最近,移民置产新加坡
又成了热门话题了
主要是甄子丹和他的妻子
网传来新加坡看房
据说,他俩连看了好几个豪宅
价格在 500到1000万新币 之间
咱们不知道甄子丹
房子看的怎么样了?
但是这新加坡房产
确实一直备受海外明星名人富豪
这类人群的关注
这件事,大家一直都觉得挺奇怪
心中也一直有一个迷思
为什么都来新加坡买房子?
尤其和其他城市相比
更让人有点想不通
看看英国伦敦的房价
以往的8-10年来
平均涨幅 超越100%
图源:Hamptons International
伦敦房价,10年快10倍?
首尔房价3年就翻倍了吧?哈哈
这些富豪怎么想的?
新加坡房价所谓的“翻倍”
跟其他城市一比
那可是小巫见大巫~
然而,并没有阻挡小岛房产的
受欢迎程度
也有一点可以肯定——
富豪、明星这群人“可不傻”
他们怎么想的?
一个最新报告可见一斑
1.最新报告!新加坡很稳定…
最近,在瑞士银行的一个报告中
新加坡又脱颖而出了
过去一年房地产泡沫指数值
只微涨2.27%
在一片“红色的海洋”中
新加坡稳的让人安心
图源:联合早报
什么是泡沫?
意如其名,就是在繁华后
容易幻灭
瑞银给出的定义是:
术语“泡沫”是指对资产的
重大且持续的错误定价
泡沫越大,越有崩塌的危险
从颜色上来看
红色最危险,绿色较安全
红色
欧元区“一片红”
德国慕尼黑目前是2019年全球
最被高估的住宅房地产市场
处于泡沫风险的“最顶峰”
多伦多,巴黎,温哥华等
房产都有泡沫风险
橘红色
美国的主要城市
旧金山,洛杉矶,纽约等
还有东京和悉尼
都处于房价被高估领域
绿色区
新加坡是全球少有的
房价处于公允价值
也就是合理范围内的城市
还有迪拜,米兰,波士顿
也属于绿色区域
而且,新加坡在这方面
是常年不变
自从2017年开始一直
稳定地处在绿色区域
图源:UBS最新报告
这就是一个有意思的地方了
这10年之中全球一些城市的房价
翻10倍甚至更多!
新加坡房产稳定增长的同时
却也在发生着
其他悄无声息的变化
2.人均收入
新加坡人均收入猛涨
这个增加数值在
全球发达国家之中也是佼佼者
图源:tradingeconomics
毕竟,买房是家庭支出中
占比比较大的一个部分
如果新加坡这10年间
没有房价维持的稳定
没有经济的稳步发展
就没有居民收入的快速增长
和安居乐业的新加坡了
3.城市宜居
这10年来新加坡
城市建设也发生了
翻天覆地的变化
今年美世的城市生活品质调查中
新加坡位列亚洲第一
远超东京、香港地区等
(来源:联合早报)
滨海湾一系列变化
以现在为时间轴
巨大变化是可参可见的
从前
现在
未来
新的学校,新的医院和地铁
还有新的机场相继建成
让这里变得更加的宜居
这一系列的变化
也让全球游客啧啧称奇
让本地居民鼓掌撒花
4.竞争力
最近发布的年度
《全球竞争力报告》中夺冠
另外,这也是新加坡
首次超越美国
成为全球最具竞争力经济体
图源:日经中文网
新加坡在满分100分的评分机制中
总体得分84.8,位列榜首
超越了美国,英国,日本等强劲对手
强劲的劳动力市场和金融体系
为富豪和各国人才们提供了
充满活力的广阔舞台
*英国首富,戴森CEO在新加坡安家置业
5.潜力
最近,新加坡也悄然刮起了
家族理财办公室的风潮
随着新加坡财富增长加速
越来越多企业家设立家族办公室
私人银行业者表示
和几年前相比
设立家族理财室的客户增加不少
图源:联合早报报道
美国投资银行高盛集团估算
过去三个月逾30亿美元(42亿新元)
流入到了新加坡
也正是2019年第三个季度
新加坡中央核心区
一共有315套高档公寓被外国买家买下
其中97套被外国客户买走
占三分之一
新加坡价值1000万新币的
公寓销售额创下了
11年来的新高
这时候再回头看看
这些外国明星富豪们
花着外国人20%的高额印花税
买着新加坡并不称得上是
“点石成金”的房子
为的就是长期稳定
安全可见的结果
房产没有泡沫
城市更是未来可期
这可能就是新加坡的豪宅项目
备受海外富豪们、明星们
欢迎的理由吧!