乐居财经讯 王柔金 1月5日，万科旗下商业平台印力发布消息称：印力已联合万科、Triwater资产管理公司通过各自旗下子公司，与新加坡凯德集团全资子公司凯德商用达成协议，计划全资收购后者在中国国内的20家购物中心项目公司并承接相应负债，交易对价为83.65亿元。交易尚待中国政府相关部门审批。
此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市，且均位于所在城市的核心区域，有着稳健的经营效益和坚实的消费者基础。
印力方面对乐居财经表示，交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。通过收购，印力得以进一步加速区域市场深度布局，丰富客户网络资源，推动存量资产优化策略，提升业务协同能力等。至此，印力在全国持有或管理的商业项目数量120家，管理面积1000万平方米，管理资产规模逾800亿人民币，遍布中国58个城市。
凯德方面则称，此次股权交易涉及的20家购物中心，凯德通过旗下公司平均持有10年，项目平均建筑面积为4万多平方米（不包括停车场在内）。这些购物中心分布在19个城市，其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。依据截止2017年6月30日的统计数据，此次出售项目分别占比集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%，对集团整体收入影响不大。
此次交易的战略意义重大，有利于优化凯德集团资产配置和集中资源，所获资金将用于在中国继续投资优质物业。进一步强化凯德集团在华五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。
凯德集团首席运营官廖茸桐先生亦表示，“这些购物中心凯德持有10年，很多都是当地首个购物中心。通过凯德的专业运营，发展为成熟物业，有着稳定的收益，带动了当地商业升级。现在中国中产阶级迅速扩大，全渠道零售迅猛发展。凯德将着重打造体量更大的精品项目，快速适应市场变化。同时，通过‘凯德星’数字化平台打造线上线下融合的多元场景体验，满足业务所在城市消费者持续增长的美好生活需求。”
资料显示，凯德进入中国市场24年，中国是凯德集团在海外最大的市场。经过20余年的发展，凯德已在中国38座城市拥有/管理超过170个项目，总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元人民币。此次出售完成后，凯德在中国拥有/管理49家购物中心，其中约一半位于商业综合体内。
