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仲量联行:2022上半年亚太区酒店投资增长33%

【仲量联行:2022上半年亚太区酒店投资增长33%】房互7月27日讯,仲量联行报告显示,2022年亚太地区酒店行业继续加速复苏,今年一月至六月亚太区酒店交易总额达68亿美元。数据分析,2022年上半年投资同比增长33.0%,较2019年增长11.9%,这表明亚太地区酒店行业的资本配置已恢复到疫情前水平。

2022年上半年亚太区共达成75笔交易,交易数同比下降20.2%,较2019年同期下降33.0%。但从酒店客房交易数量来看,2022年上半年完成交易19,822间,较2021年同期增长29.9%,较疫情前的2019年增长9.4%,这主要得益于机构投资者寻求更高效的资本部署,增加对资产包的投资力度。然而,随着宏观经济和地缘政治不确定性因素的影响,仲量联行预计2022年下半年酒店交易市场持续增长的势头可能会放缓。

从投资交易额来看,日本(18亿美元)、韩国(17亿美元)和大中华区(16亿美元)在2022年上半年获得最多资金投入。新加坡(8.997亿美元)、马尔代夫(2.055亿美元),印度尼西亚(1.596亿美元)继续强劲复苏。澳大利亚(1.455亿美元)和泰国(0.377亿美元)的投资活动在上半年表现平平,但正在进行的几项大宗交易将提振下半年市场表现。

中国市场方面,由于近期部分城市新冠疫情反复,导致今年上半年酒店交易额同比下降43.8%,上半年录得酒店成交额约为70亿元人民币。仲量联行预计许多酒店交易活动可能推迟到2022年第四季度或2023年第一季度,全年酒店交易总额有望达到135亿元人民币。

此外,在人口趋势和政策引导下,国内一线及1.5线城市迎来长租公寓投资热潮,大量存量酒店资产受到长租公寓投资人追捧;同时,二、三线城市中不少亏损酒店项目流入法拍市场,吸引资产管理公司(AMC)投资酒店不良资产的兴趣。