最近几年很多地产公司都把物业服务公司分拆上市，从碧桂园、恒大到融创都在这么做。其实看看物业公司的市值，你就知道地产巨头们为何要这么做了。碧桂园、恒大的物业公司市值几乎都快赶上了地产公司的一半了。

地产公司负债率太高，在股市上估值都太低了，而物业服务公司因为收入稳定，反而是受到了市场的青睐。对于地产公司来说，分拆物业公司去上市，就可以陡然获得数百亿甚至上千亿的净资产，对于财报帮助极大，何乐不为，这样净资产负债率就大大下降了。

最近又有一家地产巨头把物业公司分拆去上市了，这家公司就是新希望地产。新希望服务上市之后，将是四川女首富刘畅控制的第六家上市公司了，另外的五家公司分别是新希望、新乳业、华创阳安、兴源环境和*ST飞马。

因为目前政策的关系，新希望地产还没上市，不过按着目前新希望地产的规模，其实他们完全可以上市，新希望地产过去几年发展极快，如今也是成为了又一家千亿销售额的地产公司。

刘畅的父亲刘永好在20年之前就曾经当了中国首富。刘畅三个伯伯也是人中龙凤。刘永好四兄弟在30年之前，从自己家里的阳台上开始养鹌鹑，后来发展成为了中国的鹌鹑大王。那个时候，刘永好四兄弟都是大学生，这也是非常难得的。

后来他们又发现饲料等生意，成为了中国的饲料大王。90年代初期，四兄弟各自分家，按照东南西北分了生意，然后各自发展。如今他们除了经营饲料生意外，还各自发展自己喜欢的生意，除了刘永好之外，二哥刘永行的资产也超过了千亿，大哥跟三哥的资产也超过了百亿。

刘永好曾经说过，他们四兄弟控制的工厂达到了数百家，一年的营收超过了2千亿。对于很多人来说，他们都以为刘畅是刘永好的独生女。因为在中国，很少有企业家在有儿子的情况下，让女儿成为接班人。

事实上刘畅还有一个弟弟，不过她却战胜了自己的弟弟成为了接班人，一方面是刘畅的弟弟年纪还比较小，目前还在新加坡读书，另外一个原因是刘畅太出色了。刘畅出生于1980年，那个时候刘永好还没开始创业。

刘畅跟弟弟不一样，她小时候也跟着父亲吃过苦。俞敏洪采访刘永好的时候，刘永好曾经谈到了自己的儿子。他说儿子告诉他炒鞋的生意不错，于是就把自己几万元存款拿去投资了，结果却被店家给骗了。

从这个细节来看，刘永好的儿子目前还比较嫩，还需要好好锻炼。刘畅则不一样，她已经在新希望工作了十几年。从能力上说，即使是宗馥莉也是不及刘畅。刘畅也是在新加坡读书，毕业之后就加入了新希望。

刘畅当时是化名李天媚，然后在新希望集团工作。很多人都不知道刘畅是老板的女儿。刘畅当时在上海的分公司工作，负责几个地产项目，从底层开始做起，积累自己的经验。后来刘畅才逐渐成为了公司的高管。不过那个时候，很多人依然不知道刘畅是刘永好的女儿。刘永好这么做，一方面是为了保护女儿，另外一方面是不希望公司的员工区别对待刘畅，让刘畅可以真正得到锻炼。

刘畅身上有一种特别的女王气质，做事非常霸气。几年之前，刘永好去北京开会，特意带上了刘畅，并且在北京公开了刘畅的身份，许多人才知道刘畅原来是刘永好的女儿。

其实刘畅年轻的时候梦想是成为一个歌手，不过后来她在父亲的影响下，渐渐希望喜欢上了生意。刘畅加入公司之后，帮父亲开拓了不少的好生意，包括了新希望乳业等等，除了控制了6家上市公司之外，刘畅还是民生银行的大股东之一。

刘畅这个千亿资产的接班人，却嫁给了一个名不见经传的小导演，也是让许多人想不到的。