买房，是一个永恒的话题
而在辽宁沈阳买房
更是难上加难
沈阳12月二手房均价 10202 元/m²
沈阳11月二手房均价 10202 元/m²
环比上月上涨 0.15% ↑，同比去年同期上涨 3.92% ↑
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
和平二手房挂牌价19695元，共计59个小区
（1）新世界卓铸46832元/平（2）尚景新世界37744元/平（3）御景新世界33413元/平（4）华润中心悦府30543元/平（5）万科金地中山公园30113元/平（6）远洋和平府29291元/平（7）金地名悦28150元/平（8）奕聪花园26706元/平（9）华润幸福里26572元/平（10）格林玫瑰湾24889元/平
（11）龙湖唐宁ONE23163元/平（12）外滩叁号23066元/平（13）万科城(东区)23007元/平（14）恒大半岛天境22249元/平（15）汇景新世界21329元/平（16）远洋天地21278元/平（17）万科鹿特丹21251元/平（18）泰宸湖畔佳园21012元/平（19）中海和平之门(一二期)20892元/平（20）湾景华庭20890元/平
（21）五环社区20884元/平（22）中海国际社区(一期)20523元/平（23）万科城(西区)19435元/平（24）深航翡翠城19432元/平（25）和平新村18981元/平（26）南十社区(南十马路)18936元/平（27）富海澜湾半岛18877元/平（28）宝环社区18627元/平（29）玉麟花园18479元/平（30）越秀星汇蓝海18428元/平
（31）南十社区(南八马路)18071元/平（32）新加坡城(一期)17863元/平（33）格林生活坊(一四期)17730元/平（34）万锦和平里17313元/平（35）世茂五里河17230元/平（36）铁厦社区16564元/平（37）新华西社区16279元/平（38）202社区16047元/平（39）枫景名城15986元/平（40）云集社区15799元/平
（41）雅宾利花园(一期)15727元/平（42）振兴社区(振兴街西)15597元/平（43）电业社区(和平)15548元/平（44）九洲御府15498元/平（45）振兴社区(振兴街东)15435元/平（46）八卦社区(南四经街西)15415元/平（47）红星社区15228元/平（48）城中花园(和平)15123元/平（49）昌鑫置地广场15103元/平（50）保利茉莉公馆14729元/平
（51）滨河湾14492元/平（52）环宇社区14456元/平（53）太平里社区14368元/平（54）洪福家园13508元/平（55）长河湾13264元/平（56）钓鱼台七号12276元/平（57）卧波苑11513元/平（58）北市家园10940元/平（59）金苑华城(华鹏银调尚城)9917元/平
浑南二手房挂牌价13259元，共计86个小区
（1）金地檀郡25431元/平（2）星河湾畅园22012元/平（3）华润奉天九里20536元/平（4）万科兰乔圣菲18100元/平（5）红星法兰香颂17956元/平（6）保利十二橡树庄园17901元/平（7）信达万科城17454元/平（8）万达公馆(浑南)17422元/平（9）荣盛爱家郦都17188元/平（10）名流公馆17116元/平
（11）万科金域蓝湾17027元/平（12）华发岭南荟16968元/平（13）浦江御景湾16884元/平（14）浑河湾16855元/平（15）保利达江湾城16492元/平（16）华发首府16462元/平（17）金地檀溪16457元/平（18）保利紫荆公馆16195元/平（19）万锦香樟树16147元/平（20）旭辉御府15797元/平
（21）万科明天广场15769元/平（22）绿城全运村兰园15708元/平（23）中海康城15538元/平（24）金地艺境(二期)15452元/平（25）绿城玉兰花园15030元/平（26）金地国际花园14952元/平（27）浦江苑御品14851元/平（28）伊丽雅特湾(二期)14601元/平（29）金石小镇14344元/平（30）华茂央府14241元/平
（31）格林馨港湾14154元/平（32）浦江盛景湾14125元/平（33）首创光和城13974元/平（34）金地艺境(一期)13745元/平（35）万锦紫园13687元/平（36）其仕盛和祥13585元/平（37）奥林匹克花园(别墅)13491元/平（38）碧桂园公园里13452元/平（39）伯爵源筑13298元/平（40）世茂诺丁山13176元/平
