今年父亲节，是在深圳凯贝丽君临海域服务公寓度过的。

没有比这更好的礼物了！来深圳二十年余年，感谢这座城。

但平日忙于工作，这样的放松身心的机会并不多，因此决定好好的享受这个周末，这个属于父亲的日子。

凯贝丽天际无边泳池

凯贝丽没有让我失望。

这个位于盐田CBD以设计为导向的酒店，起居空间洋溢现代气息，公寓内设有小厨房、前卫时尚的娱乐设施等，凭窗眺望，海水的那种蓝，蓝得让人陶醉，而不远处的大梅沙、沙头角，则在风情万种的招揽着游人，此刻，哪怕是海面一条游船划过一道道波纹，也无不让人心旷神怡，美丽的大鹏湾尽收眼底。

但最让我惊喜的，是位于45层的露天屋顶无边际泳池嬉水泳池和全天候池畔酒吧Ripples及Caprilicious餐厅，在天际泳池撒个欢，在池畔酒吧Ripples乐享一杯日落鸡尾酒，那份休闲与惬意，不亲身经历，绝对体味不到她的妙处。

不仅仅是度假，比如我的日常，在结束一天的繁忙工作后，能享受到这样一种生活吗？我在问自己。

盐田海滨栈道

因此，我尝试着去寻找答案。

巧合的是，这栋高45层的超高层建筑，32至45层为已经营业的深圳凯贝丽君临海域服务公寓，是新加坡辉盛国际旗下凯贝丽品牌落子深圳的首店，辉盛国际管理有限公司(Frasers Hospitality Pte Ltd)是国际知名的酒店式服务公寓管理企业。旗下品牌包括辉盛阁、辉盛坊、辉盛庭、辉盛名致服务公寓和辉盛凯贝丽酒店式公寓。旗下92家豪华服务型酒店共有 15,500 间客房，遍布全球 49 个大都市，包括亚太、中东和欧洲的中心城市。

而2至32层，则是君临海域正在推售的最后一批单位，现楼销售，换句话说，如果买入做业主，我将有机会享受与“凯贝丽”一样的待遇吗？这个要问过发展商。

深圳是一座滨海城市，最贵的不动产就是海景房，以深圳湾为例，据链家数据显示，深圳湾目前均价整体在18.5万/平，已经傲视深圳任何一个片区，深圳湾1号更是深圳楼市当仁不让的“带头大哥”，当年开盘10万/㎡左右的价格，到如今已经实现了2倍左右的增值。

但立人立言始终认为，深圳真正的海在东部，接过深圳海景豪宅下一棒的，将会是大鹏湾。

盐田CBD一角

立人立言做出以上判断，理由如下。

一是深圳在湾区的重要性。买对城市是投资置业的第一铁律，深圳的优质资产，不仅受到购买力强劲深圳人的追捧，也将受到港澳乃至全国财富人士的追捧。

二是不差钱，但买什么是个问题。

深圳人接下来买什么？蜂拥而至的外地资金在深圳又将买什么？毫无疑问，真正的海景豪宅是最好的投资置业标的，因为其稀缺性，不仅抗跌，保值增值也一马当先，放眼全球，纽约长岛、香港浅水湾等豪宅，都是财富阶层的最爱。

三是板块轮动需要。目前深圳湾海景豪宅迫近20万/㎡，前海和宝中也翻过了10万+/㎡，而在东部，在盐田，相对于南山、宝安的高高在上的房价，这里就是一个洼地，聪明的钱总是去到它该去的地方。

四是盐田厚积薄发在即。盐田每上一个台阶都与交通的改善密不可分。第一次是梧桐山隧道的开通，第二次是东部沿海高速（二通道）的开通，这第三次，盐田将迎来地铁时代，地铁8号线开通在即，8号线通过与2号线的无缝接驳，盐田将实现快速与罗湖、福田、南山等的通程往返。

五是盐田海景豪宅基因纯正。盐田拥有世界最长的滨海栈道，长达19.5公里。东部海岸资源是真正自然馈予的珍品，对比西部的南山、宝安，这里的海更蓝，水更清。而面积达31.8平方公里的梧桐山，森林覆盖率达88%，负氧离子含量高于市区60%，空气质量领先全市。

对深圳人来说，向西是工作，向东是生活。

六是资金避险的需要。在疫情冲击之下，全球放水是大概率事件，资产荒或将出现。前文已经讲过，盐田CBD的海景豪宅仅南山海景豪宅的二分之一甚至四分之一，有价格和稀缺性资源双加持下，不仅具较强的抗跌性，也是资金避险的优选标的。

如此等等。

沙头角海滨公园

日前，中共深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室印发《粤港澳大湾区建设深圳指引》，给盐田区的定位是，国际航运枢纽，重点推进沙头角深港国际旅游消费合作区建设。

据公开资料显示，2019年，盐田区实现生产总值630亿元左右，不出色，而另一个指标才是它骄傲的地方，就是辖区GEP（城市生态系统生产总值）达1100亿元，连续六年保持与GDP双提升。

一座滨海新城终将迎来自己的高光时刻，沙头角也一定会重回聚光灯下。

尽管深圳现在“西热东凉”，同等品质，东部房价仅西部房价的二分之一甚至三分之一，但我始终坚信“野百合也有春天”，因为稀缺的才是无价的，自然资源不可再生。

就是给政策，再找出一个盐田或大鹏很难，但再造一个南山、宝中是可行的。

深圳西部现在吃的是政策红利，而天生丽质的东部却恍如不会打扮的村姑。

我的朋友老亨说，深圳是规划永远赶不上变化。

这就是我力挺东部的理由，你认同吗？