浙江首个运营的未来社区,周边居民:经常泡这里,不想进城了

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未来社区,听上去高大上

实际很接地气

– 小镇 生活 –

本文转自民宿客媒体矩阵“楼市逍遥派”

NO.1 | 壹

最近一段时间,有一个词频繁地出现在浙江省政府的报告和开发商的各种说法里,堪称地产的热搜关键词,这个词就是——“未来社区”

比如,作为全国首家从省级层面提出的省份,未来社区将成为浙江省的一张“金名片”;比如,目前未来社区的首批+第二批试点项目,全省已经达到60个。

而一线的品牌开发商,也已经在磨拳擦掌,进军“未来社区”。

融创在杭州钱塘新区的云帆社区,大家在丽水的未来社区,还有近期杭州最火热的板块——亚运村,都划定在未来社区的范畴内。

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融创云帆社区

“未来社区”——这四个字听上去很高大上对不对?但你要问什么是未来社区?未来社区到底会对我们每个人的生活发生什么样的改变,好像各种回答,又很笼统和概念化了。

比如,未来社区的三化九场景。三化:“人本化”“ 数字化”“生态化”;可能你听了半天,还是一头雾水。

好在,现在有一个未来社区,已经建成并投入运营,这个未来社区,就是位于萧山瓜沥的七彩社区。它离萧山国际机场约5公里。它的旁边,就是未来亚运会武术比赛的主会场。

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瓜沥文化体育中心

到底什么是未来社区,只有实地所感,用切身体会来告诉你,未来社区的“温度”和“体感”,我想才能更好地说明未来社区。

NO.2 | 贰

第一眼看上去,七彩社区很像一个标准的一二线城市的商业综合体。它借鉴的,是新加坡邻里商业中心模式。

六七栋建筑,围合成一个商业内广场,彼此之间,通过室外连廊、自动扶梯串联,楼宇之间形成内街格局,错落排布着星巴克、肯德基、金宝贝、华为、麦卡秀手工烘培等商业。

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餐饮方面,既有日料、海鲜火锅、牛排西餐,也有像新丰小吃这样的轻餐饮,主力店包括横店影城等业态。甚至还有专门办婚宴、大型年会、高端宴请的翡江宴餐厅。

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而在屋顶,有颇具布鲁克林风的室外篮球场、足球场、以及恒温泳池,健身房。

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对于一个周边小区的业主来说,它非常完美解决了你城市生活的方方面面的打开场景。

早餐可以去新丰吃个馄饨小笼,约人谈个事可以去星巴克,孩子培训送金宝贝,兄弟约球直接上楼顶街球场,商务宴请可以定翡江宴的VIP包厢,甚至谢师宴、寿宴、婚礼都可以统统搞定。

用一句话来说,它是一站式的城市生活打开场景。

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而最独特的,它是一个TOD项目,项目的一层,是瓜沥公交总站。

你可能会说,TOD不是地铁上盖吗,公交站上盖也能算TOD?其实,TOD这个T,指的就是公共交通。而且,在我看来,这个公交上盖,更具有普适性。

要知道,中国有大量的二三线城市,不是每个城市都有地铁的,而像这种公交上盖,才是真正具有参照借鉴意义的解决方案。

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NO.3 | 叁

如果看到这里,你会觉得,这不就是个商业综合体么。其实它的最大魅力,在于内嵌了公共服务和公共邻里生活的各种模块。

在这里,有一个24小时全年无休的“沥未来·七彩公共服务中心。”简单一句话概括,就是把所有的公共服务,包括像市民卡、医保、社保、房产、公积金、护照、交通违章处理等公共服务,做成了一个“7-ELEVEn”便利店。

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这里有像银行ATM一样的各种综合服务的自助办理机,刷个市民卡和身份证,人脸识别一下,马上就可以办理,我就在这里试着打印了房产证明、还查询了住房公积金余额。

对于那些对智能化很不上手的老人来说,也有人工服务很贴心地协助办理。

一个城市的文明水准,很重要的一点,是公共服务对于老人的“友好程度”,从某种程度上,你也能看出未来社区背后的一种很温情的人性关怀。

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而如果你在非工作时间办理相关人工业务,你只要在这个机器上,把相关证件资料,存进旁边的储物柜,第二天工作人员办完以后,在小程序或APP上通知你,并且把证件再保存到储物柜里,真正实现了24小时服务。