（41）金地滨河国际13170元/平（42）首创国际城13155元/平（43）格林阳光城13074元/平（44）江南时代13061元/平（45）月星中央公园12970元/平（46）清河湾12893元/平（47）名流印象(四五期)12802元/平（48）坤泰新界12255元/平（49）金水花城奥运金版12169元/平（50）万科新榆公馆12001元/平
（51）南奥国际11978元/平（52）金水花城11966元/平（53）泛美华庭11884元/平（54）名流印象(一二期)11818元/平（55）恒大滨江左岸11757元/平（56）月星国际城11634元/平（57）隆河谷11268元/平（58）沿海赛洛城11196元/平（59）慧缘馨村11062元/平（60）富力仙湖国际11030元/平
（61）盛世园田居10980元/平（62）泰荣湾10950元/平（63）沿海国际中心10830元/平（64）江南水乡10712元/平（65）唯美品格10695元/平（66）郡原小石城(八期)10629元/平（67）荣盛紫提东郡(二期)10605元/平（68）塞纳家园10400元/平（69）荣盛紫提东郡(一期)10393元/平（70）荣盛紫提东郡(三期)10387元/平
（71）SR国际新城10112元/平（72）美地庄园10109元/平（73）荣盛紫提东郡(四期)10104元/平（74）文华街三号院10052元/平（75）正大桃花源9886元/平（76）东亚国际城9580元/平（77）百荷湾9574元/平（78）保利白沙林语(二期)9555元/平（79）恒大江湾(一二期)9520元/平（80）恒大江湾(三四期)9406元/平
（81）世纪新城(西区)9056元/平（82）尚盈丽城8478元/平（83）君海朗郡8388元/平（84）文欣苑8129元/平（85）璟悦香湾8047元/平（86）城建逸品假日7041元/平
皇姑二手房挂牌价14075元，共计68个小区
（1）中粮隆玺世家28268元/平（2）亚洲城24239元/平（3）经典生活21179元/平（4）水木清华21035元/平（5）中海寰宇天下(天颂)21027元/平（6）辽大家属楼20827元/平（7）保利大都会20076元/平（8）金地悦峰19701元/平（9）中央学府19230元/平（10）华润昆仑御19196元/平
（11）苏堤春晓19078元/平（12）泰和龙庭17730元/平（13）辽歌大院17521元/平（14）五三小区16801元/平（15）成龙花园16598元/平（16）中海寰宇天下(天汇D区)16472元/平（17）昆山豪庭16073元/平（18）书香人家16027元/平（19）翔凤华园16004元/平（20）中海寰宇天下(天汇A区)15998元/平
（21）崇山华府15789元/平（22）怒江北社区15729元/平（23）北舍宅15479元/平（24）东亚翰林世家15084元/平（25）建赏欧洲15083元/平（26）风华时代15030元/平（27）格林常青藤14379元/平（28）中海寰宇天下(天喜)14326元/平（29）海韵花园14273元/平（30）中海寰宇天下(天朗)14233元/平
（31）鑫丰华凯鑫城13740元/平（32）沈阳天地13710元/平（33）万科金域华府13665元/平（34）乐天圣苑13562元/平（35）保利溪湖林语一期13102元/平（36）水榭花都12950元/平（37）泾河小区12794元/平（38）海德公园12757元/平（39）克莱斯特国际花园12231元/平（40）碧桂园学府壹号12124元/平
（41）北运河小区11845元/平（42）太平庄小区11792元/平（43）保利溪湖林语三期11781元/平（44）紫荆花社区11755元/平（45）保利溪湖林语四期11717元/平（46）渭河小区11455元/平（47）鲲鹏家园11319元/平（48）保利溪湖林语五期11269元/平（49）保利溪湖林语二期11225元/平（50）华锐塔湾欣城(一期)11152元/平
（51）富丽阳光(北区)10991元/平（52）富丽阳光(南区)10784元/平（53）华锐塔湾欣城(二期)10728元/平（54）汇宝国际花园B区10709元/平（55）北陵小区10536元/平（56）汇宝国际花园A区10530元/平（57）寿泉小区(一二期)10503元/平（58）恒大雅苑10484元/平（59）西堤国际10254元/平（60）城建北尚B区10227元/平
