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最近!大量海外资金流入新加坡!到底怎么回事?

最近,移民置产新加坡

又成了热门话题了

主要是甄子丹和他的妻子

网传来新加坡看房

据说,他俩连看了好几个豪宅

价格在 500到1000万新币 之间

咱们不知道甄子丹

房子看的怎么样了?

但是这新加坡房产

确实一直备受海外明星名人富豪

这类人群的关注

这件事,大家一直都觉得挺奇怪

心中也一直有一个迷思

为什么都来新加坡买房子?

尤其和其他城市相比

更让人有点想不通

看看英国伦敦的房价

以往的8-10年来

平均涨幅 超越100%

图源:Hamptons International

伦敦房价,10年快10倍?

首尔房价3年就翻倍了吧?哈哈

这些富豪怎么想的?

新加坡房价所谓的“翻倍”

跟其他城市一比

那可是小巫见大巫~

然而,并没有阻挡小岛房产的

受欢迎程度

也有一点可以肯定——

富豪、明星这群人“可不傻”

他们怎么想的?

一个最新报告可见一斑

1.最新报告!新加坡很稳定…

最近,在瑞士银行的一个报告中

新加坡又脱颖而出了

过去一年房地产泡沫指数值

只微涨2.27%

在一片“红色的海洋”中

新加坡稳的让人安心

图源:联合早报

什么是泡沫?

意如其名,就是在繁华后

容易幻灭

瑞银给出的定义是:

术语“泡沫”是指对资产的

重大且持续的错误定价

泡沫越大,越有崩塌的危险

从颜色上来看

红色最危险,绿色较安全

红色

欧元区“一片红”

德国慕尼黑目前是2019年全球

最被高估的住宅房地产市场

处于泡沫风险的“最顶峰”

多伦多,巴黎,温哥华

房产都有泡沫风险

橘红色

美国的主要城市

旧金山,洛杉矶,纽约等

还有东京和悉尼

都处于房价被高估领域

绿色区

新加坡是全球少有的

房价处于公允价值

也就是合理范围内的城市

还有迪拜,米兰,波士顿

也属于绿色区域

而且,新加坡在这方面

是常年不变

自从2017年开始一直

稳定地处在绿色区域

图源:UBS最新报告

这就是一个有意思的地方了

这10年之中全球一些城市的房价

翻10倍甚至更多!

新加坡房产稳定增长的同时

却也在发生着

其他悄无声息的变化

2.人均收入

新加坡人均收入猛涨

这个增加数值在

全球发达国家之中也是佼佼者

图源:tradingeconomics

毕竟,买房是家庭支出中

占比比较大的一个部分

如果新加坡这10年间

没有房价维持的稳定

没有经济的稳步发展

就没有居民收入的快速增长

和安居乐业的新加坡了

3.城市宜居

这10年来新加坡

城市建设也发生了

翻天覆地的变化

今年美世的城市生活品质调查中

新加坡位列亚洲第一

远超东京、香港地区等

(来源:联合早报)

滨海湾一系列变化

以现在为时间轴

巨大变化是可参可见的

从前

现在

未来

新的学校,新的医院和地铁

还有新的机场相继建成

让这里变得更加的宜居

这一系列的变化

也让全球游客啧啧称奇

让本地居民鼓掌撒花

4.竞争力

最近发布的年度

《全球竞争力报告》中夺冠

另外,这也是新加坡

首次超越美国

成为全球最具竞争力经济体

图源:日经中文网

新加坡在满分100分的评分机制中

总体得分84.8,位列榜首

超越了美国,英国,日本等强劲对手

强劲的劳动力市场和金融体系

为富豪和各国人才们提供了

充满活力的广阔舞台

*英国首富,戴森CEO在新加坡安家置业

5.潜力

最近,新加坡也悄然刮起了

家族理财办公室的风潮

随着新加坡财富增长加速

越来越多企业家设立家族办公室

私人银行业者表示

和几年前相比

设立家族理财室的客户增加不少

图源:联合早报报道

美国投资银行高盛集团估算

过去三个月逾30亿美元(42亿新元)

流入到了新加坡

也正是2019年第三个季度

新加坡中央核心区

一共有315套高档公寓被外国买家买下

其中97套被外国客户买走

占三分之一

新加坡价值1000万新币的

公寓销售额创下了

11年来的新高

这时候再回头看看

这些外国明星富豪们

花着外国人20%的高额印花税

买着新加坡并不称得上是

“点石成金”的房子

为的就是长期稳定

安全可见的结果

房产没有泡沫

城市更是未来可期

这可能就是新加坡的豪宅项目

备受海外富豪们、明星们

欢迎的理由吧!