疫情已持续1个月余，阴霾迟迟未消散。近半个月以来，疫情对社会经济造成了严重的影响，房地产、零售业、旅游业等多个行业，无一例外都承受着巨大的压力，尤其是资金压力。而重资产的房地产市场首当其冲。

为了保证疫情防控相关配套，最先于2月11日，自然资源部办公厅发布关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知。随后，一夜间百城出台土地政策，包括大力推广在线审批服务、开竣工时间相应顺延不计违约责任、允许土地出让金延期缴纳、减免国有土地租金等。

本周要闻涵盖了政策趋势、土拍交易、商业零售、城市聚焦四大版块。

政策趋势

百城出台新政：房企可延期缴纳土地出让金

2月11日，自然资源部办公厅发布关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知。其称，要做好疫情防控应急建设项目用地保障工作，支持疫情防控建设项目先行使用土地，坚持节约集约用地，保障疫情防控建设项目用地计划指标。

紧跟着中央的步伐，2月12日，无锡市、西安市连夜推出多条措施，除了支持疫情防控项目用地外，还有利好房地产行业发展的措施；2月13日，浙江省、海南省、上海市、天津市、南昌市等多个省市均提出了疫情期间保障经济发展的政策举措，以及可延期缴纳土地出让金等。（via：观点地产网）

国务院：有序组织商超、社区门店等商业网点复工开业

近日，国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制发布通知称，各地要支持有条件的加工销售企业和冷链物流企业扩大鲜活农产品收购，有序组织市场投放，防止出现卖难和断供。

充分发挥流通企业、电商平台作用，推进批发市场、物流配送和销售终端互联互通，实现从批发到零售的有机衔接和高效运转。有序组织批发市场、商场超市、社区门店等商业网点复工开业，增加“菜篮子”产品货架种类、数量，保障市场供应和价格基本稳定。（via：电商报）

土拍交易

上海徐汇滨江310亿“新地王”挂牌

上海全市正式复工伊始，土地市场便迎来了重磅项目。

2月11日，上海徐汇滨江180万㎡综合体地块正式挂牌出让，起拍价格高达310.2亿元。

值得注意的是，该地块出让起始价已超过2014年中民投联合体248.5亿元拿下的董家渡地王，以及新鸿基2013年拿下的217.7亿元的徐家汇地王，成为了新的上海总价地王。

据悉，该土地用途为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地。地上面积32.37万平方米，其中出让面积23.13万平方米；地下水平投影占地面积28.58万平方米。28幅地块将以整体一次性的方式出让。

业内人士表示，徐汇滨江区域位于土地资源稀缺的中心城区，是上海中心城区尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一。该地块总计拥有约1.2公里的黄浦江岸线，南向面向无遮挡全景收藏刚刚开工的世博文化公园，地理位置和体量上来说基本上是不可能再复制的绝版。（via：中国经济网）

万科拟整售深圳四处商业资产

近期，媒体从深圳联合产权交易所获悉，万科拟整售深圳四处商业资产，分别为万科星宸大厦、万科深南广场、宝体生活广场和第五园万科里。

其中，前两者属于办公物业，宝体生活广场和第五园万科里则属于商业物业，并分别于2015年和2016年开业。不过项目未披露转让价格、运营数据及转让原因，目前四处商业资产仍在挂牌中。（via：观点地产网）

LG中国总部双子大厦卖了！获利超50亿元

根据韩联社消息，LG决定以1.37万亿韩元（约80.79亿元人民币）的价格出售其位于中国的两栋总部大楼。买家是新加坡政府投资公司全资拥有的RECO CHANGAN PRIVATE LIMTED。

LG北京双塔位于北京建国门商圈，是LG于2005年斥资4亿美元建造的一栋办公楼。LG双塔由两栋楼高31层，地下4层的建筑物组成，外型和首尔汝矣岛的LG总部双子座大厦相似，总建筑面积为15280平方米。建成之初是北京东部商圈中一个标志性的建筑。