（61）锦水人家9804元/平（62）荣盛城(一期)9791元/平（63）富山花园9377元/平（64）新汉城9250元/平（65）溪湖芳庭9001元/平（66）鲲鹏小区(三期)8760元/平（67）百花小区8537元/平（68）鲲鹏小区(一二期)8424元/平
于洪二手房挂牌价11504元，共计95个小区
（1）碧桂园银河城(别墅)22328元/平（2）华润橡树湾(三期)19827元/平（3）华润橡树湾(一期)19141元/平（4）远洋公馆17187元/平（5）万科翡翠公园15799元/平（6）碧桂园名门14951元/平（7）玉祥明居14697元/平（8）碧桂园银河城繁华里14565元/平（9）中铁香湖14410元/平（10）沈阳客厅住宅14173元/平
（11）万科香湖盛景14107元/平（12）依云首府13937元/平（13）万科魅力之城13696元/平（14）中海城提香13691元/平（15）阳光100凤凰湾(一期)13422元/平（16）万科公园大道(西区)13281元/平（17）中瑞北欧云著13264元/平（18）阳光100新城E组团13058元/平（19）依云北郡(四期)13034元/平（20）万科四季花城13034元/平
（21）华润橡树湾(二期)12822元/平（22）中铁丁香水岸12819元/平（23）格林春晓12771元/平（24）金辉湖畔里12720元/平（25）银亿格兰郡12649元/平（26）中海城塞尚12644元/平（27）碧桂园银河城都荟12573元/平（28）碧桂园银河城锦园12551元/平（29）华润橡树湾(四期)12500元/平（30）新加坡花园12395元/平
（31）中海城锦城12118元/平（32）五矿世家金城12033元/平（33）汇置尚樾11970元/平（34）益格清水湾11828元/平（35）保利上林湾岸香11828元/平（36）保利海德公园11799元/平（37）阳光100芒果城11781元/平（38）美的城11764元/平（39）广厦绿园11741元/平（40）瑞士风情小镇(三期)11697元/平
（41）碧桂园银河城星荟11678元/平（42）碧桂园银河城星座11592元/平（43）凤凰水城11401元/平（44）金沙美丽岛11325元/平（45）碧桂园银河城(A区)11255元/平（46）恒大绿洲(一期)11248元/平（47）丽晶公馆11074元/平（48）恒大绿洲(九期)11055元/平（49）宏发英里蓝湾10994元/平（50）世代龙城10840元/平
（51）益格风情湾(二期)10794元/平（52）水调歌城(三期)10755元/平（53）恒大城(一期)10752元/平（54）民安康城10728元/平（55）中海城瑞士郡10671元/平（56）依云北郡F区10661元/平（57）意大利风情小镇10629元/平（58）恒大绿洲(八期)10616元/平（59）龙腾华苑10556元/平（60）阳光100国际新城柏林翠庭10527元/平
（61）恒大绿洲(二期)10354元/平（62）顺丰新未来10334元/平（63）宏发英里(一期)10291元/平（64）漾日华庭10289元/平（65）宏发英树10212元/平（66）依云北郡A区10169元/平（67）中海城阿尔卑斯10091元/平（68）瑞士风情小镇(一二期)10082元/平（69）保利上林湾(一期)10053元/平（70）恒大绿洲(三期)10027元/平
（71）宏发三千院9919元/平（72）宏发华城世界橙郡9917元/平（73）银亿万万城(一期)9899元/平（74）阳光100国际新城悉尼水郡9834元/平（75）中海城(一期)9805元/平（76）国奥现代城(东区)9543元/平（77）华锐桃源欣城9473元/平（78）七彩阳光9464元/平（79）黄海花园9443元/平（80）沈新园9421元/平
（81）紫郡城(西区)9371元/平（82）恒大城(二期)9258元/平（83）龙腾金荷苑9185元/平（84）绿地老街坊9148元/平（85）五彩园9040元/平（86）亚都名苑9018元/平（87）北美家园9007元/平（88）和泰馨城尚东区8863元/平（89）海逸铭筑8673元/平（90）西江苑8637元/平
（91）迎宾花园(于洪)8285元/平（92）金穗世纪花园7987元/平（93）和泰馨城(一期)7944元/平（94）五彩新村7399元/平（95）皇家御湾6692元/平
