【仲量联行：2022上半年亚太区酒店投资增长33%】房互7月27日讯，仲量联行报告显示，2022年亚太地区酒店行业继续加速复苏，今年一月至六月亚太区酒店交易总额达68亿美元。数据分析，2022年上半年投资同比增长33.0%，较2019年增长11.9%，这表明亚太地区酒店行业的资本配置已恢复到疫情前水平。

2022年上半年亚太区共达成75笔交易，交易数同比下降20.2%，较2019年同期下降33.0%。但从酒店客房交易数量来看，2022年上半年完成交易19,822间，较2021年同期增长29.9%，较疫情前的2019年增长9.4%，这主要得益于机构投资者寻求更高效的资本部署，增加对资产包的投资力度。然而，随着宏观经济和地缘政治不确定性因素的影响，仲量联行预计2022年下半年酒店交易市场持续增长的势头可能会放缓。

从投资交易额来看，日本（18亿美元）、韩国（17亿美元）和大中华区（16亿美元）在2022年上半年获得最多资金投入。新加坡（8.997亿美元）、马尔代夫（2.055亿美元)，印度尼西亚（1.596亿美元）继续强劲复苏。澳大利亚（1.455亿美元）和泰国（0.377亿美元）的投资活动在上半年表现平平，但正在进行的几项大宗交易将提振下半年市场表现。

中国市场方面，由于近期部分城市新冠疫情反复，导致今年上半年酒店交易额同比下降43.8%，上半年录得酒店成交额约为70亿元人民币。仲量联行预计许多酒店交易活动可能推迟到2022年第四季度或2023年第一季度，全年酒店交易总额有望达到135亿元人民币。

此外，在人口趋势和政策引导下，国内一线及1.5线城市迎来长租公寓投资热潮，大量存量酒店资产受到长租公寓投资人追捧；同时，二、三线城市中不少亏损酒店项目流入法拍市场，吸引资产管理公司（AMC）投资酒店不良资产的兴趣。