原材料、生产工艺乃至品质把控进行直观的了解与深入的咨询，最终，选择来自巴西名矿的白玫瑰石作为项目立面。

为什么选择石材立面演绎现代风格？上海天华副总建筑师、建筑四所所长葛斌解释：“石材、金属板、大面积玻璃是目前高端住宅外立面的主流，考虑到和上海经典符号外滩建筑群呼应，我们选择了造价更高的石材为立面。”

葛斌介绍，相比金属板，石材还具有稀缺性这一特点，“石矿开采完了就没了”，一些高端住宅的石材立面目前已成绝版。与此同时，为了更好地诠释现代风格，龙盛•福新里摈弃了市场上广泛运用的黄色石材，而是运用明朗的白色花岗岩。

“花岗岩造价更高且难于加工，但是抛光处理后光洁度高于石灰岩且一般无纹路，色调更鲜明，且更耐酸、耐风化腐蚀，使建筑历久弥新。”

德国旭格型材和门窗系统，赋予建筑大面积的玻璃立面，打造有宽度的IMAX天幕，为现代主义风格画龙点睛。三层双腔中空超白钢化玻璃，保障完美保温隔音降噪的同时拥有通透视野。项目以全球超高绿色建筑评级的美国WELL金级认证为标准，以严苛态度选用材料，打造高于国家标准的空气质量、良好的家庭用水水质、适应人体生物钟特点的光环境、适合全龄段舒适的热环境和声环境。

形制：博采众长的滨水大宅

从空中俯瞰，由三栋高层与三栋叠加组成的龙盛•福新里错落有致，形成高层、叠加、河岸、河水四重层次，以层层跌落的姿态探向苏州河水，投入母亲河的柔波之中。

这种高低错落的形制取材于伦敦的塔桥壹号，为了打造苏州河静安段的标杆，设计团队在考察世界各地滨水住宅后，最终从伦敦泰晤士河畔的塔桥壹号撷取灵感，将三幢叠加建筑安放于滨河一线位置，三幢高层耸峙于叠加之后，将苏州河水超大限度地纳入到整个项目，尽可能保证每一扇窗口都饱览迷人河景，让河水成为项目的一部分，荡漾在生活的每一个瞬间。

呼应潺湲流淌的苏州河水，建筑两侧亦做了折面设计，舒展成风吹水面的波纹形状。经典的三段式也通过不吝成本的大手笔和博采众长的巧思融入设计：

牺牲楼宇底层两层住宅面积，在每栋单元下均预留约高7.5米的架空层，形成每个单元楼独立的时尚泛会所，将社区的景观与自然的风、光、花、木纳入这一约830米的共享空间，同时，成为整个建筑的雍容“底座”；

三段式的顶部，设计师采用了经典的收紧式设计，同时，将高端别墅独有的顶层露台设计引入高层住区，360︒顶层休闲露台全方位赏阅波光水景。

社区拥有1:2.4高配比车位配置、地面与地下双大堂设计，以及涵盖泳池、健身房、儿童中心，更有会议室、阅读中心、家宴中心、练琴音乐室等功能区域的约2800平米独立会所，全龄段、全方位保障业主各项生活需求及私密空间要求。

由贝尔高林执笔，水景花园和感官花园以度假风植物景观铺陈出绿意盎然的休闲活动空间，是繁华城央难得一见的私享花园；堂、廊、庭、院、厅，移步换景，五重空间围合成都会秘境，在四季流转中，吐纳自然的清新。

呼应苏州河中心城区42公里滨水空间于今年年底基本贯通开放的历史节点，响应《上海2035》苏河湾地区中央活动区的定位，历经五年时光打磨，即将于年底入市的龙盛·福新里将成为苏州河两岸焕新的代表作、一座镌刻着现代生活精神的生活场与“纪念碑”。

责任编辑：黄莉

校对：刘威