铁西二手房挂牌价12196元，共计91个小区
（1）龙湖天宸原著21869元/平（2）旭辉雍禾府21829元/平（3）新湖御和园21558元/平（4）万科圣丰翡翠之光20415元/平（5）万科西华府(北区)19353元/平（6）金地名京(南区)19185元/平（7）凯旋门18632元/平（8）金地名京(北区)18430元/平（9）华润置地公馆17909元/平（10）方大胜景17426元/平
（11）龙湖花千树16382元/平（12）万科金域国际16348元/平（13）金地铁西檀府16200元/平（14）纳帕名门15899元/平（15）龙湖西府原著15773元/平（16）黎明西部风情15747元/平（17）华润二十四城15740元/平（18）浅草绿阁枫丹白露15715元/平（19）巴塞罗那(一期)15704元/平（20）鑫丰雍景豪城15509元/平
（21）鑫丰御景华庭15323元/平（22）新湖明珠城15133元/平（23）其仕郡14954元/平（24）万科朗润园13600元/平（25）万和郦景13472元/平（26）浅草绿阁13461元/平（27）新湖北国之春北区13146元/平（28）富雅豪临13054元/平（29）恒大华府12904元/平（30）鑫丰俪城12832元/平
（31）第一城(东区)12697元/平（32）鑫丰又一城12622元/平（33）假日蓝湾新区12562元/平（34）鑫丰国际12559元/平（35）宏伟金都12531元/平（36）南风雅居12263元/平（37）四季嘉园二期12165元/平（38）富海铭尊12145元/平（39）第一城(西区)11982元/平（40）景星花园11850元/平
（41）富海云天11723元/平（42）益格名邸11700元/平（43）梦想西铁成11670元/平（44）伯伦时代之尚11667元/平（45）易居园11504元/平（46）澳海西湖印象11467元/平（47）雍添金园11355元/平（48）保利心语花园11067元/平（49）美好愿景10702元/平（50）富云花都10592元/平
（51）狮城花园10576元/平（52）示范和平家园10427元/平（53）天一名筑10405元/平（54）中南世纪城10338元/平（55）晋斯豪庭10300元/平（56）假日普罗旺斯(北区)10299元/平（57）万科城市花园10158元/平（58）宏发石榴10112元/平（59）建设花园9934元/平（60）新湖青蓝国际9920元/平
（61）澳海澜庭9800元/平（62）锦绣四合院9777元/平（63）宏发长岛(一期)9775元/平（64）圣诺园9725元/平（65）繁荣新都9714元/平（66）爱馨苑9698元/平（67）城建花园9608元/平（68）保工怡园9548元/平（69）特变水木融城9495元/平（70）建大一小区9373元/平
（71）佳富小区9344元/平（72）凌空七小区9331元/平（73）荣盛幸福大道9055元/平（74）建大四小区8943元/平（75）艳粉(二期)8900元/平（76）爱丽香舍8866元/平（77）鸿凯花园8851元/平（78）阳光100果岭公馆8828元/平（79）远大花园8824元/平（80）凌空一小区8771元/平
（81）三隆世纪城8731元/平（82）优诗美地8677元/平（83）光明新村8653元/平（84）凌空五小区8644元/平（85）凌空六小区8580元/平（86）盛世华城8343元/平（87）丽水金阳8186元/平（88）水墨丹青8063元/平（89）荣盛锦绣天地8062元/平（90）青城7676元/平
（91）北一新村7208元/平
沈北新区二手房挂牌价9956元，共计24个小区
（1）亚泰城(一二期)12545元/平（2）龙湖滟澜山(别墅)12355元/平（3）汇置尚都12065元/平（4）中铁人杰水岸(二期)11908元/平（5）越秀岄湖郡11702元/平（6）中铁人杰水岸(一期)11542元/平（7）华强城(二期)11504元/平（8）唐轩公馆11215元/平（9）碧桂园莫奈小镇(别墅)10636元/平（10）华强城(一期)10614元/平
（11）雅居乐摩卡10292元/平（12）荣信森林里9959元/平（13）中国铁建梧桐苑9954元/平（14）太湖国际花园9887元/平（15）碧桂园太阳城9247元/平（16）汇置尚郡9056元/平（17）三盛颐景御园8628元/平（18）中央大学城8618元/平（19）荣盛盛京绿洲8616元/平（20）三盛颐景蓝湾8585元/平
