新加坡《联合早报》今天报道,本地私人公寓住宅转售价格连续九个月上涨,7月份环比上涨0.4%。本地分析师认为,二手市场的价格和需求预期都保持稳定,源于很多新宅项目的工程由于疫情影响而延后,以及部分组屋(HDB)业主要升级为公寓的需求增多。
新加坡国立大学房地产与城市研究院(IREUS)在昨天也发布了本地7月份私人地产的价格指数报告(NUS SRPI)显示,整体的私人公寓转售价格指数为159.2,是2013年10月以后最高的一个月。
中部地区
代表本地区的房地产价格预估指数(不包括小型公寓)环比上涨1.5%
小型公寓
代表小型公寓的地产价格预估指数环比下跌0.3%
中部以外地区
代表本地区的房地产价格预估指数环比下跌0.2%
房地产专家分析:7月份转售价格环比涨幅小于6月份的0.7%,这可能是因为新加坡从7月22日开始回到高度警戒第二阶段,所以市场十分谨慎。而7月份二手私人公寓转售价格仍在上涨的原因也是新项目不断推出,新项目的价格不断上涨也刺激到了二手公寓市场。
同比去年,今年7月的转售价格上涨6.6%;其中中央地段价格同比上涨6.1%;非中心地段同比上涨7%。
由于很多尚未竣工的新公寓项目正在面临人力资源的紧缺,建筑工期严重拖延,本地二手公寓的转售交易预计在下半年会保持上涨势头。