未来城市 图片来源：艺术工作站
现在，我们经常听到某某城市房价多少、租金多少，房价与租金的比例是多少等等。但是，我们缺少全球性城市之间比较数据与排名。本文正是解决这个难题。提供全球101个城市房价、租金、售租比、投资回报率数据与排名。避免你只知其一城市，不知其二城市的困境。做到全球通。
- 纽约的房价全球排名第三，只有香港的六成
纽约作为世界上经济实力最强的城市，过去40年，房价增长了差不多800%。目前，平均房价是每平方米17,191美元。在世界上房价排名第三（见表1）。但是，依然只有香港房价的六成左右。
纽约房价指数 图片来源： 交易经济
纽约市景 图片来源： 技术紧缩
- 伦敦的房价全球排名第二
伦敦作为世界上实力最强金融城市，过去30年，房价增长了差不多500%。目前，平均房价是每平方米26,262美元。目前是世界上房价排名第二（见表1）。
伦敦房价指数 图片来源： 交易经济
伦敦市景， 图片来源：埃文斯旅行
- 香港的房价全球排名第一
香港目前是房价最高的城市。作为世界上实力最强金融城市之一，依靠中国大陆的经济发展，作为东西方的桥梁，香港发展速度快。过去18年，房价增长了差不多400%。目前，平均房价是每平方米28,570美元。目前在世界上房价排名第一（见表1）。
香港的整体经济实力比纽约、伦敦要弱，但房价远比纽约、伦敦要高。将世界上所有城市都抛在后面。这一点值得我们深思。
香港房价指数 图片来源： 交易经济
香港市景， 图片来源：弗里克
香港的发展是依靠它作为中国与世界的桥梁作用而发展。八十年代以前，香港的发展还是很落后的。中国大陆经济八十年代以后爆发式的增长，给香港经济注入活力。但是，当大陆经济全面发展之时，香港的发展不能仅仅停留在过去的贸易、房地产模式。必须找到新的增长模式。
表1：全球住房价格排名、租金、投资回报率排名列表
|
国家地区，城市 |
每平米价格（美元$） |
房价/租金 比例/倍率 |
每月租金（美元$或欧元€） |
租金毛回报率 |
|
$ 28,570 |
43x |
$ 7,267 |
2.35% |
英国，伦敦 |
$ 26,262 |
36x |
€ 5,846 |
2.76% |
美国，纽约 |
$ 17,191 |
34x |
$ 4,942 |
2.91% |
以色列，特拉维夫 |
$ 17,149 |
37x |
$ 4,591 |
2.68% |
瑞士，日内瓦 |
$ 16,467 |
32x |
€ 4,122 |
3.10% |
日本，东京 |
$ 16,322 |
38x |
$ 4,346 |
2.66% |
法国，巴黎 |
$ 15,867 |
36x |
€ 3,564 |
2.79% |
新加坡 |
$ 14,373 |
30x |
$ 4,736 |
3.30% |
奥地利，维也纳 |
$ 11,915 |
44x |
€ 1,894 |
2.25% |
中国，北京 |
$ 11,829 |
48x |
$ 2,479 |
2.10% |
加拿大，多伦多 |
$ 10,947 |
26x |
$ 4,276 |
3.91% |
印度，孟买 |
$ 10,932 |
43x |
$ 2,537 |
2.32% |
芬兰，赫尔辛基 |
$ 10,386 |
30x |
€ 2,820 |
3.37% |
|
14． China，Taiwan, Taipei 中国，台北 |
$ 10,373 |
49x |
$ 2,142 |
2.06% |
挪威，奥斯陆 |
$ 10,268 |
32x |
€ 2,556 |
3.09% |
澳大利亚 悉尼 |
$ 8,783 |
35x |
$ 2,505 |
2.85% |
瑞典，斯德哥尔摩 |
$ 8,669 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
荷兰，阿姆斯特丹 |
$ 8,558 |
27x |
€ 2,569 |
3.72% |
|
$ 8,293 |
32x |
€ 1,050 |
3.14% |
意大利 罗马 |
$ 8,170 |
26x |
€ 2,584 |
3.92% |
俄罗斯 莫斯科 |
$ 7,818 |
22x |
€ 1,811 |
4.54% |
德国，柏林 |
$ 7,325 |
34x |
€ 1,305 |
2.95% |
|
$ 7,056 |
21x |
$ 5,597 |
4.76% |
|
$ 6,469 |
35x |
$ 3,071 |
2.85% |
西班牙，马德里 |
$ 6,173 |
25x |
€ 1,991 |
4.00% |
阿联酋，迪拜 |
$ 5,918 |
19x |
$ 3,070 |
5.19% |
|
$ 5,710 |
23x |
€ 1,955 |
4.40% |
土耳其，伊斯坦布尔 |
$ 5,680 |
52x |
€ 887 |
1.93% |
|
$ 5,674 |
30x |
€ 1,540 |
3.37% |
丹麦、哥本哈根 |
$ 5,306 |
21x |
€ 2,071 |
4.84% |
新西兰，奥克兰 |
$ 5,272 |
29x |
$ 2,984 |
3.41% |
泰国，曼谷 |
$ 5,266 |
19x |
$ 1,373 |
5.13% |
巴西，圣保罗 |
$ 4,833 |
31x |
$ 1,576 |
3.26% |
葡萄牙，里斯本 |
$ 4,749 |
18x |
€ 1,578 |
5.45% |
|
$ 4,535 |
21x |
€ 1,716 |
4.69% |
希腊，雅典 |
$ 4,488 |
25x |
€ 1,438 |
3.97% |
|
$ 4,467 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
南非，开普敦 |
$ 4,214 |
26x |
$ 1,636 |
3.88% |
|
$ 4,163 |
14x |
$ 3,018 |
7.25% |
|
$ 3,956 |
20x |
€ 1,560 |
4.89% |
菲律宾，马尼拉 |
$ 3,952 |
16x |
$ 2,422 |
6.13% |
比利时，布鲁塞尔 |
$ 3,932 |
22x |
€ 1,445 |
4.56% |
|
$ 3,884 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
|
$ 3,693 |
22x |
$ 2,082 |