（21）坤湖郦舍8070元/平（22）金沙巴黎花园7787元/平（23）国奥新城7466元/平（24）七星九龙湾6716元/平
沈河二手房挂牌价16271元，共计38个小区
（1）雅颂居34765元/平（2）万科春河里33040元/平（3）远洋大河宸章30208元/平（4）地王国际花园26396元/平（5）越秀星汇云锦25278元/平（6）盛华苑24521元/平（7）万科铂萃园24396元/平（8）佳兆业中心23170元/平（9）保利康桥22896元/平（10）五爱小区20683元/平
（11）双路社区(顺发巷)20575元/平（12）六合社区18078元/平（13）未来城17408元/平（14）泉园别墅16890元/平（15）银河丽湾16796元/平（16）银基东方威尼斯16535元/平（17）中金启城14754元/平（18）保利花园第六区14629元/平（19）保利香槟国际13776元/平（20）第五大道花园13364元/平
（21）保利双河城13245元/平（22）现代家园11958元/平（23）华府新天地11891元/平（24）曼哈顿国际公馆11778元/平（25）保利达翠堤湾(一期)11017元/平（26）假日兰庭11002元/平（27）佳和新城10843元/平（28）格林豪森10838元/平（29）铝镁社区10814元/平（30）保利达翠堤湾(二期)10813元/平
（31）和泰东方园10713元/平（32）水晶城(二期)10508元/平（33）大万莲社区9318元/平（34）泉园小区9266元/平（35）河畔花园9164元/平（36）志新社区(太清宫街西)9049元/平（37）方芳园8985元/平（38）祥顺小区8964元/平
大东二手房挂牌价10994元，共计49个小区
（1）万科城市之光17453元/平（2）万科金色家园15656元/平（3）南华中环广场15422元/平（4）旭辉东樾城14769元/平（5）御泉华庭14634元/平（6）东远国纪花园14102元/平（7）金地檀悦14009元/平（8）金地铂悦13788元/平（9）大华水岸福邸13569元/平（10）龙之梦畅园13320元/平
（11）城建东逸花园13274元/平（12）天龙家园13017元/平（13）东方银座中心城12656元/平（14）万科蓝山12463元/平（15）城中艺景12251元/平（16）富力尚悦居12062元/平（17）恒大翡翠华庭11736元/平（18）万恒东方俪城(一二期)11700元/平（19）龙湖紫都城11219元/平（20）香檀191711124元/平
（21）新华壹品(B区)11039元/平（22）宝地铭郡11026元/平（23）新里摩尔公馆10904元/平（24）国瑞城10890元/平（25）莱茵河畔10831元/平（26）瑞士家园10489元/平（27）大悦城10310元/平（28）东方欧博城9776元/平（29）万恒愿景9706元/平（30）古田和睦城9652元/平
（31）瑞家景峰9571元/平（32）巧克力城(一二三期)9515元/平（33）大东百乐小区(西区)9413元/平（34）莲花东小区9374元/平（35）林韵春天9313元/平（36）开建康都9287元/平（37）馨龙小区9241元/平（38）洮昌小区8937元/平（39）水印蓝庭(二期)8837元/平（40）圆缘雅居8750元/平
（41）吉祥小区8732元/平（42）上园小区8682元/平（43）洮昌公务员小区8590元/平（44）洮昌花园8350元/平（45）吉祥花园8327元/平（46）巧克力城(四期)7950元/平（47）中体花园新城7800元/平（48）观泉苑7791元/平（49）山水文园7431元/平
苏家屯二手房挂牌价9104元，共计15个小区
（1）孔雀城(别墅)13903元/平（2）万科明日之光10095元/平（3）顶盛国际花园9685元/平（4）恒大名都(三期)9594元/平（5）华府丹郡9570元/平（6）恒大名都(一期)9206元/平（7）泰盈十里锦城9019元/平（8）奥园国际新城8818元/平（9）奥园会展广场8810元/平（10）恒大名都(二期)8748元/平
（11）碧桂园凤凰城(西区)8415元/平（12）唯美尚品8374元/平（13）河畔花城7882元/平（14）碧桂园凤凰城(东区)7746元/平（15）长堤湾6702元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！