新加坡政府昨天宣布修改两项组屋政策，帮助国人进一步为老龄组屋的剩余价值“解锁”。

国家发展部长黄循财指出，五房式和公寓式等大型组屋屋主不久后可以通过屋契回购计划，

将部分屋契卖回给政府套现，中央公积金局也在探讨修改现有条例，国人未来或可动用更多公积金储蓄购买旧组屋。

加上新加坡总理李显龙，早在新加坡国庆群众大会上宣布的

自愿提早重建计划和延续版的家居改进计划，

这些措施都很好的为旧组屋确保能起到一定的保值作用！

目前，屋契回购计划只允许四房式或较小组屋屋主，把至少20年的屋契卖回给政府，

让他们既能利用组屋套现获取一笔退休金，也能在自家环境中养老。

现有其他利用组屋增加退休储蓄的方式包括出租房间，或大屋换小屋。

政府的最初构想是，屋主从大型组屋换成较小单位才是比较合理的做法，

但后来观察到有一些年长者仍希望原地养老，有的也因为子孙常来探望而需要比较大的居住空间。

其次呢，政府决定，用公积金买老房屋的可行性！

经过了政府慎重的考虑，他们决定放宽房屋回购计划的范围！

也就是说，让所有的屋型都能参与到其中！让更多的人受惠！

与此同时，现有条例不允许国人使用公积金存款购买屋契少于30年的房地产，

在购买屋契介于30年到60年之间的房地产时也有一定限制，

即买家年龄加上剩余的屋契必须有80年，可动用公积金支付的部分也视年龄而定。

这个限制是为了确保国人在不削弱退休能力的情况下，购买足以养老的住宅。

“不过，我们在保障国人有足够退休积蓄时，还有空间可提供更多灵活性、让国人购买较短屋契的房地产。

因此，我们正同公积金局合作，检讨和更新相关条例。”

能动用较多公积金存款购买旧组屋意味着国人须向银行贷款或付现金的部分会减少，

进而使旧组屋在转售市场依然具有一定吸引力。

怎么样，各位老板么，你们怎么看！