前几天去池州出差，刚走出池州高铁站，就被江南世家住宅小区吸引住了。这个住宅小区是安徽徽商城有限公司的子公司徽商池州开发公司倾力打造的一处高档住宅小区。整个小区环境优美，房屋设计高端大气，时尚前卫。位置也不错，距离池州高铁站不足千米。建成后，整个小区楼盘很快销售一空。

但是，小区商铺的租售情况却不甚理想。多数商铺大门紧锁，或待租，或歇业，甚至有些商铺被当作仓库使用。真是暴殄天物。购物、医疗、教育等普普通通的小事，小区居民都要跑很远的路。为何会出现小区居民的服务需求得不到满足，商户经营意愿不强的矛盾局面呢？

面对这一情况，徽商城公司注意到“邻里中心”这一全新的商业理念。“邻里中心”又叫街坊中心，是源于新加坡的新型服务概念，其实质就是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能，为百姓提供一站式服务。

江南世家虽然规划设计非常合理，但毕竟已经建成多年，受当时大环境的影响，商业理念依然是沿街为铺的粗放型商业形态。商铺各自为政，零星经营，未能立足于“大社区、大组团”进行功能定位。

为此，徽商城组织人员，深入调研，详细了解江南世家及周边小区常住人口数量，人口结构、收入水平、消费能力、购物习惯等，依据调查数据，分析居民各类服务需求状况，对整个商业街进行合理布局、精准招商。把对江南世家沿街商铺的定位由“社区内的商业”调整为“服务于社区的商业”。