根据此次披露的交易价格，LG集团将获得7.5亿美元（52.33亿元人民币）的收入。针对此次出售，LG表示，此次出售的目的是在全球经济不确定的情况下确保流动性并为其未来的增长引擎提供资金。LG同时还表示，交易将不迟于4月完成。（via：新浪财经）

商业零售

韩国乐天购物拟关闭旗下30%门店

北京时间14日消息，据韩联社报道，韩国乐天集团旗下乐天购物13日发布年度运营计划，决定进行公司成立以来的首次大规模重组，未来3到5年内陆续关闭30%（200多家）亏损超市和门店。

乐天购物去年12月将旗下百货商店、超市、电子商务和LOHB‘s连锁药妆店合并为一家法人，将各子公司转换为部门经营各项业务，由乐天集团流通BU总裁姜熙泰统筹运营。（via：新浪财经）

苹果北京五家零售店恢复营业 其他城市店依然关闭

2月14日，位于北京的五家Apple Store零售店恢复营业，分别是三里屯、王府井、西单大悦城、华贸和朝阳大悦城店。营业时间由于疫情影响暂时缩短为每日11：00-18：00，此前正常营业时间为每日10:00-22:00。

此次苹果Apple Store零售店开始营业除了有时间限制，还有地域限制。据目前官网信息显示，苹果其他城市的零售店依然显示关闭，暂时没有明确的重新开张时间。（via: 36氪）

家乐福将收购竞争对手万客隆30家巴西门店

北京时间2月16日消息，法国零售商家乐福（Carrefour SA）巴西子公司周日在声明中称，已同意从竞争对手万客隆巴西子公司手中收购30家门店。

万客隆的拉美门店由总部位于荷兰的SHV Holdings所有，该公司没有透露交易价格。

家乐福在上周提交给证券监管机构的文件中证实了收购上述两家门店的谈判，但否认了巴西媒体有关其将以12亿美元收购万客隆巴西所有业务的报道。

这家法国零售商还表示，这笔交易的价值将远低于这个数字。（via：新浪）

便利蜂正式挺进山东 依然采取纯直营方式

近日，媒体通过企查查发现，山东便利蜂商贸有限公司注册成立，成立日期为2月11日。变相宣告便利蜂正式进入山东市场，加上深圳首店的开出，便利蜂全国门店数量突破1500家。

便利蜂进入山东市场，依然采取纯直营的方式。北京便利蜂持股100%，便利蜂集团高级副总裁运营CEO王紫，也是山东便利蜂商贸有限公司法定代表人和执行董事。

对此，便利蜂方面回应：2月11日，便利蜂山东分公司获济南市历下区颁发的营业执照，该公司正式“落子”山东。（via：零售老板内参）

城市聚焦

北京环球主题公园已复工 明年5月开园

2月16日，据北京媒体消息，北京环球主题公园备受国内外关注。一共16个总包项目，现在9个已经开工，剩下的项目也会马上开工。将确保疫情防控到位的情况下，尤其是对外地返京人员管理到位的情况下开工，今年年底能够建设完毕，明年5月将正常开园。

此前北京环球度假区曾“官宣”将于2021年正式开园。未来伴随着北京环球度假区及配套基础设施建设的推进，这一主题公园将串起酒店、餐饮、商业、文化等相关产业，成为北京文旅产业融合发展的新地标和新名片。（via：北京商报）

上海虹桥主城片区单元规划获批

2月12日，上海市政府网站消息称，市政府经研究同意《上海市虹桥主城片区单元规划》的批复。

据虹桥主城片区单元规划，到2035年，虹桥主城片区常住人口约45万人，就业人口达到70万-75万人，规划建设用地规模不超过72平方公里，地上总建筑面积约4940万平方米，地下空间建筑面积不低于1000万平方米，生态空间面积不小于31.9平方公里，人均公共绿地面积不低于17.7平方米，应急避难场所人均避难面积4平方米。

单元规划提出，要提升虹桥综合交通枢纽功能，强化对国际、国内及长三角区域的辐射服务能力。到2035年，虹桥枢纽1小时覆盖长三角区域县级以上城市数量比例超过60%，推动虹桥商务区与长三角区域主要城市形成2小时交通圈。（via：观点地产网）

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