4.51% |
|
$ 3,660 |
41x |
$ 896 |
2.45% |
|
$ 3,632 |
12x |
$ 2,964 |
8.16% |
|
$ 3,615 |
32x |
€ 920 |
3.16% |
|
$ 3,610 |
22x |
€ 1,320 |
4.53% |
巴拿马, 巴拿马城 |
$ 3,606 |
17x |
$ 2,075 |
5.75% |
|
$ 3,501 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
|
$ 3,496 |
20x |
$ 1,712 |
4.90% |
乌克兰基辅 |
$ 3,481 |
11x |
€ 2,550 |
9.09% |
波兰华沙 |
$ 3,463 |
18x |
€ 1,535 |
5.50% |
|
$ 3,458 |
25x |
€ 1,132 |
4.06% |
马来西亚吉隆坡 |
$ 3,441 |
27x |
$ 1,281 |
3.72% |
|
$ 3,256 |
24x |
$ 1,336 |
4.10% |
|
US VI, St. Croix |
$ 3,235 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
匈牙利布达佩斯 |
$ 3,119 |
19x |
€ 1,319 |
5.24% |
|
$ 2,979 |
20x |
$ 1,524 |
5.12% |
|
$ 2,940 |
18x |
$ 1,680 |
5.71% |
柬埔寨，金边 |
$ 2,913 |
19x |
$ 1,553 |
5.33% |
墨西哥 |
$ 2,834 |
24x |
$ 1,183 |
4.18% |
|
$ 2,794 |
20x |
$ 1,385 |
4.96% |
塞尔维亚 |
$ 2,776 |
23x |
€ 994 |
4.44% |
秘鲁，利马 |
$ 2,713 |
21x |
$ 1,075 |
4.80% |
|
$ 2,682 |
19x |
€ 1,166 |
5.39% |
印度尼西亚，雅加达 |
$ 2,595 |
14x |
$ 1,840 |
7.09% |
|
76. Croatia, Zagreb |
$ 2,453 |
18x |
€ 1,074 |
5.43% |
|
77. Trinidad |
$ 2,334 |
15x |
$ 1,607 |
6.88% |
|
78. Belize, Ambergris Caye |
$ 2,322 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
|
79． Vietnam/HCMC |
$ 2,280 |
23x |
$ 988 |
4.33% |
|
80. Ghana, Accra 加纳，阿克拉 |
$ 2,273 |
11x |
$ 2,921 |
8.81% |
|
81. Colombia, Bogota 哥伦比亚，波哥大 |
$ 2,189 |
16x |
$ 1,379 |
6.30% |
|
82. Romania, Bucharest 罗马尼亚，布加勒斯特 |
$ 2,109 |
17x |
€ 451 |
5.88% |
|
83. Cyprus, Limassol |
$ 2,081 |
21x |
€ 796 |
4.74% |
|
84. Dom. Rep., Puerto Plata |
$ 2,078 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
|
85. Bulgaria, Sophia 保加利亚，索菲亚 |
$ 2,062 |
20x |
€ 851 |
5.12% |
|
86. Costa Rica, San Jose |
$ 1,938 |
13x |
$ 1,450 |
7.48% |
|
87. St Lucia |
$ 1,860 |
28x |
$ 1,108 |
3.57% |
|
88. Montenegro, Coastal Areas |
$ 1,736 |
13x |
€ 1,055 |
7.53% |
|
89. Kenya, Nairobi 肯尼亚，内罗毕 |
$ 1,687 |
15x |
$ 1,123 |
6.66% |
|
90. Morocco, Marrakesh 摩洛哥，马拉喀什 |
$ 1,549 |
18x |
$ 854 |
5.52% |
|
91. Aruba, Bakval and Malmok et al |
$ 1,455 |
14x |
$ 1,774 |
7.32% |
|
92. Jordan, Amman 约旦，安曼 |
$ 1,455 |
11x |
$ 1,605 |
8.82% |
|
93. Macedonia. Skopje |
$ 1,406 |
20x |
€ 565 |
4.98% |
|
94. Jamaica, Kingston |
$ 1,404 |
10x |
$ 1,369 |
9.75% |
|
95. Ecuador, Quito 厄瓜多尔，基多 |
$ 1,320 |
15x |
$ 1,115 |
6.75% |
|
96. Cape Verde, Praia |
$ 1,300 |
n.a. |
n.a. |
n.a. |
|
97. El Salvador, San Salvador 萨尔瓦多，圣萨尔瓦多 |
$ 1,193 |
12x |
$ 1,013 |
8.49% |
|
98. Puerto Rico, San Juan |
$ 1,007 |
14x |
$ 717 |
7.12% |
|
99. Nicaragua, Managua 尼加拉瓜、马那瓜 |
$ 893 |
13x |
$ 1,146 |
7.70% |
|
100. Egypt, Cairo 埃及，开罗 |
$ 831 |
11x |
$ 977 |
9.40% |
|
101. Tanzania, Dar es Salaam 坦桑尼亚，达累斯萨拉姆 |
$ 700 |
12x |
$ 500 |
8.57% |
资料来源： 全球地产指南
关键词：住房价格排名，投资回报率，世界，国外，城市，香港，纽约，伦敦
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