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其实在浙江,政府部门的公共服务意识、大数据的政务管理,已经做得非常强了,比如办事窗口“最多跑一次”,它的后面,一方面是服务,一方面是技术,没有技术支持,最多跑一次,不是你想跑就跑得起来的。

但是,现在的公共服务,还要再进一步升级迭代。

比如,原先我们到市民中心办事,还是要取号要等待的,但现在,一分钟都不用等。借用一个做APP的产品经理朋友的专业术语——“丝滑感”。

一个APP好不好用,按键打开速度大有讲究,停留半秒,可能就有顿挫感,用的人就“不爽”了。而这样24小时便利店一般的政府服务窗口,真正让我们感受到了,公共服务的“丝滑感”。

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在这里还配套有健康服务中心,包括远程医疗问诊、国际专家定期坐诊、日托康复中心、上门医疗服务、居家照料失能老人、残疾人上门照看助浴服务等各种服务模块,包括了生命全周期的健康场景。

打个比方,有了这个健康服务中心,相当于请了一个私人医生,而且这个医生就在家门口。

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看到这里你有没有发现,这样的社区,跟我们在用的一款产品很像,对了,就是支付宝。

打开支付宝,你看到什么出行、机票、水电费缴纳、订酒店等等,全都有,而这样的社区中心,就是把线下各种生活场景融入其中,加强打开黏性。

NO.4 | 肆

当然,这样的未来社区,还承载着一个功能,一个区域人群的公共交流和活动。

纵观历史,这样的公共活动交流空间,早已有之。

在希腊,这个功能通过广场来实现,哲学大牛在这里辩论真理,形成了璀璨的古希腊哲学;在近代的欧洲小镇,通过镇中心的教堂和乡村市集来实现。而在中国几千年的文明史,是通过祠堂集会议事,形成宗族观念和道德准则。

但你有没有发现,在现在我们的城市,这样聚集一个区域人群的公共交流和生活的空间,是没有的。这也是未来社区需要解决的问题。

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七彩社区活动场景

在七彩社区,就配套有一个文化客厅,里面陈列展览着瓜沥的历史名人和风土人情,保留着一个地方的共同记忆。

知名的海派画家、吴昌硕的老师任伯年,还有一代中医大师施今默,都是瓜沥人。

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说实话,原先萧山瓜沥,在我印象里,是遍地工厂,到处暴发户,看了这个文化客厅,让我对瓜沥肃然起敬,“哦,原来这里也是诗书传家的,失敬失敬。”

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瓜沥当地的文化遗产

在这个未来社区,还配套有公共图书馆,许多附近的居民,周末都会带着孩子来泡图书馆看书,从小感受文字的美好。

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七彩社区文化客厅

这里的文化讲堂,还定期地举办各类公益课,像剪纸公开课,陶艺公开课、儿童早教课等等。就像是为周边居民准备的一所大学。

附近的业主,自发建立起各种社团在这里活动,像剪纸社、朗诵社、滑板社、汉服社等10多个社团。

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这样的公益课,每周都几班,你只要看看课表,就知道活动有多丰富了。

正是这些开发商不能产生租金收益的公共空间,却让周边的居民,获得了巨大的精神收益。

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在未来社区,还不定期地造节,像音乐节、跳蚤市场、武术表演等,它就像一个覆盖整个区域的“城市客厅”。又像一个魅力小镇的乡村市集。

现在的七彩社区,只是初露端倪,未来,还将引进新加坡数字创新产业园、人才公寓等。

就在昨天,七彩集团竞得了未来社区三期最后一宗涉宅用地,也格外让人憧憬,未来在这里买一套房子,做一个快乐的未来社区的小镇居民。

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NO.5 | 伍

在这次的实地探盘过程中,跟许多附近的许多居民聊天,他们说,现在一年进城也就一两次,大部分周末,都泡在这里,吃的穿的玩的学的,一天都逛不完,就像他们的“第二个家”一样。

其实,城市它看着很大,每天日新月异,但你真正接触到的生活节点,也就周边这么一两公里范围内。

每天,你总去那个店吃早餐,去那家咖啡馆谈事情,总是送孩子去那个培训机构,总是与爱人在这个公园散散步。

而这样的未来社区,很有可能,将定义我们未来人生的精彩程度。

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本文转自民宿客媒体矩阵楼市逍遥派,推荐关注

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