近期以来小编在浏览各大新加坡房产信息平台时发现很多人都在关注这种房型，那就是众多富人追捧的”复式”，也就是两层或多层的私人房地产类型。

去年，新加坡美芝路（Beach Road）一个霸级地产项目《滨海名汇》（Midtown Bay）共设有40个双层单位住宅，是近期推出最多双层私宅项目之一。除了滨海名汇还有49个双层单位分布在另外4个项目中。

根据新加坡知名房产咨询公司ERA的数据显示，今年有五个新的私宅项目包含了89个复式结构的单位，这相比五年前的66个增长了30%，包括濒海景32个（Marine Blue）、盛荟华延26个 (Pollen& Bleu)。

ERA咨询部主管Nicholas表示，复式结构的公寓更具有隐私性，并且生活空间可以得到良好的分配，例如一楼可以做休闲娱乐区域并且招待客人，而楼上则安排为就寝的空间更加保障了隐私。一般来说复式结构的公寓空间较大，更可以满足高净值人士的高品质生活。

新加坡的房地产分析师通过对数据的了解发现，更多选择复式结构的私宅为年轻人群。他们觉得两层的居住空间更容易设计，灵活性更强一些。也有一部分是在国外久住洋房的人群更喜欢较大生活空间类型的房产，加上外籍人士不可以购买新加坡拥有地房产。

Pollen& Bleu

Marine Blue

滨海名汇（Midtown Bay）是目前在新加坡房地产市场中复式公寓最多的项目，由著名开发商国浩地产（Guoco Land）发展。国浩地产在设计该项目时就是更侧重于灵活的生活空间理念，让业主可以根据生活需求将房子由住宅到办公室或招待朋友、商业伙伴中自由切换，在有限的投资中获得最大的收益。

前不久由中建地产与中海地产联袂开发的新项目蔚庭轩（Verdale）也包含了12套复式顶层（Duplex Penthouse）。他们表示目前市场上较为缺少适合几代同堂的大家庭的房型，这类户型刚好弥补市场空缺。

蔚庭轩复式顶层的售价起跳262万新元，滨海名汇的复式单位售价介于300万至432万新元之间。

尽管复式单位的价格不菲，但在市场上的需求极高，几乎是推出市场没多久就被一扫而空。另外经过新冠疫情，很多企业家都选择居家办公，他们认为较大的生活空间是有必要的，这样可以更容易平衡居家与办公，也可以大大减少企业运营的成本等。

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