萝卜点评，万事通说房事！

上周的萝卜点评文章里，重点介绍了全岛两处即将推出市场、备受瞩目的大型地铁学区盘。

其中碧山区的顺福轩公寓，已经确定于本周六（9月22日）开盘。

预定销售价位如下：

• 一室一厅户型：83万8千新币起

• 两室一厅户型：98万8千新币起

• 标准三卧户型：138万新币起

• 优质三卧户型：150万新币起

• 四室一厅户型：186万新币起

支票收集程序即将在本周三下午6点（9月19日）截止。

截止日期前提交支票的意向买家，在开盘当天，将获得额外2%售价折扣。

今天的这篇文章，我会进一步提供更多的楼盘户型细节，价位信息，预计管理费，示范间图片等，以供参考。

位于新加坡中部碧山区的 JadeScape楼盘，具体位置在汤申-顺福路(Shunfu)地带，并以地名，起中文名为顺福轩。

楼盘距离最近的环线地铁站：玛丽蒙站（Marymont）约350米，步行5分钟即可到达。

这里毗邻本地著名的汤申上段美食街，各种风味的早茶馆，餐厅，精品咖啡店，大大小小的便利店，银行，商铺，分布在街道两边。生活非常便利。

Thomson Plaza商场位于步行范围内，提供了大量的衣食住行选择。

碧山地铁转换站和Junction 8 购物中心，距离公寓约1.5公里，开车5分钟可达。乘坐公共交通的话，可以从玛丽蒙站坐一站地铁，或者楼下公交10分钟直达。

正在建设中的汤申-东海岸地铁线，其中一个地铁站：汤申上段站(Upper Thomson)也位于公寓位置附近。

楼盘附近，名校林立。

公教中学附小(男校)位于公寓1公里之内。这是新加坡九所GEP小学之一，新加坡排名第一阶梯的名校。

另一所全国排名前二十的小学：爱同学校，位于公寓1-2公里范围。

新加坡顶尖学府：莱佛士书院，位于玛里蒙地铁站对面，顺福轩出门步行即可到达。莱佛士书院的多位校友，包括李光耀，吴作栋，李显龙等人，后来都成为了新加坡的领导者。

历史悠久的莱佛士女中，即将搬迁来碧山区。新校址选定在莱佛士书院附近，两者仅仅隔了一条街，预计于2019年建成并搬入。

新成立的诺雅初级学院，同样将搬迁至碧山区。新校址原属于碧山公园的一部分，即将于2019年建成并搬入。

新加坡最大的公园：碧山公园，占地达62公顷，公园内设置了儿童游乐场地，沿河步道，宠物乐园，餐厅，酒吧等众多设施，给居民提供了大量休闲运动的选择。

距离不远的麦里芝蓄水池，拥有11公里长的自然观光步道，是徒步爱好者的周末好去处。

顺福轩(JadeScape)所在的地皮，原本是中等入息公寓：顺福雅苑的所在地，于2016年通过集体出售方式，以6亿3800万新币售出给发展商：青建地产。

顺福轩拥有99年地契，占地3万6985平米， 预计将兴建7栋21-23层的小高层建筑，总计1206个公寓单位，以及6间商铺门面。

下图是示范间现场拍的模型。

可以看到楼间距比较宽，互相隔开，最大程度的保证了每栋楼的采光。（手机图渣莫怪）

户型设计包括1卧至5卧的多种户型，预计于2023年之前兴建完工。高楼单位可以无遮挡的欣赏到麦里芝蓄水池美景。

注意这个地契很新，发展商花钱填补过了，99年时间从2018年6月算起。

多达三万六千平米的广阔地皮，提供了足够的空间。公寓小区内设计兴建多达96种设施，数目惊人。

派对草坪，森林瀑布，迷宫花园，儿童俱乐部，户外健身区，两个网球场，竹林，宠物角，天际小屋等等，应有尽有。

全面智能家居设计，给居民提供耳目一新的现代居住体验。

厨房家电配备SMEG, Fotile, BWT等高级品牌电器。

优质四卧和五卧等大户型单位，配备私人电梯入户。

一室一厅户型，面积49平米（527平方尺），83万8千新币起售。

预计每月物管费：233新币。

两室一厅一卫户型，面积60平米（646平方尺），98万8千新币起售。

预计每月物管费：280新币。

两室一厅二卫户型，面积71平米（764平方尺），120+万新币起售。

预计每月物管费：280新币。

标准三卧户型，面积84平米（904平方尺），138万新币起售。

预计每月物管费：280新币。

优质三卧户型，含储藏间，面积94平米（1012平方尺），150万新币起售。

预计每月物管费：280新币。

标准四卧户型，包括工人房和yard，面积117平米（1259平方尺），186万新币起售。

预计每月物管费：326新币。

优质四卧户型，包括工人房和yard，主卧步入式衣帽间(主卧很大！)，面积132平米（1427平方尺），220+万新币起售。

预计每月物管费：326新币。

除了介绍的户型之外，还有四卧套间（私人电梯入户），五卧（私人电梯入户），以及顶楼Penthouse等大户型单位待售。

再次提醒，在星期三六点之前提交支票的意向买家，在所有预定售价的基础上，可以额外享受2%的折扣优惠。

时间有限，对JadeScape(顺福轩)楼盘感兴趣的读者，请尽快联系我。

感谢关注萝卜点评系列。

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！