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最近，受通胀等方便因素影响，新加坡房租也出现了保障！

近日，新加坡某知名产业咨询公司发布了一组数据，其中房租涨价的幅度让人咋舌！

如果你的房东这时候还没有涨价，说明人真的很不错哦！

（图:来源自网络）

数据显示，乌节路和史各士路每平方英尺零售店面的平均月租从第一季度的36.85新元继续攀高，涨至37.30新元，比前一季度增长1.2％；

市区其它地方每平方英尺月租金则从18.70新元涨至18.80新元，同比微升0.5%；

市区边缘和市区以外的每平方英尺月租金同比第一季度涨幅最大，从31.35新元涨至31.90新元，增长1.8%；

报告指出，随着新加坡逐渐放宽安全管制措施，并逐步开放边境，相信零售房地产的前景将一片大好。

对于市区边缘与市区以外租金的高增长率，报告指出——

这个区域在第二季度的租赁需求仍然旺盛，例如大创（Daiso）便在裕廊坊开设旗舰店，雪糕品牌Ben & Jerry’s也在怡丰城内开设分店。

随着消费者恢复购物、社交和外出就餐的常态，餐饮场所和购物中心的人流与消费也会随之增加。

在今年的首五个月中，百货商店的零售额与2021年同期相比激增27.7%，与前一季度7.6%的增幅对比，大大增加了20.1%。

除此之外，外出就餐的消费额也与同期相比增加12.3%，比2021年3.9%的增幅高出8.4%。

乌节路和史各士路一带的黄金商圈可能会因为游客的增加及消费持续复苏。不过，未来人们的大部分开销将会转向非消费性项目。

随着租赁需求逐步稳定，预测市区以外的零售租金将在2022年增长8%，而其它区域的租金涨幅将预计在3%至5%之间。

（图:来源自网络）

住宅市场

数据显示，虽然新加坡早前推出的降温措施在一定程度上影响了房地产销售，但新加坡稳健的劳动市场、持续的经济增长，以及健康的房地产供求关系仍然推动着狮城房地产走势。而边境的开放也将吸引更多的外来资金注入新加坡市场。不过，报告中也指出，通胀压力、利率上调和金融市场疲软都将可能抑制购房需求。

考虑到经济和地缘政治不确定性，以及利率的上调，2022年房地产价格涨幅预计将达8%左右。

（图:来源自网络）