澳媒:中国投资下降69%,新加坡成澳大利亚房地产最大投资者

澳媒:中国投资下降69%,新加坡成澳大利亚房地产最大投资者

中新经纬客户端8月28日电 据悉尼先驱晨报28日消息,有迹象表明,中国到澳大利亚房地产的资本流入正在放缓,新加坡成为澳大利亚房地产最大外国投资者。

数据显示,2017年上半年,中国投资者对澳大利亚房地产业的投资比去年同期下降了69%。

据国际房地产服务商戴德梁行(Cushman & Wakefield)预测,尽管中国的投资放缓,澳大利亚的商业地产市场依旧是强劲的一年,该公司研究显示,2017年的总投资额约为300亿美元。

戴德梁行澳大利亚和新西兰资本市场总监James Quigley表示,在2017年上半年,澳大利亚商业地产的最大外资来源是来自于新加坡的投资者。他说:“尽管中国的投资下降,但澳大利亚房地产在新加坡、美国、德国以及当地机构的支持下也取得了不错的成绩。”

Quigley补充,在亚洲最近的投资调查中,悉尼被评为房地产投资的首选目的地,但中国对澳大利亚的投资相对缺乏。一些较大的企业受到中国监管机构的审查,包括海航、大连万达、复星国际和安邦。另外,电影业、体育娱乐业的投资也被列为“限制”。

新的海外投资指导意见提出了较之前更紧缩的投资措施,这些规定旨在通过促进“持续的、有序的、健康发展的海外投资”,降低中国企业的风险,最终降低银行体系的风险。

大连万达已经开始重组业务,其中包括在环形码头和黄金海岸两个10亿美元的澳大利亚公寓项目,以及澳大利亚连锁电影院Hoyts项目。

戴德梁行John Sears表示,中国投资额下降了半数以上的多集中在开发地和酒店,分别下降了85%和67%。2017年最大的交易是维多利亚州的Arena购物中心,达到3660万美元。

Sears说:“不断变化的市场状况、一些地区的过度发展、以及澳大利亚为抑制住宅市场价格作出的努力,都可能会促使中国投资者的投资下滑。”

文章写道,2016年初在酒店投资上有一些交易,其中包括悉尼的W酒店,价值3.79亿美元;达令港的The Ribbon酒店,价值1.31亿美元。加之2017年投资机会的减少,交易量也在下降。

但Sears认为,商业园区式设施的研发中心可能会获得额外的资金配置。(中新经纬APP)

关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注