得益于李光耀实行的“居者有其屋”政策，新加坡可以说是世界上为数不多能够做到“人人有房住，人人买得起房”的国家。

新加坡近期经济反弹，外国人回流，引起本地租房市场大涨价。据统计，今年新加坡房价普遍涨幅20%~40%，好多租客更是只凭网上照片就下单租房，连带着本地房价都有所上涨。

为了满足人们的住房需求，缓解本地上涨的房价趋势，新加坡建屋局将在8月份推出约4900个预购组屋单位，快来先睹为快吧！

8月份

建屋局将推出约4900预购组屋

在即将到来的8月份，新加坡建屋局将推出约4900个组屋单位，就在宏茂桥、红山、蔡厝港、裕廊东、淡滨尼和兀兰地区。

宏茂桥组屋

该项目有890个供出售的两房式、四房式和五房式组屋单位。

红山组屋

该项目有780个供出售的三房式和四房式组屋单位。

蔡厝港组屋

该项目有980个供出售的两房式、三房式、四房式和五房式组屋单位。

裕廊东组屋

该项目有560个供出售的两房式、三房式和四房式组屋单位。

淡滨尼组屋

该项目有260个供出售的四房式和五房式组屋单位。

兀兰组屋

该项目有620个供出售的两房式、三房式和四房式组屋单位。

具体的详细信息，建屋局还未公布。如果大家对这些组屋不太满意，在11月的预购组屋销售活动中，武吉巴督、加冷-黄埔、女皇镇和义顺将推出大约9500个新单位。

我们该如何挑选属于自己的组屋呢？下面教你如何购买。

先申请购房津贴

要购买组屋，我们首先来看申请政府的购房津贴，也称为公积金住房补助。

从2019年下半年起，新加坡公布最新的住房津贴。津贴的金额从5000新元到80000新元不等，主要取决于申请人在提交购房申请的前12个月的平均家庭月收入总额。收入越低，能申请到的津贴就越高！

这笔津贴只适用于家庭月收入上限9000新元内的首次组屋申请者。如果获得津贴获得批准，这笔钱并不是以现金方式一笔给你，政府会将津贴存入公积金普通账户，用来支付购买组屋的费用。

考虑政府或银行贷款

贷款是大多数人买房的必经之路。一般来说，我们可以选择申请组屋住房贷款或银行贷款。

政府的组屋住房贷款利率固定在2.6%，可贷款金额最多高达90%，而银行的贷款利率介于1.25%-1.4%之间，可贷款金额最多70%。

虽然之前大多数人更喜欢稳定的政府贷款，但就目前来说，从前年开始银行利率降低，申请银行贷款更合适。从银行贷款最多可以贷到全部房款的70%，具体贷款金额还要根据申请人实际的年龄、月收入以及财务情况综合判断。

另外万事通提醒大家，如果选择银行贷款，一定要选择受新加坡金融管理局监管的银行。

如实填写信息，提交购房申请

决定好自己想要申购什么项目之后，一定要多关注HDB网站或者万事通，因为每轮申请只有一个星期的申请期。千万不要错过自己想购买的项目的申购期！

在提交申请的过程中，要详细、如实填写自己家庭月收入等真实信息。

如果申请的房屋是在父母住房附近的申请者，或者是有子女的初婚夫妇，或者是父母和已婚子女一同申请的申请者都有优先权。大家一定不要忘记填写。

另外，情侣、未婚夫妻也可以申请组屋，在申请期间两个人不用必须登记结婚，不过在领取钥匙的3个月内必须注册结婚。

申请成功后排队选房

在申请窗口关闭大约三周后，大家就能收到结果。这个结果是随机生成的，能不能拿到好的号码，完全看人品。申请成功者都会拿到一个号码，这个号码就是选房的顺序。号码越靠前可以选择的房屋越多。更有机会选择楼层和朝向更好的房子。

在拿到选房号码大概一周之后，就要去建屋局提交文件，这次去建屋局大家就要决定自己要购买的具体房屋单位，还要提交相关文件，如果是符合优先计划的申请者，需要提交证明的额外文件。

因为通常大家申请的新加坡的政府新建组屋都是期房的方式销售，所以成功申请之后，大家需要等待3-5年才能拿到新房的钥匙。大家能做的就是耐心等待~

转载自：新加坡万事通

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